Hausabstürze bieten eine verlockende Lösung für diesen uralten Konflikt zwischen Raum und Geld: Sie möchten mehr Platz in Ihrem Haus, aber es kostet Geld, als Sie sich jemals leisten können.
Wenn Sie einen Raum mit mehreren Räumen wünschen - Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer oder Büro -, schaffen Sie eine vollwertige Ergänzung. Jedoch, ausgewachsene Ergänzungen blasen Ihre Finanzen in Stücke. Erwarten Sie, sechs Zahlen für sogar einen bescheidenen Zusatz zu zahlen.
Wenn Sie weniger Platz benötigen (oder sich keine Volladdition leisten können), versuchen Sie es mit einem Zimmer , das an der Seite des Hauses angebracht ist, typischerweise ein Schlafzimmer oder ein Badezimmer. Wenn Sie nicht so viel Platz benötigen und Geld knapp ist, sollten Sie eine Art Mikro-Zugabe entwickeln, die im Allgemeinen als " Haushügel" bezeichnet wird .
Bump Out definiert
Full-Size-, Multi-Room-Ergänzungen bekommen die meiste Aufmerksamkeit. Bauherren bevorzugen sie, weil sie den größten Umsatz erzielen und Kunden zufriedenstellen. Hausbesitzer lieben sie, weil sie den Wert des Eigenheims erhöhen und das Leben zu Hause verändern. Post-Addition-Familien sind glückliche Familien, weil sie nicht mehr übereinander leben. Abgesehen von den hohen Kosten sind vollständige Ergänzungen für alle gewinnbringend.
Ein Bump-Out ist ein zusätzlicher Raum, der viel kleiner ist als eine vollständige Addition und oft nicht einmal die Größe eines Raumzusatzes erreicht .
Es gibt zwei Denkschulen über Bump-Outs:
- Full Rooms : Home Renovierung Schriftsteller Michael Litchfield in "In-Laws, Outlaws und Oma Flats" (The Taunton Press, 2011) definiert Bump-Outs als im Wesentlichen in-Law-Suiten (volle Zimmer), die an das Haus angeschlossen sind.
- Weniger als Zimmer : Eine andere Definition läuft in Anlehnung an " Black & Decker The Complete Guide to Room Additions ", die eine Erweiterung zu einem bestehenden Raum, aber keinen Raum selbst nennt.
Während die Regeln nicht starr sind, bieten die folgenden ein allgemeines Profil für die meisten Haushindernisse:
- So klein wie 2 Feet : Bump Outs können bis zu 10 bis 15 Fuß aus dem Haus erstrecken. Aber sie können auch kleine "Pop-outs" sein, die nur 2 Fuß lang sind.
- Cantilever : In einem oberen Stockwerk kann ein Bump-out (nicht von Pfosten gestützt) im Allgemeinen bis zu 2 Fuß freitragend sein. Genehmigungen, sich weiter auszudehnen, können schwierig zu erhalten sein. Um weiter zu gehen, benötigen Sie tiefere Balken am Haupthaus. Außerdem müssen Sie die Balken des Holms weiter entlang der Balken des bestehenden Hauses verlängern.
- Keine zusätzliche HLK : Ein Vorteil von Bump-Outs ist, dass sie keine zusätzlichen Heiz- oder Kühlungsdienste benötigen.
- Lean-To-Roof : Sie haben oft ein Schuppen (mager) oder Flachdach, anstatt das bestehende Dach zu erweitern.
- Minimale äußere Änderungen : Bump Outs, aufgrund ihrer geringen Größe, ändern nicht wesentlich das Äußere des Hauses . Sie fügen sich oft nahtlos in das Haupthaus ein.
Wie kann ein Bump Out erheblichen Platz hinzufügen?
Ein Stoß, der sich 3 Fuß breit und 15 Fuß breit ausdehnte, würde im Verhältnis zum gesamten Haus nicht als wichtiger Raummacher gelten. Diese 45 zusätzlichen Quadratfuß würden nur 3 Prozent zu einem 1.500 Quadratmeter großen Haus hinzufügen.
Bump Outs werden jedoch oft in Räumen installiert, die bereits sehr klein sind - oft unerträglich klein.
Eine 150 Quadratfuß-Küche, wenn weitere 45 Quadratfuß herausgestoßen werden, erhält eine 30-Prozent-Zunahme des Raumes.
Empfohlene Verwendung
Da Bump-Outs keine vollen Räume sind, neigen sie dazu, einen vorhandenen Raum zu verbessern. Sie können:
- Platz für einen Fensterplatz mit Bücherregalen. Dies ist einer dieser seltenen Fälle, in denen es bei dem Bump-Out mehr um Spaß als um Funktion geht.
- Erlaube die Installation einer Badewanne in einem Badezimmer, das derzeit nur eine Dusche hat.
