Mietwohnungen und Schadensablagerungen
Wenn Sie aus Ihrer Wohnung ausziehen und Ihren Schaden oder Ihre Kaution zurückbekommen möchten, verwenden Sie diese Checkliste, um sich bei der Unterzeichnung eines Mietvertrags und beim Auszug zu schützen.
Bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben, lesen Sie das Kleingedruckte
Stellen Sie sicher, dass Sie einen Leasingvertrag lesen, bevor Sie sich anmelden . Obwohl es nicht möglich ist, jeden Artikel durchzulesen, empfehle ich normalerweise, die Stücke zu lesen, die sich auf Einlagen, Laufzeitvereinbarungen und Mietsteigerungen beziehen.
Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, was die Bedingungen sind, um eine Anzahlung zurück zu erhalten und wann die Einzahlung stattfinden könnte. Dies gilt auch für Haustiernahrung. Kennen Sie die Bedingungen, bevor Sie unterschreiben.
Der Mietvertrag sollte eine Liste von Schäden aufgrund des täglichen Gebrauchs enthalten
Einige der Dinge, die aufgeführt werden sollten, sind Schäden, die wegen des täglichen Gebrauchs auftreten, und wofür der Mieter nicht verantwortlich ist, sind Dinge wie verschmutzte Wände, abgenutzte Stufen, kaputte Rohre und Geräte. Die Liste sollte Elemente enthalten, die nach Jahren der Verwendung oder des Tragens häufig ausgetauscht werden müssen. Stellen Sie sicher, dass der Vermieter eine Liste erstellt und definiert, was "alltäglicher Gebrauch" bedeutet. Zum Beispiel, wenn Sie die Wohnung weniger als sechs Monate mieten, könnten Sie für schmutzige Wände oder Flecken auf Teppichen verantwortlich sein. Auf der anderen Seite, wenn Sie ein Haus für vier Jahre mieten, können diese Probleme aufgrund der täglichen Nutzung und Verschleiß berücksichtigt werden.
Bevor Sie einziehen, führen Sie eine Besichtigung mit dem Vermieter durch
Bevor Sie einziehen , stellen Sie sicher, dass Sie durch die gesamte Wohnung schauen, um eine Liste der bereits bestehenden Probleme zu erstellen.
Sie können sogar Fotos machen, die das Problem zeigen. Bewahren Sie Kopien auf und stellen Sie sicher, dass der Vermieter auch Kopien besitzt. Wenn Sie ausziehen, werden Ihnen diese Ausgaben nicht in Rechnung gestellt. Es ist auch eine gute Möglichkeit, eine Liste von Dingen zu erstellen, die vor dem Einzug behoben werden sollten.
Wenn etwas kaputt geht, rufen Sie sofort den Vermieter an
Sobald Sie an Ihrem neuen Ort leben, informieren Sie den Vermieter, sobald etwas schief geht.
Je eher Sie den Vermieter benachrichtigen, desto unwahrscheinlicher ist es, dass Sie für etwas bezahlen, das schief geht. Halten Sie auch Aufzeichnungen über Dinge, die der Vermieter festgelegt hat und Dinge, die nicht behoben wurden. Notieren Sie sich das Datum, an dem Sie angerufen haben, und berichten Sie das Problem und den Tag, an dem es behoben wurde. Dies ist eine gute Möglichkeit, Wartungsaufzeichnungen zu erstellen und die Probleme zu notieren, die nicht behoben wurden. Wenn Sie ausziehen, haften Sie nicht für diese ungelösten Probleme.
Halten Sie eine Aufzeichnung über Dinge, die Sie tun, um die Mietfläche zu verbessern
Wenn Sie die Wände gestrichen oder das Geländer an der Veranda befestigt oder das defekte Element des Ofens ersetzt haben, sollten Sie eine Liste mit den Problemen, die Sie bei jedem Problem gemacht haben, aufbewahren. Es ist ziemlich normal, gebrannte Glühbirnen oder sogar Ofenelemente zu ersetzen, aber es ist immer noch eine gute Idee, diese kleinen Verbesserungen zu notieren. Es fügt definitiv Ihrem Argument hinzu, sollten Sie einen Streit über die Kaution haben.
Holen Sie sich alles schriftlich
Wenn Sie eine Vereinbarung mit Ihrem Vermieter treffen, stellen Sie sicher, dass Sie es schriftlich erhalten. Sie können mit dem Vermieter einverstanden sein, dass Sie Ihr Haus schön bemalt halten, wenn er oder sie die Farbe liefert. Sie können sich auch nur darauf einigen, Wartungsarbeiten durchzuführen, wenn ein Teil der Miete subventioniert wird oder Ihnen garantiert wird, dass Sie meine Einlagen zurückbekommen.
Gründlich reinigen
Eine der besten Möglichkeiten, um sicherzustellen, dass Sie die Kaution erhalten, ist die Wohnung gründlich zu reinigen . Ich plane oft , einen Tag zu ziehen, bevor ich ausziehen soll, um sicherzustellen, dass ich einen ganzen Tag habe, um die jetzt leere Wohnung zu putzen. Es ist schwer zu reinigen, wenn Sie von Umzugskartons umgeben sind und wenn die Fahrer oft in Schlamm, Staub und Dreck laufen. Wenn Sie Zeit haben und sich in der gleichen Stadt oder Stadt bewegen, planen Sie voraus, um einen Tag zu putzen. Auf der anderen Seite, wenn Sie in eine andere Stadt oder Stadt ziehen und keine Zeit zum Putzen haben, stellen Sie Fachleute ein , die das für Sie tun.