Wie man einen schlechten Vermieter meldet

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung mieten und etwas schief geht oder kaputt geht, ist es vernünftig anzunehmen, dass Ihr Vermieter oder Ihre Hausverwaltungsfirma das Problem für Sie behandeln wird, und zwar rechtzeitig. Leider haben Vermieters nicht immer die besten Interessen der Mieter im Blick, und möglicherweise müssen Sie ein Problem den Behörden melden. Hier ist, was Sie über Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern wissen sollten, und wie man einen schlechten Vermieter meldet.

Gemeinsame Mieter und Vermieter Streitigkeiten

Die am häufigsten umstrittenen Fragen zwischen Mietern und Vermietern sind:

Während es am besten ist, zu versuchen, das Problem mit einem Vermieter oder Hausverwalter zu besprechen und sich sowohl schriftlich als auch persönlich zu einigen, müssen Sie manchmal Hilfe von außen bekommen.

Wege, einen schlechten Vermieter zu melden

Vermieter- und Mieterrechte werden typischerweise auf Landesebene behandelt. Daher ist es wichtig, sich über die Gesetze in Ihrem Staat zu informieren, um zu wissen, ob Sie einen Fall haben. Wenn Sie nicht in der Lage sind, eine Streitigkeit direkt mit Ihrem Vermieter zu klären, können Sie sich an staatliche Stellen und gemeinnützige Organisationen wenden, die sich auf Mieterrechte konzentrieren; Mittel für Rechtshilfe; oder Agenturen, die bei Mieterbeschwerden helfen.

Wenn alles andere fehlschlägt und Sie immer noch nicht in der Lage waren, einen Streit beizulegen, müssen Sie möglicherweise einen Anwalt engagieren, der sich auf die Behandlung Ihrer Art von Fällen spezialisiert hat.

Wenn Sie sich keinen Anwalt leisten können, gibt es eine Reihe von Non-Profit-Organisationen, die Menschen mit niedrigem Einkommen kostenlose Rechtshilfe anbieten.

Lass die Zeit nicht gegen dich arbeiten

Die rechtlichen Prozesse für viele Mieter betreffen Wartezeiten - manchmal lange oder mehrere Wartezeiten. Zum Beispiel, wenn ein Teil Ihres Wohnsitzes wegen Beschädigung oder Vernachlässigung der Gebäudewartung unbewohnbar ist, müssen Sie möglicherweise eine schriftliche Mitteilung des Problems an Ihren Vermieter und die lokale Behörde senden.

Danach hat der Vermieter eine bestimmte Zeit, um das Problem zu beheben. Wenn der Vermieter das Problem nicht beheben kann, müssen Sie möglicherweise eine zweite schriftliche Benachrichtigung senden, gefolgt von einer weiteren Wartezeit und so weiter.

Wichtig ist, den Prozess so schnell wie möglich zu starten, damit die Uhr tickt. Fallen Sie nicht auf die verbalen Versprechungen des Vermieters herein; Nachsichtige Vermieter sind Experten darin, Menschen abzuschrecken. Sie könnten auch feststellen, dass die erste schriftliche Mitteilung die Aufmerksamkeit des Vermieters erhält und Ihnen vorschlägt, dass Sie es ernst meinen.

Meldung eines Vermieters an das HUD

Verursacht Ihr Vermieter Probleme beim Genuss staatlicher Leistungen? Wenn ein Vermieter, der staatliche Unterstützung erhält, seiner Verpflichtung nicht gerecht wird, für einkommensschwache Mieter sichere und anständige Wohnungen bereitzustellen, möchte das US-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) davon erfahren.

Vermieter können zu Geldstrafen und / oder Geschäften mit der Bundesregierung verurteilt werden, wenn sie nicht in der Lage sind, einen sicheren und anständigen Wohnraum zur Verfügung zu stellen, während sie gleichzeitig von steuerfinanzierten Subventionen profitieren. Mieter von HUD-Versicherten oder HUD-unterstützten Immobilien werden ermutigt, Probleme mit Vermietern an das HUD zu melden, indem sie die Multifamily Housing Complaint Line unter (800) MULTI-70 (1-800-685-8470) anrufen.

HUD-Spezialisten sind verfügbar, um Ihre Beschwerden und Bedenken in Englisch und Spanisch zu hören. Sie können Beschwerden zu Problemen einreichen, die von schlechter Wartung und Gesundheits- und Sicherheitsbedenken bis zu Missmanagement und Betrug reichen.

Berichterstattung über Wohnungsdiskriminierung

Neben der Bearbeitung von Berichten über Vermieter von HUD-versicherten und HUD-gestützten Immobilien, behandelt das HUD auch Beschwerden über Diskriminierung im Wohnungswesen. Wenn Sie der Meinung sind, dass Sie diskriminiert wurden, informieren Sie sich zunächst darüber, welche Klassen durch den Fair Housing Act geschützt sind, um festzustellen, ob Sie geschützt sind. Diskriminierungsbeschwerden über Vermieter, die staatliche Unterstützung erhalten, sollten an das HUD weitergeleitet werden. Andere Diskriminierungsprobleme sollten bei Ihrer örtlichen Wohnungsbehörde vorgebracht werden.