Wenn die Zinssätze fallen und Hypothekenkredite erschwinglich werden, entsteht im ganzen Land ein Orchester aus Hämmern und Sägen. Dies ist der Klang von Hausbesitzern, die hektisch Ergänzungen bauen.
Der Hauszusatz ist der teuerste Hausumbaukauf, den ein Eigenheimbesitzer jemals machen wird. Es sei denn, Ihre Geschmäcker laufen zu solid-gold Jacuzzis, dies ist das einzige Mal, dass Sie das Vergnügen haben, einen sechsstelligen Scheck für ein Projekt zu schreiben.
Und anders als eine verpfuschte Innenlackierung oder ein fehlgeleiteter Gartenteich ist es nicht eine, die man rückgängig machen kann.
Hier sind die Dinge, die Sie beachten müssen, bevor Sie einen lokalen Auftragnehmer für eine Konsultation aufrufen.
Finanziell: Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und billiger als ein neues Zuhause
Studien zeigen, dass fast alle Kosten eines zweistöckigen Mid-Range-Zusatzes zum Zeitpunkt des Verkaufs zurückerstattet werden können. Der Schlüssel hier ist "kann wiedergewonnen werden", da es keine Voraussage über den Immobilienmarkt im Voraus gibt (siehe "Sie können noch immer Geld verlieren" unten).
Während dies wie ein "Kinderspiel" scheint, muss es erwähnt werden. Es ist in der Regel billiger, einen Zusatz zu bauen, als ein neues Haus zu kaufen, das dem Raum Ihres vorhandenen Hauses plus Zusatz entspricht. Zumindest würden die Abschlusskosten, die mit dem Verkauf Ihres alten Hauses und dem Kauf des neuen Hauses verbunden sind, diese Option übertreiben.
Aber periphere Kosten steigen und Sie können immer noch Geld verlieren, wenn Sie verkaufen
Mehr Platz bedeutet höhere Heiz- und Kühlkosten , mehr Fenster zum Waschen und Dachrinnen zu reinigen, erhöhte Grundsteuern und mehr Haus zu reinigen.
Auch wenn Zugaben das Potenzial für höhere Kosten-Nutzen-Verhältnisse als andere Renovierungsprojekte bieten, können Sie die vollen Kosten des Zusatzes möglicherweise nicht zurückerhalten, wenn Sie tatsächlich verkaufen.
Space: Der beste Weg, um Platz hinzuzufügen
Wenn Sie sich die verschiedenen Möglichkeiten ansehen , um Ihrem Haus mehr Platz zu geben , passt keine andere Methode zum Hauszusatz.
- Sonnenzimmer : Sonnenzimmer sind schlechte Investitionen, da nachfolgende Käufer sie eher als Schulden betrachten, die abgerissen werden, als Qualitätsräume. Wenn Sie sich dazu entschließen, sechs Figuren in einen voll klimatisierten Wintergarten zu investieren, können Sie einfach nur das bauen, was Sie wirklich wollen - eine Ergänzung.
- Fertige Keller : Fertige Keller sind lebensfähige Räume, aber wenn Sie kein Tageslicht Keller haben (eine Seite ist bodennah oder fast so), sind sie düstere Orte mit wenigen oder keinen Fenstern. Außerdem fügst du deinem Zuhause keine Quadratmeterzahlen hinzu.
- Zimmerergänzungen : Zimmerergänzung kann am besten als Mini Haus Ergänzungen beschrieben werden. Wie der Name sagt, sind sie eine Ergänzung, aber nur ein Raum (echte Hauszusätze umfassen viele Räume). Während Zimmerzusätze Ihre beste kostensparende Alternative zu Hauszusätzen sind, entstehen dennoch erhebliche finanzielle Kosten und Unterbrechungen Ihrer Privatsphäre.
Aber Sie essen Ihren Hof
Wenn Sie keine zweite Geschichte hinzufügen , verlieren Sie Platz auf dem Hof und dies ist Platz, der niemals wiederhergestellt werden kann.
Wenn du noch kleine Kinder hast und du es magst, wenn sie draußen spielen, solltest du den Zusatz so lange aussetzen, bis sie gereift sind.
In den USA setzt sich der Trend zu kleineren und kleineren Werften fort, da Häuser in Mammutgröße viel zu bieten haben.
Emotional: Es ist 100% deine Schöpfung
Sie können ein altes Haus haben, aber der Zusatz ist Platz, den Sie als Ihr eigenes beanspruchen können. Es ist, als würde man ein ganz neues Haus ohne die Kosten eines ganz neuen Hauses entwerfen.
Wenige Umbauprojekte sind so aufregend und kreativ befriedigend wie die Arbeit mit dem unbeschriebenen Blatt, das Ihnen das Add-Building bietet. Feuern Sie Ihre Design-Software und machen Sie es!
Aber es kann dich verrückt machen im Prozess
Es ist zuerst ein Nervenkitzel, Arbeiter, die energisch graben und sägen, um Ihnen mehr Haus zu geben. Dann eines Samstags wachst du um 6 Uhr morgens auf zu dem Brüllen eines Gasgenerators, fünf Fuß von deinem Schlafzimmerfenster entfernt und erkennst, dass deine Romanze mit dem Bau eines Zusatzes die Felsen getroffen hat.
Schlimmer noch, Ihre Beziehung mit Ihrem Ehepartner oder Partner kann die Felsen treffen.
Viele Ursachen tragen dazu bei, einige davon sind: sechs Tage in der Woche in Ihrem Haus Arbeitsteams zu haben; Lärm und Staub; sich ständig mit dem Auftragnehmer statt einander zu befassen; fehlende Privatsphäre; und diese ultimative Beziehung - Stressor, Geldsorgen.