Vermeiden Sie illegale Lenkung bei der Suche nach einer Wohnung

Jeder Wohnungsjäger sollte diese Form der Wohnungsdiskriminierung beachten

Abgesehen davon, dass potenzielle Mieter aus einem diskriminierenden Grund abgewiesen werden, praktizieren einige Vermieter, Makler und andere Wohnungsbauunternehmen eine subtilere Form der Diskriminierung, die als "Lenkung" bekannt ist. Dieser Begriff bezieht sich auf den Fall, dass jemand versucht, die Wohnmöglichkeiten eines Mieters zu beschränken, indem er die Person auf der Grundlage eines geschützten Merkmals anleitet oder ermutigt, sich woanders umzusehen.

Es ist enttäuschend genug, wenn Ihre Auswahl an Wohnungen durch geringe Umsätze und Leerstandsraten oder durch eine geringe Anzahl von Wohnungen in Ihrer Gegend begrenzt ist.

Doch Wohnungssuchende, die eine illegale Lenkung erleben, sehen sich zusätzlichen Hürden in Form von unfairen, künstlichen Beschränkungen gegenüber.

Erfahren Sie, wie Sie illegale Lenkung identifizieren

Die Vorschriften des US-Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) zu fairen Wohnverhältnissen weisen auf vier Hauptarten illegaler Steuerpraktiken hin. Bevor Sie mit der Wohnungssuche beginnen, ist es klug, mit der Steuerung vertraut zu sein, damit Sie sie erkennen und eventuell Maßnahmen ergreifen können .

Ihr Vermieter oder ein anderer Wohnungsprofi kann mit einer der folgenden Handlungen illegal steuern:

  1. Entmutigend von der Miete in einem Gebäude. Anstatt zu sagen: "Wir vermieten nicht an Schwarze" oder "Keine Familie erlaubt", behaupten manche Vermieter, eine diskriminierungsfreie Politik zu haben, versuchen aber indirekt, potenzielle Mieter dazu zu bewegen, sich aus diskriminierenden Gründen anderswo umzusehen. Natürlich, wenn Sie erwähnt haben, dass Sie eine Wohnung in einem Gebäude in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel mieten müssen, ist es für einen Vermieter gültig, darauf hinzuweisen, dass sich ihr Gebäude nicht in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel befindet.

    Aber wenn Sie beginnen, einen Vermieter oder Makler zu hören, warum Sie ein Gebäude nicht in Betracht ziehen sollten, wenn Ihnen alles gut erscheint, sollten Sie misstrauisch sein, dass Sie aus diskriminierenden Gründen versuchen, Sie aus dem Gebäude zu locken .

  1. Sie von der Vermietung abhalten, indem Sie die Nachteile übertreiben oder Sie nicht über wünschenswerte Merkmale des Mietobjekts oder der Nachbarschaft informieren. Anstatt zu versuchen, Ihnen zu zeigen, warum Sie an ihrem Gebäude interessiert sein sollten, können einige Vermieter die negativen Aspekte betonen, in der Hoffnung, dass es Sie entmutigen könnte.

    Noch weniger direkt, ein Vermieter mag sich einfach nicht die Mühe machen, auf die Vorteile des Wohnens im Gebäude oder gar in der Nachbarschaft hinzuweisen. Zum Beispiel, wenn ein Gebäude Annehmlichkeiten wie ein Schwimmbad, eine Dachterrasse oder ein Fitness-Center hat und Ihr Vermieter oder Makler sie nicht erwähnt, halten Sie es für eine rote Flagge, die gesteuert wird.

  1. Angeben, dass Sie sich nicht wohl fühlen oder mit anderen Mietern kompatibel sind. Eine andere Steuerungstaktik könnte wie folgt zusammengefasst werden: "Es ist nicht das Gebäude, es sind die Mieter". In diesem Szenario wird ein Vermieter versuchen, Sie davon abzuhalten, am Gebäude zu mieten, weil er glaubt, dass Sie mit den anderen Mietern nicht gut zusammenpassen würden. Wenn Sie in dieser Situation sind, drücken Sie den Vermieter oder Makler, um Ihnen zu sagen, warum er denkt, dass Sie Probleme mit den Mietern haben.

    Der Grund könnte gültig sein. Zum Beispiel haben Sie einem Vermieter oder Makler gesagt, dass Sie nach Frieden und Ruhe suchen, und er könnte Ihnen ehrlich sagen, dass viele Mieter gerne laute Partys halten oder dass die Wände dünn sind und er sich über Lärm beschwert hat. (Trotzdem liegt es bei Ihnen, ob Sie in diesem Gebäude mieten möchten.) Aber wenn Sie einen Vermieter sagen hören: "Nun, ich glaube nicht, dass die anderen Mieter die Tatsache mögen, dass Sie Kinder haben", dann wissen Sie Dies ist eine illegale Steuerung, in diesem Fall basierend auf dem Familienstand .

  2. Versuchen, Sie einem bestimmten Stockwerk oder Abschnitt des Gebäudes zuzuordnen. Bei dieser Art der Lenkungspraxis geht es um Segregation. In diesem Szenario macht es einem Vermieter nichts aus, an bestimmte Arten von Menschen zu vermieten - solange diese Menschen Wohnungen in einem bestimmten Teil des Gebäudes mieten. Obwohl dies eine weniger offensichtliche Form der Diskriminierung ist, führt diese Art von Steuerpraxis oft zu einer diskriminierenden Diskriminierung.

    Wenn Sie zum Beispiel ein Muslim sind und keine freien Stellen im "muslimischen Teil" eines Gebäudes zur Verfügung stehen, bedeutet dies, dass der Vermieter (unter einer diskriminierenden Politik) Sie wegen Ihrer Religion abweisen muss - obwohl dort Möglicherweise sind freie Stellen im Gebäude. Ein anderes Beispiel ist ein Vermieter, der versucht, behinderte Mieter in einem bestimmten Bereich eines Komplexes unterzubringen, um die Sichtbarkeit für andere Mieter und deren Gäste zu minimieren.