1968 verabschiedete der US-Kongress das Civil Rights Act, das Diskriminierung aufgrund von fünf Hauptkategorien verbot: Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht oder nationale Herkunft. Diese Bürgerrechts- und Antidiskriminierungsgesetze der USA erzwingen in erster Linie verfassungsmäßige Rechte für Wähler und verbotene Rassentrennung in Schulen, Arbeitsstätten und öffentlichen Einrichtungen wie Hotels, Restaurants, Theatern und Einzelhandelsgeschäften.
Zu den Bestimmungen gehörte der Titel VIII, besser bekannt als Fair Housing Act (FHA). Die FHA wurde erlassen, um Menschen gegen jede Art von Diskriminierung zu schützen, wenn sie eine Wohnung mieten, ein Haus kaufen oder eine Finanzierung für einen Wohnungsbaukredit erhalten.
Geschützte Klassen
Thomas Reuters Practical Law definiert eine geschützte Klasse als eine Gruppe von Menschen mit einem gemeinsamen Merkmal, die auf der Grundlage dieses Merkmals rechtlich vor Diskriminierung am Arbeitsplatz geschützt sind. Geschützte Klassen werden sowohl vom Bundes- als auch vom Landesrecht geschaffen.
Die ursprüngliche FHA hatte nur fünf geschützte Klassen - Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht und nationale Herkunft. Eine Änderung im Jahr 1988 fügte den geschützten Klassen jedoch einen Behinderten- und Familienstatus hinzu. Innerhalb der FHA definiert die Bundesregierung nun sieben "geschützte Klassen" für die Arten der verbotenen Diskriminierung:
- Rasse: Menschen können aufgrund persönlicher Merkmale wie Haartextur, Hautfarbe / Teint und Gesichtsmerkmalen nicht ungünstig behandelt werden.
- Farbe: Während sich Rennen und Farbe überschneiden, sind sie auch nicht. Farbdiskriminierung kann bei Menschen verschiedener Rassen oder Ethnien auftreten und umfasst Pigmentierung, Hautfarbe, Hautschatten, Ton, Helligkeit, Dunkelheit und Farbeigenschaften.
- Religion: Dieses Gesetz schützt Menschen, die zu traditionellen und organisierten Religionen wie Buddhismus, Christentum und Hinduismus gehören. Es schützt auch diejenigen, die andere religiöse, ethische oder moralische Überzeugungen haben.
- Nationaler Ursprung: Diejenigen, die aus einem anderen Land oder einem anderen Teil der Welt stammen, sind durch dieses Gesetz geschützt. Ethnische Zugehörigkeit, Akzent oder das Auftreten eines bestimmten ethnischen Hintergrunds werden ebenfalls erfasst.
- Geschlecht: Diese Klasse schützt die Diskriminierung von Geschlecht und Geschlecht, das ist die Reihe von Merkmalen in Bezug auf Männlichkeit, Weiblichkeit, Intersexualität und mehr. Der Schutz wird allen Geschlechtern unabhängig von sexueller Orientierung, Transgender-Status und anderen Geschlechtsrollen und -identitäten gewährt.
- Behinderung: Wenn Sie nach einem Mietobjekt suchen, dürfen Vermieter nicht fragen, ob Sie eine Behinderung oder Krankheit haben (noch können sie Ihre Krankenakte einsehen). Dies beinhaltet körperliche oder geistige Behinderung . Darüber hinaus müssen die Vermieter möglicherweise auf Kosten des Vermieters Unterkünfte zur Verfügung stellen und Ihnen eventuell erlauben, einige Änderungen auf eigene Kosten vorzunehmen.
- Familienstatus: Dieser Begriff bezieht sich auf die Anwesenheit von mindestens einem Kind unter 18 Jahren. Es schützt auch Interessenten und Mieter, die schwanger sind oder sich im Kindesalter befinden.
FHA-Diskriminierung
Die persönlichen Merkmale, die durch Klassen definiert werden, können nicht die Grundlage für Diskriminierung durch Vermieter, Hausverkäufer oder Kreditgeber sein. Es ist wichtig anzumerken, dass für eine solche Diskriminierung nachgewiesen werden muss, dass eines dieser Merkmale der Grund für Diskriminierung ist.
Die ursprüngliche FHA verbietet nicht alle Formen der Diskriminierung. Es ist beispielsweise möglich, dass ein Vermieter auf der Grundlage von Einkommen diskriminiert, und nichts in der FHA macht eine solche Diskriminierung illegal.
Einzelne Staaten und Gemeinschaften können jedoch ihre eigenen Gesetze erlassen, die den Schutz der FHA erweitern. Es gibt einige staatliche Gesetze, die zusätzlichen Schutz bieten, wie Glaubensbekenntnis, Alter, Abstammung, Veteranenstatus, genetische Information und Staatsbürgerschaft.
Gesetze zum Wohndiskriminierungsrecht: Änderungen und Ergänzungen
Im Jahr 1988 wurde Titel VIII durch das Fair-Housing-Änderungsgesetz geändert, das
- Ausweitung des Geltungsbereichs des "Fair Housing Act", um Diskriminierung aufgrund von Behinderung oder familiärem Status zu verbieten. Dieses Änderungsgesetz ermöglichte auch die Schaffung von Seniorenwohnungen.
- Etablierung neuer administrativer Durchsetzungsmechanismen mit Anwälten des Housing and Urban Development (HUD), die vor den Verwaltungsrechtsrichtern für die Opfer von Wohnungsdiskriminierung vorgehen.
- Revidierte und erweiterte Rechtsprechung des Justizministeriums, um Klage im Namen von Opfern in Bezirksgerichten zu erheben.
Im Jahr 1995 hat das Gesetz über die Unterbringung älterer Menschen (HOPA) die Einführung bestimmter Formen von Diskriminierung für Wohngemeinschaften mit einem Alter von 55 Jahren und älter legalisiert. Solche Gemeinschaften dürfen nicht an Familien vermietet werden, die keine Bewohner haben, die in die Seniorendefinition fallen. Damit sollte die Verfügbarkeit von Wohnungen für Senioren gesichert werden. Alle anderen geschützten Klassen genießen immer noch den gleichen Schutz in offiziell benannten 55 und älteren oder 62 und älteren Lebensgemeinschaften.
Verletzung von Rechten
Wenn Sie der Meinung sind, dass Ihre Rechte im Rahmen der FHA verletzt wurden, besorgen Sie sich eine Kopie des Beschwerdemanagementformulars für Wohnungswesen und füllen Sie es online aus. Sie können auch eine Beschwerde einreichen, indem Sie bis zu einem Jahr nach dem mutmaßlichen Verstoß auf ein HUD in Ihrer Nähe schreiben.
Wenn Sie deaktiviert sind, erhalten Sie vom HUD ein gebührenfreies TTY-Telefon für Hörgeschädigte: 1-800-927-9275 . Es gibt auch Dolmetscher, Kassetten und Blindenschriften sowie Hilfe beim Lesen und Ausfüllen von Formularen.
Stellen Sie das HUD bereit mit:
- Ihr Name und Ihre Adresse.
- Der Name und die Adresse der Person, gegen die Ihre Beschwerde gerichtet ist (der Befragte).
- Die Adresse oder andere Identifikation des betroffenen Gehäuses.
- Eine kurze Beschreibung des angeblichen Verstoßes (das Ereignis, bei dem Sie glauben, dass Ihre Rechte verletzt wurden).
- Datum (e) des behaupteten Verstoßes