Wichtige Dinge, die Sie wissen müssen, bevor Sie einen Mietvertrag abschließen
Wenn Sie für viele Wohnungen gejagt haben und jedes Mal nach einem neuen Mietobjekt suchen, sollten Sie eine Liste aller Dinge erstellen, die Sie wissen müssen, um die richtige Entscheidung zu treffen. Diese Fragen für den Vermieter helfen auch beim Vergleich von Wohnungen, so dass Sie bestimmen können, welche für Ihre Bedürfnisse am besten geeignet ist und ob Sie es sich leisten können .
1. Wie viel ist die Miete?
Obwohl dies eine offensichtliche Frage ist, würden Sie überrascht sein, wie viele Leute vergessen, den Vermieter zu bitten, den Mietpreis zu bestätigen.
Manchmal, insbesondere bei Apartmentkomplexen, ist der gebuchte Mietpreis nicht unbedingt der Preis für die Wohnung, die gezeigt wird. Bitten Sie den Vermieter, sich über die Miete im Klaren zu sein und dass der Preis für die Mietvertragsbedingungen gilt und auch, wie viel sie erwarten, die Miete nach dem Mietvertrag zu erhöhen, damit Sie wissen, dass Sie es sich leisten können .
2. Was ist in der Miete enthalten?
Es ist eine gute Idee, herauszufinden, wie viel extra Sie pro Monat für Dienstprogramme zahlen müssen. Auf diese Weise können Sie zwischen einer teureren Miete vergleichen, die Versorgungseinrichtungen mit einer weniger kostspieligen einschließen kann, die nicht tut. Wenn der Vermieter nicht sicher ist, bitten Sie sie, es herauszufinden. Sie sollten die neuesten Kosten basierend auf vergangenen Mietern haben.
3. Was sind die Bedingungen des Mietvertrages?
Einige Vermieter bieten eine günstigere Miete für einen längeren Mietvertrag an, während andere möglicherweise möchten, dass Sie einer Monat-zu-Monat-Miete zustimmen. Sie sollten zögern, einem Monat zu Monat so oft zuzustimmen, dass der Vermieter verkaufen könnte und einen Mieter mit einer Frist von nur einem Monat loswerden möchte.
Außerdem kann der Vermieter die Miete jederzeit erhöhen, wenn Sie keinen Mietvertrag haben. Außerdem sollten Sie wissen, dass es viel häufiger ist, einen Jahresmietvertrag zu unterzeichnen und dann Monat für Monat zu laufen, sobald der Mietvertrag abgelaufen ist.
4. Sind Geräte vorgesehen? Wenn ja, welche?
Die meisten Wohnungen, die ich gemietet habe, enthalten Geräte in der Miete: Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler.
Dies sind die am häufigsten verwendeten Typen, während Geräte wie Mikrowellen oder eine Waschmaschine und ein Trockner weniger wahrscheinlich sind. Wenn keine Waschmaschine oder Trockner vorhanden sind, fragen Sie, ob Anschlüsse vorhanden sind, damit Sie Ihre eigenen installieren können. Stellen Sie sicher, dass diese Geräte in Ihrem Mietvertrag aufgeführt sind und auch, wie gut sie funktionieren.
5. Sind Haustiere erlaubt und gibt es eine zusätzliche Gebühr?
Heute ist es üblich, dass haustierfreundliche Wohnungen eine zusätzliche "Haustiermiete" pro Monat verlangen. Einige Vermieter können stattdessen eine zusätzliche Kaution für Haustiere verlangen. Wenn Sie zwischen der Zahlung der Haustiermiete und einer zusätzlichen Kaution verhandeln können, nehmen Sie die letztere Option, da Sie das Geld möglicherweise zurückbekommen können, wenn Sie ausziehen, wenn Ihr Apartment in gutem Zustand ist .
6. Wie viel wird benötigt, um die Wohnung zu sichern?
Bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben, fragen Sie im Voraus, wie viel benötigt wird. Die meisten Mietobjekte werden nach der Miete für den ersten Monat und einer Kaution fragen, während andere nach der Miete für den ersten und letzten Monat fragen. Bevor Sie Ihre Wohnungssuche beginnen, sollten Sie die Vorschriften Ihres Bundesstaates bezüglich Mieten und Anforderungen prüfen. Einige Staaten haben sehr spezifische Regeln darüber, was ein Vermieter einem Mieter bei der Unterzeichnung eines Mietvertrags berechnen kann.
7. Gibt es zusätzliche Gebühren?
Es ist immer gut, diese letzte Frage zu stellen, nur um sicher zu sein, dass keine anderen Gebühren zurückkommen, wie zusätzliche Parkgebühren oder HOA-Gebühren (wenn Sie eine Eigentumswohnung oder ein Stadthaus von den Eigentümern mieten).