Immobilien-Etikette

Richtige Art, sich beim Kauf oder Verkauf von Immobilien zu verhalten

Haben Sie jemals Immobilien gekauft oder verkauft und sind dabei in unnötigen Dramen gelandet? Der stressige Prozess kann Sie emotional belasten, wenn Sie es zulassen.

Ob Sie der Verkäufer oder der Käufer von Immobilien sind, es gibt bestimmte Richtlinien, denen Sie folgen sollten, um die Erfahrung positiv zu halten und rechtliche Probleme später zu vermeiden. Vielleicht kaufen Sie zum ersten Mal ein Zuhause, aber es ist nicht das erste Mal, dass Sie soziale Interaktion hatten .

Im Zweifelsfall sollten Sie sich auf grundlegende Regeln für die Etikette verlassen , aber es ist immer eine gute Idee, sich auf das vorzubereiten, was während des Prozesses erwartet wird.

Auf der Suche nach Immobilien

Wissen, wann man einen Immobilienmakler kontaktiert. Wenn Sie keine Ahnung haben, was Sie suchen, wo Sie kaufen möchten, oder die Größe, die Sie benötigen, sollten Sie wahrscheinlich etwas recherchieren, bevor Sie einen Makler anrufen. Ihre Zeit ist wertvoll, und sie sollten nicht in der Lage sein, Ihnen die Grundlagen des Erdgeschosses beibringen zu müssen.

Sobald Sie eine gute Vorstellung von dem allgemeinen Standort, der Nachbarschaft und der Größe haben, die Sie brauchen, fragen Sie die Leute, denen Sie vertrauen, nach den Namen der Makler, die sich auf Ihre spezielle Situation spezialisiert haben. Einige Immobilienmakler halten sich in bestimmten Preisklassen an Listings und Verkäufe, während andere lieber mit Erstkäufern arbeiten. Haben Sie eine lange Diskussion mit Immobilien-Profis, um sicherzustellen, dass Sie eine gute Passform sind, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Dies kann später eine Katastrophe verhindern.

Einige Dinge mit einem Immobilienmakler zu besprechen:

Erwarten Sie nicht, dass die Maklerin die Regeln bricht, die in ihrem Berufsethos stehen, wie zum Beispiel das Zurückhalten von Informationen über eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten. Wenn sie das tut, könnte sie ihre Lizenz verlieren.

Bei der Wohnungssuche zeigen Sie Respekt für das Eigentum.

Zur vereinbarten Zeit auftauchen. Während Sie im Haus sind, wird erwartet, dass Sie Badezimmertüren , Schränke und Schränke öffnen , aber Sie sollten niemals persönliche Gegenstände wie Kommoden oder Nachttische inspizieren. Es ist am besten, Kinder mit einem Babysitter zu Hause zu lassen, aber wenn das keine Option ist, lassen Sie sie niemals etwas in einem Haus berühren, das Sie betrachten. Sprechen Sie lange mit ihnen, bevor Sie sich ein Haus ansehen und sich an die guten Manieren erinnern. Behalten Sie Ihre Kinder immer im Auge.

Ehrlichkeit

Seien Sie ehrlich mit Ihrem Immobilienmakler. Wenn Sie Ihrem Makler nicht die Wahrheit sagen, erhalten Sie nicht den besten Service. Wenn Sie ein Haus lieben, sagen Sie dem Agenten, was Sie daran mögen. Wenn Sie nicht am ersten Zimmer vorbeikommen, lassen Sie den Makler wissen. Dies wird ihm helfen, eine bessere Eigenschaft auszuwählen, um Ihnen das nächste Mal zu zeigen.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, erwarten Sie Ehrlichkeit von Ihrem Agenten.

Sie kann Ihnen sagen, dass die persönlichen Gegenstände von der Wand kommen müssen, so dass potenzielle Käufer sich im Haus sehen können. Sei nicht beleidigt. Sie versucht nur, Ihre Immobilie zu vermarkten, damit Sie den schnellsten Verkauf für den höchsten Geldbetrag haben können.

Wenn Sie ein offenes Haus oder eine Parade von Häusern auf eigene Faust besuchen, stellen Sie sicher, dass der Listing Agent weiß, dass Sie bereits mit jemandem arbeiten. Geben Sie den Namen Ihres Grundstücksmaklers in das Anmeldeformular ein, damit der Gastgeber Kontaktinformationen für die Weiterverfolgung erhält.

Respekt Zeit

Die Zeit ist etwas, von dem die meisten Menschen nicht genug haben, und dazu gehören Immobilienmakler. Rufen Sie nicht zu jeder Tages- und Nachtzeit mit jedem Detail an, das Ihnen einfällt. Jeder braucht eine gewisse Menge an persönlichem Raum . Für alles, was nicht dringend ist, notieren Sie Ihre Gedanken und fragen Sie Ihren Agenten, wann die beste Zeit für einen Anruf ist. Denken Sie daran, dass Ihr Agent seinen Lebensunterhalt bestreiten muss, also hat er wahrscheinlich andere Kunden, die seine Aufmerksamkeit benötigen. Respektiere das.

Es ist Ihr Recht, Immobilienmakler zu interviewen, bevor Sie mit einem Partner zusammenarbeiten. Sie zeigen jedoch Respektlosigkeit und schlechte Etikette, wenn Sie einen Agenten bitten, etwas Kleinarbeit zu leisten und dann einen anderen Agenten zu wählen. Derjenige, der die Arbeit gemacht hat, hat das Recht, verärgert zu sein, weil man ihm Zeit und Geld kostet.

Ein Angebot machen

Immobilienmärkte sind wie Achterbahnen mit so vielen Auf- und Abbewegungen, dass einem schwindelig wird. Wenn Sie eine Eigenschaft genug haben, um ein Angebot zu machen, tun Sie dies rechtzeitig. Ihr Agent wird dies dem Listing-Agenten präsentieren, der wiederum seinen Kunden zeigt. Erwarte nicht, sofort zurück zu hören. Geben Sie dem Verkäufer die gesamte Zeit, die im Vertrag angegeben ist, bevor Sie Ihren Vertreter auffordern, ihn zu verfolgen.

Wenn Sie der Verkäufer sind, zeigen Sie den gleichen Respekt. Wenn Ihnen ein Angebot vorgelegt wird, müssen Sie sich darüber im Klaren sein, wie viel Zeit Sie haben, um es anzunehmen. Wenn Sie mehr Zeit benötigen, fordern Sie es schriftlich an. Niemand schuldet Ihnen mehr als das, was im Vertrag vereinbart wurde.

Nachdem Sie ein Haus gefunden, ein Angebot gemacht, geschlossen und bewegt haben, senden Sie Ihrem Makler eine Dankesschreiben .

Ja, er oder sie hat eine Provision erhalten, aber Ihre persönliche Wertschätzung kann einen bleibenden Eindruck hinterlassen.