Wohnungsdiskriminierung nach Bundes- und Illinois-Staatsrecht
Illinois ist einer von vielen Staaten mit einem eigenen fairen Wohnrecht. Wenn Sie hier eine Wohnung mieten oder auf der Suche nach einer Wohnung sind, fallen Sie auch unter das Fair Housing Act oder FHA, ein Bundesgesetz, das sowohl bestehende Mieter als auch potenzielle Mieter vor illegaler Wohnungsdiskriminierung schützt. Diese Gesetze schützen Sie, ob Sie ein Haus kaufen oder eine Wohnung mieten möchten.
FHA geschützte Klassen
Die FHA schützt Mieter vor Diskriminierung aufgrund von:
- Rennen
- Farbe
- Religion
- nationale Herkunft
- Sex
- Behinderung
- Familienstatus
Diese gelten als geschützte Klassen . Familienstatus umfasst Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren.
Die Regierung veröffentlicht eine Liste anerkannter Behinderungen, die die Fähigkeit eines Individuums, "größere Lebenstätigkeiten" auszuüben, "wesentlich einschränken", und auch auf dieser Grundlage kann Wohnraum nicht verweigert werden. Die Behinderung muss nicht körperlich sein. Mehrere psychische Störungen und sogar Drogenabhängigkeit können sich qualifizieren. Es spielt keine Rolle, ob Sie tatsächlich behindert sind - wenn der Vermieter oder Verkäufer erkennt, dass Sie es sind und Ihnen auf dieser Grundlage Unterkunft verweigert, verstößt er gegen das Gesetz. Er kann nicht fragen, ob Sie ein Handicap oder eine Behinderung haben, und er kann Ihnen nicht das Recht verweigern, einen Führer oder Hilfshund zu führen, wenn Sie einen brauchen, selbst wenn er anderen Insassen eine Nicht-Haustier-Regel auferlegt.
Grundstücksmakler und Vermieter können die Miete oder den Verkauf an niemanden aufgrund eines oder mehrerer dieser Faktoren verweigern.
Sie können niemanden unter diesen geschützten Klassen anders behandeln als jeder andere Mieter oder potenzielle Käufer.
Sie können jedoch gegen diese Klassen aus anderen guten Gründen vorgehen. Ein Mieter kann vertrieben werden, wenn er seine Miete nicht bezahlt, auch wenn er Mitglied einer geschützten Klasse ist. Ein Vermieter muss nicht zu einem Mieter mit einem schlechten Kredit-Score oder Zahlungs-Geschichte mieten, nur weil er Mitglied einer geschützten Klasse ist.
Von allen Mietern wird erwartet, dass sie ihre Miete pünktlich zahlen, also ist dies keine Diskriminierung - diese Regeln gelten für alle Mieter auf der ganzen Linie.
Illinois-Gesetz
Zusätzlich zu diesen föderal geschützten Klassen bietet das Gesetz von Illinois rechtlichen Schutz für einige weitere Klassen, darunter:
- Abstammung
- Alter - diejenigen über 40 Jahre alt
- Familienstand
- Staatsbürgerschaftsstatus
- Reihenfolge des Schutzstatus (einstweilige Verfügung)
- Sexuelle Orientierung, einschließlich geschlechtsbezogener Identität
- Ungünstige Entlassung aus dem Militärdienst
- Schwangerschaft
- Verhaftung Rekord
Die sexuelle Orientierung wurde 2005 in die Liste aufgenommen.
Das Gesetz verbietet den Vermietern auch, niedrigere Mieten oder andere Vergünstigungen als Gegenleistung für sexuelle Gefälligkeiten zu versprechen. Wie für Behinderungen,
Darüber hinaus schützt das Fair-Housing-Gesetz von Cook County die Gutschein-Inhaber von Section 8 - Personen mit niedrigem Einkommen können nicht diskriminiert werden, weil sie von der Regierung Wohnungsbeihilfe akzeptieren.
Wenn Sie diskriminiert werden
Wenn Sie aufgrund von Bundesgesetz oder Illinois-Gesetz Opfer einer Diskriminierung sind, können Sie sich an das US-Ministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung oder das Illinois Department of Human Rights wenden.