Viele unverheiratete Menschen suchen nach einer Wohnung . Wenn du einer von ihnen bist und mit anderen Singles zusammenleben möchtest, fragst du dich vielleicht, ob es Wohngemeinschaften gibt, die den Aufenthalt für Singles einschränken. Sie könnten auch neugierig sein, ob die Tatsache, dass Sie alleinstehend sind, Ihnen Schutz gegen Diskriminierung in Bezug auf Unterbringung bietet.
Hier ist, was Sie wissen müssen, wie das Gesetz Sie beeinflusst, wenn Sie Single sind und nach einer Wohnung suchen.
Kann ein Vermieter sich weigern, an Interessenten zu vermieten, weil sie Single sind?
Könnte sein. Das Fair Housing Act (FHA) schützt Menschen nicht davor, ob sie verheiratet oder ledig sind. Jedoch haben einige Staaten - wie Alaska und Massachusetts - und Gemeinden den "Familienstand" als eine geschützte Klasse zu ihren eigenen fairen Wohnungsgesetzen hinzugefügt. Wenn der Familienstand dort geschützt ist, wo Sie leben , kann ein Vermieter Sie nicht einfach abweisen, nur weil Sie alleinstehend sind.
Die Diskriminierung von zukünftigen Mietern, die Single sind, ist wahrscheinlich am häufigsten, wenn es um die Vermietung an Studenten geht (die meistens Single sind).
Während einige lokale Gesetze die Diskriminierung aufgrund des Status der Studenten verbieten, ist diese Praxis in den meisten Vereinigten Staaten legal. Viele Vermieter weigern sich, Studenten (auch mit Bürgen ) zu mieten, weil sie sich Sorgen um ihre Fähigkeit machen, die Mietzahlungen zu bezahlen, die Miete in gutem Zustand zu halten und eine hohe Fluktuationsrate zu vermeiden.
Studenten, die verheiratet sind, wirken jedoch oft stabiler und verantwortungsbewusster gegenüber Vermietern, und das Einkommen eines nicht studierenden Ehepartners kann die finanziellen Interessen eines Vermieters mindern.
Kann ein Vermieter wählen, nur zu Singles zu mieten?
Vermieter, die eine Nachfrage nach single-only Gemeinden verspüren und ihre Gebäude auf diese Weise unterscheiden möchten, können nicht fortfahren.
Erstens, der Familienstand kann unter staatlichem oder örtlichem fairem Wohnungsrecht geschützt werden, was Vermieter davon abhalten würde, Perspektiven einfach wegzudrehen, weil sie nicht alleinstehend sind.
Aber auch wenn der Familienstand nicht geschützt ist, riskieren Vermieter, die mit Kindern ihre Aussichten abwenden, Verstöße gegen das FHA-Verbot von familiärer Statusdiskriminierung . Wenn Alleinerziehende oder Paare mit ihren Kindern mieten möchten, können Vermieter sie nicht wegen ihrer Kinder unterbringen.
Beachten Sie, dass das Gesetz die Vermieter nicht dazu verpflichtet, Familien mit Kindern als Mieter zu rekrutieren, und dass Vermieter nicht vermieten müssen, wenn nur einzelne Interessenten um sie konkurrieren. Auch wenn zwei einzelne Zimmerbewohner sich als finanziell qualifiziert für eine Wohnung erweisen, während eine Familie mit Kindern nicht besteht, muss der Vermieter keinen Mietvertrag mit der Familie unterzeichnen, um der FHA zu entsprechen.
Als Folge davon ist es möglich, dass eine Wohngemeinschaft mit einer beträchtlichen Anzahl von Singles als Mieter enden kann.