Umzug und Hauskaufentscheidungen
Ein neues Zuhause zu kaufen ist wahrscheinlich die größte Entscheidung, die die meisten von uns treffen. Es kann eine Menge Spaß machen, aber es kann auch eine Herausforderung sein. Wenn Sie umziehen , trifft dies besonders zu, da Sie möglicherweise eine kurze Zeit für den Kauf haben. Wenn Sie in eine andere Stadt ziehen oder in ein anderes Land ziehen , sind auch Planung und Forschung erforderlich. Es ist oft klüger, wenn man nach Übersee reist.
Nimm dir Zeit, wenn du kannst. Stürzen Sie sich nie in einen Kauf, weil Sie sich unter Druck gesetzt fühlen, schnell zu kaufen. Aber natürlich kann es Zeiten geben, in denen die Situation Ihr Timing vorschreibt. Es könnte Gründe geben, wie eine expandierende Familie, Baby, unterwegs, Umzug aus beruflichen Gründen - das sind alles gute Gründe, um schnell ein Zuhause zu finden.
Oder es könnte sein, dass Sie versuchen, zu einem Zeitpunkt zu kaufen, an dem die Preise für Sie günstig sind. Selbst dann, planen Sie etwas und stellen Sie einige Fragen. Es kann klüger sein zu mieten . Verwenden Sie einen Miet- oder Kaufrechner, um festzustellen, ob das Mieten für Sie sinnvoller ist.
Andere wichtige Erwägungen sind, ob Sie in Ihrem Haus Geld leihen und zahlen oder warten und sparen mehr, bis Sie mehr von zu Hause selbst finanzieren können. Und wenn Sie nicht genügend Mittel für die Anzahlung haben?
Die große Frage ist also: Sollten Sie warten, bis Sie genug Geld für eine Anzahlung auf Ihr neues Zuhause gespart haben, oder eine Möglichkeit finden, das Geld zu bekommen - vielleicht leihen Sie sich einen höheren Zinssatz, um Ihre Anzahlung zu finanzieren?
Um Ihnen bei der Entscheidung zu helfen, hier einige der Vor- und Nachteile jeder Entscheidung.
Vorteile der Kreditaufnahme für Ihre Anzahlung
- Sie können aufhören , Miete schneller zu zahlen und in ein Haus schneller einsteigen - weniger Geld, das in eine Miete gesunken wird. Bezahlen Sie Ihre Hypothek statt der eines anderen.
- Sie können zu einer Zeit kaufen, bevor die Immobilienpreise über das hinausgehen, was Sie sich leisten können. Sie können das Gehäuse Slump nutzen, und Sie können wahrscheinlich mehr Haus für Ihr Geld leisten.
- Sie werden Ihr Haus früher bezahlen. Es kann auf lange Sicht zu erheblichen Einsparungen führen.
Nachteile für die Kreditaufnahme für Ihre Anzahlung
- Sie werden wahrscheinlich mehr Zinsen zahlen, da die Art von Darlehen, die Sie versuchen werden, einen hohen Zinssatz tragen kann.
- Es besteht die Gefahr, dass Sie mehr Schulden aufnehmen als Sie bedienen können.
- In den unglücklichen Umständen, wenn Sie gezwungen sind, mit Verlust zu verkaufen, können Sie mit dem Problem der Rückzahlung Ihres hoch verzinsten Darlehen stecken, wenn Sie nicht die Mittel haben.
Vorteile zu halten und sparen für Ihre Anzahlung
- Sie können vermeiden, einen zinsgünstigen Kredit zu bezahlen.
- Sie müssen sich keine Sorgen über das Risiko machen, das Darlehen zurückzuzahlen, wenn Sie gezwungen sind, Ihr Haus in Eile zu verkaufen und Ihre Kosten nicht zurückerhalten können.
- Sie sparen die Kosten für die Hypothekenversicherung.
Nachteile zu halten und sparen für Ihre Anzahlung
- Sie müssen ein wenig länger warten, um Ihr Haus zu besitzen, und Sie werden mehr Miete bezahlen.
- Die Miete, die Sie zahlen werden, könnte dazu führen, Ihre Hypothek zu bezahlen und Ihnen schneller Ihr Haus zu erhalten.
- Es besteht die Gefahr, dass Ihre Ersparnisse schwinden, da Sie für andere Ausgaben aufkommen müssen (Sie werden auch dann noch zu Hause wohnen, wenn es sich um eine Vermietung handelt).
- Abhängig von der Immobilien- und Bankensituation können Hauspreise und / oder Zinssätze bis zum Zeitpunkt der Anzahlung gestiegen sein.
Also, was auch immer Sie entscheiden, denken Sie immer daran, der Entscheidung viele Gedanken zu geben. Sprechen Sie auch mit einem Finanzplaner, der Ihnen hilft, die Vor- und Nachteile eines Hauskaufs abzuwägen.