Denken Sie darüber nach, Ihr Zuhause umzugestalten? Vielleicht solltest du anders denken.
Von HGTV zu Houzz zu Pinterest, jeder überredet Sie, Ihr Haus umzugestalten.
Aber zu Hause Umbau ist nicht für jedermann, und Do-it-yourself-Umbau ist eine noch dikere Perspektive.
Hier sind Dinge, die Sie ernsthaft in Betracht ziehen sollten, bevor Sie die Ecke des Teppichs hochziehen und davon träumen, das massive Hartholz darunter zu ...
Sie werden nicht einmal die Kosten der Umgestaltung wieder einfangen
Du hast dein Haus für 350.000 Dollar gekauft, 50.000 Dollar Arbeit investiert und es für 400.000 Dollar oder mehr verkauft.
Geld ausgegeben, Geld zurückgewonnen! Recht?
Nicht wirklich. In einem Hausverkauf spielen so viele Faktoren eine Rolle, dass es unmöglich ist, zu ermitteln, wie jeder zum Verkaufspreis beiträgt. Faktoren, die nicht mit der Umgestaltung zusammenhängen, können sich auf den Verkaufspreis eines Hauses - Wirtschaftsklima, Vergleichswerte, Hypothekenzinsen usw. - stärker auswirken. Wenn wir von einem größeren Flächenzuwachs wie einem Zuschlag sprechen, ist ein höherer Verkaufspreis wahrscheinlich ( obwohl immer noch nicht garantiert).
Einige Umbauten (z. B. große Umbauten in der Küche) behalten einen hohen Wert. Andere Umbauten haben lächerlich wenig Wert (zB Büroumbauten). Aber kein Remodel wird allein 100% der Kosten zurückgeben, die Sie dafür aufwenden.
Imbiss: Untersuchen Sie den Wiederverkaufswert von Hausumgestaltungsprojekten und akzeptieren Sie die Wirklichkeit. Vielleicht ist das Piratenbüro, das Sie für sich selbst gebaut haben, nur dafür - Sie selbst, nicht für nachfolgende Käufer.
Sie könnten Scammed Bigtime bekommen
Es ist eine Sache, über ein Zeitschriftenabonnement hinweggerissen zu werden; Es ist eine andere Sache, über einen $ 16.000 Dachdeckerjob betrogen zu werden.
Die Verlockung der großen Beute ist genau, warum skrupellose Auftragnehmer ahnungslose Hausbesitzer beuten.
Besonders gerne greifen Scam-Künstler große Außenprojekte wie Auffahrten und Dächer an. Wasserrohr Versicherung ist ein weiterer beliebter Schläger. Und während Schimmelpilzsanierung ein legitimes Geschäft ist, unterwerfen sich viele Betrüger in diese Industrie als eine Möglichkeit, Hausbesitzer von ihrem Geld zu trennen.
Takeaway: Untersuchen Sie gründlich Auftragnehmer, um die Möglichkeit zu vermeiden, betrogen zu werden. Und stellen Sie sicher, dass Sie den Auftragnehmer suchen, nicht umgekehrt.
Es ist schwer, grün zu sein
Jüngste Fortschritte bedeuten, dass Häuser so umweltfreundlich sind wie nie zuvor. Aber der Prozess des Umbaus ist ein inhärent verschwenderischer Prozess. Betrachten Sie einfach den Inhalt Ihres Müllcontainers auf Ihrer nächsten Küche umgestalten und Sie werden sehen, 40 Kubikmeter Trockenbau, MDF, Vinyl-Bodenbelag, Draht und Glas, alle für die Deponie bestimmt.
Nicht nur das, denken Sie an die Energie, die bei der Herstellung und beim Transport der Baumaterialien verschwendet wird.
Imbiss: Machen Sie Ihr nächstes Umbauprojekt so grün wie möglich. Wenn Sie nicht sicher sind, wie Sie vorgehen sollen, gibt es LEED-Berater aus genau diesem Grund.
Es kann deine Psyche und deine Beziehungen schädigen
Das Homerodeling-Genre ("Mr. Blandings baut sein Traumhaus"; "The Money Pit"; etc.) hat eine Grundlage in der Realität. Der Umbau von Häusern kann eine zerstörende Wirkung auf Hochzeiten und andere enge persönliche Beziehungen haben.
Imbiss: Sie können nicht immer Trockenbau hängen und Bodenbeläge installieren. Fordere dein Leben zurück, indem du ein gutes Gleichgewicht zwischen Umgestaltung und Leben aufrechterhältst. Untersuchen Sie alle Wege, um Ihre Beziehung gesund zu halten. Budget ein langfristiger Hotelaufenthalt für irgendein Umbauprojekt, das einen Hauptraum außer Betrieb nimmt.
Es ist immer schwieriger und teurer, als Sie sich vorstellen
Finden Sie einen Auftragnehmer, der ein Badezimmer rechtzeitig und im Budget umgestalten kann, und er wird für den Rest seines Lebens garantiert Geschäfte machen. Realistischer betrachtet, sind umfangreiche Umbauprojekte mit Wechselaufträgen gespickt, die die Kosten erhöhen und das Enddatum verlängern. Selbst kleine Umbauten haben eine einzigartige Art, die Kosten zu erhöhen.
Imbiss: Erhalten Sie eine genaue Ansicht der Umbaukosten von Drittanbietern. Danach addieren Sie geistig 25% zu den Kosten und zum Zeitplan.
Du kannst es oft nicht selbst tun (obwohl du denkst, dass du es kannst)
Der Fanfarenruf von TV-Shows, die zu Hause umgebaut werden, ist, dass Sie es selbst tun können! Aber einige Projekte sind offensichtlich DIY-unfreundlich: Installation von Klimaanlagen oder Öfen; Gebäudeergänzungen; Überdachung Ihres Hauses. Andere Projekte rufen nach Ihrer persönlichen Note.
Innenwandmalerei? Sicher. Eine Spüle installieren. Her damit.
Es ist keine große Sache, klar definierte DIY-Projekte zu übernehmen. Aber die Dinge werden teuer, wenn Sie selbst ein Projekt beginnen, sich von Ihrem Element lösen und dann das Projekt an einen Auftragnehmer übertragen.
Take Away: Kategorisieren Sie Projekte als DIY, Hire-a-Pro oder beides . Wenn Sie sich nicht sicher sind, verschieben Sie es automatisch auf die Seite "Hire-a-Pro".
Warum genau werden Sie Ihr Zuhause sowieso umgestalten?
Wenn Sie glauben, dass diese fünfstellige Küche Umbau notwendig ist, können Sie warum beantworten? In den meisten Fällen kocht eine hässliche Küche ein Ei sowie eine makellose Küche. Viele Hausbesitzer fügen ihrem Haus Platz hinzu oder renovieren ein Bad ohne ersichtlichen Grund. Äußere Einflüsse könnten Ihren Umbau anregen: Niedrige Eigenheimpreise, Booster-Effekt von Renovierungsshows und das Einhalten der Jones. Keine sind gute Gründe für eine Umgestaltung.
Takeaway: Überlegen Sie sorgfältig Ihr nächstes Hausumgestaltungsprojekt. Wenn Sie eine lange, dunkle Nacht der Seele brauchen, bevor Sie sich zu einem Umbauprojekt begnügen, nehmen Sie diese Nacht. Erkenne, dass es keine Schande gibt, wenn du dich entscheidest, überhaupt nicht mit der Umgestaltung fortzufahren.