Wie man sagt, dass Sie zu viel für Miete zahlen

Es ist wichtig zu wissen, welche Art von Wohnung Sie sich leisten können, bevor Sie eine Wohnungssuche beginnen. Aber es ist auch eine gute Idee zu erfahren, ob Sie zu viel Miete für eine Wohnung zahlen, die Sie mögen oder bereits leben. Bezahlen Sie übermäßig hohe Miete bedeutet, dass Sie weniger Geld für andere Ausgaben oder Einsparungen haben. Es bedeutet auch, dass Sie wahrscheinlich mehr für Ihr Geld bei gleichem Mietniveau bekommen können.

Rent-Controlled vs. Marktpreis

Während die meisten Mietpreise auf dem lokalen Immobilienmarkt (und dem Ermessen des Vermieters) basieren, unterliegen einige Immobilien einer Mietkontrolle.

Wenn Sie eine Wohnung in einem Gebäude mieten, das an einem erschwinglichen Wohnungsbauprogramm teilnimmt, wie z. B. dem Steuerermäßigungsprogramm für einkommensschwache Wohneigentum , kann der von Ihnen gezahlte Betrag auf der Grundlage des lokalen Einkommensniveaus begrenzt und festgelegt werden. Marktmiete ist einfach die Rate, die ein Vermieter vernünftigerweise erwarten kann, angesichts des Angebots und der Nachfrage von ähnlichen Mietobjekten in Ihrer Gegend.

Wenn Sie wissen oder vermuten, dass Ihre Wohnung mietkontrolliert ist und Sie denken, dass Ihre Miete zu hoch ist, wenden Sie sich an die Mietkontrolle Ihrer Stadt (falls vorhanden), einen örtlichen Wohnungseigentümerverband oder sogar einen Anwalt, der sich auf Wohnungsfragen spezialisiert hat .

Wenn Ihre Miete auf dem Marktpreis basiert und Sie feststellen, dass Sie zu viel Miete zahlen, können Sie möglicherweise eine niedrigere Miete (oder eine reduzierte Mietsteigerung) bei Ihrer nächsten Mietverlängerung aushandeln.

Wie finden Sie heraus, wenn Ihre Miete zu hoch ist

Verwenden Sie eine oder alle dieser Quellen, um zu bestimmen, wie viele ähnliche Wohnungen in Ihrer Gegend sind:

  1. Sprich mit deinen Nachbarn. Sehen Sie, was andere Leute in Ihrem Gebäude in Miete zahlen. Wenn Sie Freunde haben oder mit Menschen arbeiten, die in Ihrer Nachbarschaft leben, fragen Sie, was sie bezahlen. Achten Sie auf Unterschiede zwischen ihren Wohnungen und Ihre, vor allem die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder und alle Annehmlichkeiten und Größenunterschiede.
  1. Überprüfen Sie Ihre lokalen Angebote. Durchsuchen von Wohnungslisten für Ihre Region ist auch eine gute Möglichkeit, zu überprüfen, was für vergleichbare Wohnungen gehen.
  2. Verwenden Sie ein kostenloses Online-Tool. Ein kostenloses, Online-Tool namens Rentometer kann Ihnen helfen festzustellen, ob Sie zu viel für die Miete bezahlen. Geben Sie einfach Ihre Adresse, die monatliche Miete und die Anzahl der Schlafzimmer in Ihrem Apartment ein und klicken Sie dann auf die Schaltfläche "Meine Miete analysieren". Ein kurzer Blick auf das Messgerät zeigt Ihnen, ob Sie im Grün ("ein gutes Geschäft!"), Rot ("[Weg) zu hoch") oder dazwischen ("angemessen") sind.

    Rentometer weist jedoch darauf hin, dass grüne Ergebnisse immer noch sinnvoll sein können, wenn Ihre Wohnung in einem schlechten Zustand ist oder weniger Annehmlichkeiten als die meisten hat. Ebenso können rote Ergebnisse sinnvoll sein, wenn Ihr Mietobjekt in einwandfreiem Zustand ist oder mehr Annehmlichkeiten als die meisten hat. Auf der rechten Seite des Zählers sehen Sie eine Karte, die um die von Ihnen angegebene Adresse zentriert ist, wobei in der Nähe liegende Mietobjekte zum Vergleich aufgelistet sind (und grün, gelb und rot farblich gekennzeichnet sind, um den relativen Preis anzuzeigen).

    Sie können dieses Tool auch verwenden, um die Miete für eine Wohnung, die Sie in Betracht ziehen, zu bewerten. Wenn Sie nach einer bestimmten Gegend suchen möchten, geben Sie einfach eine Adresse in dieser Nachbarschaft ein.