Wie man den Kauf eines neuen Hauses organisiert
Das Kaufen eines neuen Hauses kann eine Menge Spaß und eine Herausforderung auch besonders sein, besonders wenn Sie eine kurze Zeit innerhalb haben, um zu kaufen, oder wenn Sie in einer anderen Stadt oder einem anderen Land kaufen. Verwenden Sie diese Tipps als Leitfaden, um Ihnen beim Kauf eines neuen Zuhauses zu helfen.
Kenne dein Budget
Dies ist das erste, was Sie tun sollten, wenn Sie den Kauf eines neuen Hauses in Erwägung ziehen. Sei realistisch und praktisch. Wenn Sie in eine andere Stadt oder ein anderes Land ziehen, sollten Sie ein neues Haushaltsbudget erstellen, das Ihren neuen Lohn und die Lebenshaltungskosten in Ihrer neuen Stadt berücksichtigt.
Überlegen Sie, wie viel Sie sich für eine Hypothek, Versicherung, Steuern und Dienstprogramme leisten können . Sie sollten auch die Kosten für den Umzug und alle anderen Umzugskosten einschließen. Dies sollte alles in ein neues Budget gesteckt werden. Denken Sie auch darüber nach, wie viel Ihr jetziges Zuhause verkaufen wird und ob Sie es sich leisten können, eine größere Hypothek aufzunehmen. Stellen Sie sicher, dass Sie auch den Höchstpreis festlegen, den Sie sich leisten können, der Ihnen einen gewissen Spielraum gibt, wenn Sie das richtige Zuhause finden.
Sichern Sie eine Hypothek, bevor Sie anfangen zu suchen
Das mag ein gesunder Menschenverstand sein, aber manche Leute haben es so eilig, Immobilien zu betrachten, dass sie vergessen, dass eine Hypothek Zeit braucht, um genehmigt zu werden. Wenn Sie eine Vorabgenehmigung erhalten, wissen Sie nicht nur Ihr Budget, sondern Sie können ein Angebot machen, wissen, dass es genehmigt ist und möglicherweise andere Angebote übertreffen.
Erstellen Sie eine Liste mit Funktionen
Jeder im Haushalt sollte eine Liste seines idealen Zuhauses erstellen und dabei die Realität dessen berücksichtigen, was Sie sich leisten können.
Wenn Sie Kinder oder Jugendliche haben, sagen Sie ihnen, welche Größe des Hauses Sie sich leisten können und lassen Sie sie innerhalb der Größenbeschränkung arbeiten. Nachdem jeder seine Liste der idealen Funktionen erstellt hat, muss jede Person ihre Prioritäten einstufen. Was würdest du opfern, um etwas anderes zu bekommen? Dies ist eine großartige Übung, wenn Sie daran denken, in einen neuen Raum zu ziehen.
Es wird Ihnen nicht nur eine bessere Vorstellung von Ihren Bedürfnissen geben, sondern auch dadurch, dass Kinder ihren Input liefern, sich als Teil des Bewegungs- und Entscheidungsprozesses fühlen.
Nachdem jeder seine Liste und Prioritäten erstellt hat, besprechen Sie die Liste, bis Sie sich einig sind, was für die Familie als Ganzes wichtig ist. Halten Sie diese Liste immer bei sich, wenn Sie ein Haus betrachten, ob online oder persönlich. Geben Sie die Liste auch Ihrem Immobilienmakler. Es wird ihnen helfen, den perfekten Platz für dich zu finden.
Kenne die Nachbarschaft
Sobald Sie wissen, dass Sie Budget sind, sollten Sie jetzt beginnen , mögliche Nachbarschaften zu betrachten , überprüfen Sie die Immobilienpreise in jedem Bereich. Kenne den lokalen Markt. Dies wird Ihnen helfen zu entscheiden, ob Sie sich einen bestimmten Bereich leisten können. Wählen Sie einige Nachbarschaften innerhalb Ihrer Preisklasse. Überprüfen Sie die örtlichen Schulen und stellen Sie sicher, dass jeder Bereich für Sie arbeitet. Sie werden möglicherweise einige Kompromisse eingehen müssen. Das ist okay. An diesem Punkt sollten Sie so flexibel wie möglich bleiben und dabei Ihren idealen Standort und Ihr Zuhause im Auge behalten.
Sichern Sie sich einen Immobilienmakler
Dies ist zwar nicht immer notwendig, hilft Ihnen aber, die Möglichkeiten einzuschränken. Dies gilt insbesondere, wenn Sie in eine andere Stadt, einen anderen Bundesstaat oder ein anderes Land ziehen.
Eine lokale Vertretung Ihrer Interessen ist entscheidend. Sie können Ihnen auch Details über die Nachbarschaft, Schulen und Hauspreise in der Umgebung zur Verfügung stellen.
Erstellen Sie eine Liste von Fragen
Vor dem Auschecken von Eigenschaften, erstellen Sie eine Liste der wichtigsten Fragen, die Sie Antworten benötigen, insbesondere wichtige Funktionen wie Heizungsart, Alter des Ofens, Kosten der Versorgungsunternehmen (fragen Sie nach tatsächlichen Rechnungen von den Versorgungsunternehmen), Art und Alter der Dacheindeckung, etc ... Es ist auch eine gute Idee, die Eigenschaft zu verschiedenen Zeiten des Tages und des Abends anzusehen. Es ist wichtig, herauszufinden, wie beschäftigt die Nachbarschaft in Bezug auf Verkehr und Lärm ist. Dies kann sich abhängig von der Tageszeit ändern.
Lassen Sie sich Zeit
Wenn du Zeit hast, nimm es. Stürzen Sie sich nicht in einen Kauf, weil Sie sich gezwungen fühlen, zu kaufen. Stellen Sie sicher, dass Sie die Nachbarschaft mögen. Schauen Sie sich die Schulen, die Lebensmittelgeschäfte, die Restaurants und die Parks an.
Bitten Sie darum, das Haus mehr als einmal zu sehen. Sprich mit Nachbarn. Untersuchung der Immobilienpreise in der Region und des Potenzials für zukünftiges Wachstum. Wenn Sie in eine andere Stadt oder ein anderes Land ziehen, achten Sie darauf, dass Sie sich Tag und Nacht in der neuen Nachbarschaft aufhalten. Denken Sie über die Dinge nach, die Sie gerne tun, und stellen Sie sicher, dass die Gegend für diese Dinge förderlich ist. Versuchen Sie sich vorzustellen, dort zu leben und wie es sich täglich anfühlt. Wie wird dein Weg sein? Ist der Garten groß genug? Gibt es andere Kinder in der Nachbarschaft? Ist die Straße beschäftigt oder ruhig? Nur du weißt, was du brauchst. Stellen Sie sicher, dass das neue Zuhause das Richtige für Sie ist.