Es ist Ruhetag, herzlichen Glückwunsch. Öffne eine Flasche Champagner und genieße. Bereit zu renovieren? Bevor Sie diesen ersten Nagel einschlagen, schauen Sie immer nach vorne zum Wiederverkaufswert Ihres Hauses. Bestimmte Änderungen ergeben einen besseren Wiederverkaufswert als andere.
Hochwertig
Weil ein Umbau einen vorhergesagten hohen Wiederverkaufswert hat, bedeutet das nicht, dass er tatsächlich einen Gewinn umkehren oder sogar beim Verkauf brechen wird. Trotz aller Bemühungen sind die Marktkräfte oft gegen Sie verschworen und bringen Ihre ehemals "hochwertigen" Projekte in die roten Zahlen.
Dennoch ist es gut, auf einem guten Fuß zu beginnen, und diese Projekte neigen dazu, für Käufer am attraktivsten zu sein.
- Abstellgleis-Ersatz - gehoben
- Badezimmer umgestalten - Mid-Range
- Minor Küche umgestalten - Mid-Range
- Abstellgleis Ersatz - Mid-Range
- Zweistöckige Ergänzung - Mid-Range
- Dachgeschoss Schlafzimmer - Mid-Range
- Badezimmer umgestalten - gehoben
Moderater Wert
Dies sind die Take-it-or-leave, die es umbaut. Historisch gesehen hat sich herausgestellt, dass sie ihren Wert behalten und dazu tendieren, zumindest die Gewinnschwelle zu erreichen.
- Große Küche Umgestalten - Mid-Range
- Deck - Mittelklasse
- Basement Remodel - Mittelklasse
- Fenster Ersatz - Mid-Range
- Fenster Ersatz - Upscale
- Badezimmerzugabe - Mittelklasse
- Roofing Ersatz - Gehoben
- Badezimmer-Zusatz - gehoben
- Große Küche umgestalten - gehoben
- Dachersatz - Mittelklasse
Niedriger Wert
Machen Sie diese Umbauten, weil Sie sie wollen, nicht weil Sie beim Wiederverkauf einen Mord erwarten. Ihre Vorstellung von einem hochwertigen Umbau kann eine Umgestaltung sein, die der nachfolgende Käufer gerne ausreißen möchte.
- Familienzimmer - Mittelklasse
- Master Suite - Mittelklasse
- Master Suite - gehoben
- Wintergarten - Mittelklasse
- Home Office Remodel - Mittelklasse