- Geben Sie genug Platz in Ihrer Küche, um eine Länge von Theke, Herd und Kühlschrank zu stellen. Mit der erhöhten Grundfläche im Hauptbereich können Sie eine Kücheninsel installieren .
- Bieten Sie eine Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich oder eine Essecke.
Kosten
Während die Gesamtkosten eines Aushubs geringer sind als die eines Full-Size-Zusatzes, wird ein Ausbeulen mehr auf einer Quadratfußbasis kosten.
Dies liegt daran, dass ein großer Teil der Kosten darin besteht, das Projekt zu initiieren, Zeichnungen zu machen, Genehmigungen zu ziehen, die Hausseite zu öffnen, einen Fundamentfuß zu füllen , einen Elektriker anzurufen , um die Drähte zu bewegen, und so weiter. Sie müssen möglicherweise die gleichen Dinge mit einem Stoß tun, wie Sie mit einer Zugabe tun würden, nur in einem kleineren Maßstab.
Die Kosten variieren stark, da die Kosten je nach den Wünschen der Eigentümer, der örtlichen Gegebenheiten und einer Vielzahl anderer Faktoren variieren. Einige anekdotische Preisberichte:
- $ 17.000 : 2 Fuß von 10 Fuß stoßen aus
- $ 30.000 : Bump out doppelt so groß (4 Fuß auf 10 Fuß)
- $ 30.000 : 6.5 Fuß von 28 Fuß stoßen für ein Badezimmer, auf dem Boden, gegossenes Fundament aus
- $ 5.000 : 2 Fuß stoßen in einer Küche aus (Länge nicht zur Verfügung gestellt) auf einer zweiten Geschichte, freitragend
Auskippen eines oberen Bump Out
Grade-Level-Bump-Outs haben einfache Grundlagen . Sie ruhen auf einer Betonplatte oder sind über einem Kriechkeller erhöht. Aber Bump Outs auf der oberen Ebene sind oft so klein, dass sie kein Fundament benötigen. Stattdessen können sie freitragend sein - im Wesentlichen hängend in der Luft.
Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Bump Outs freizugeben, diktieren die Abmessungen der Balken Ihres Hauses die Größe des Bump-Outs. Im Allgemeinen können Bump Outs ein paar Fuß freitragend sein. Mehr als zwei Fuß ist ungewöhnlich.
| Angegebene Balkentiefe | True Joist Tiefe | Abstand der Bump Out Cantilever |
| 6 | 5.5 | 22 |
| 8 | 7.25 | 29 |
| 10 | 9.25 | 37 |
| 12 | 11.25 | 45 |
Um zu berechnen, wie weit Sie gehen können:
- Geh in den Keller, in den Crawlspace oder an irgendeinen anderen Ort, an dem du Balken freigelegt hast.
- Messen Sie die Tiefe eines Balkens. Tiefe bedeutet die vertikale Messung. Zum Beispiel, wenn ein Balken 2 Zoll mal 10 Zoll ist, ist es der 10 Zoll Teil, der die Tiefe ist. Angegebene und wahre Maße (auch "dressed dimension" genannt) von dimensionalem Holz sind nicht gleich. In diesem Fall beträgt die wahre Tiefe eines 10-Zoll-Balkens 9,25 Zoll.
- Multiplizieren Sie die Balkentiefe mit 4.
- 9,25 x 4 = 37. Die resultierende Zahl ist eine Faustregel dafür, wie weit Sie Ihren Buckel auskrallen können.
Für jeden Fuß, den Sie nach außen auskragt, müssen Sie die doppelte Länge entlang eines vorhandenen Balkens aufnehmen.
Zum Beispiel, wenn Ihr Ausleger Cantilevers 2 Fuß, Sie haben mindestens 4 Fuß neben einem bestehenden Balken laufen.
Kitchen Bump Out Beispiel
Wie kompliziert und kostspielig ist es, aus einer Küche herauszuschlagen für einen Raum, der zwischen 2 Fuß bis 3 Fuß nach außen und etwa 6 Fuß bis 8 Fuß breit ist? Gibt es eine bestimmte Größe, unter der weniger strukturelle Unterstützung und Arbeit benötigt wird und dies von Gebiet zu Gebiet variiert? Die gute Nachricht ist, dass angesichts der verringerten Abmessungen eines Bump-Out es immer noch exponentiell günstiger ist, einen Bump-Out zu erstellen als eine vollständige Addition.
Wann immer Sie eine tragende Wand entfernen - und alle Außenwände tragend sind - müssen Sie ihre Funktion auf andere Weise duplizieren. Eine typische Alternative besteht darin , die Wand durch einen LVL- oder laminierten Furnierholzbalken zu ersetzen .
Die 6-Fuß bis 8-Fuß-Breite ist besonders ermutigend. Wenn man in diese sehr langen Spannweiten (etwa die gesamte Breite einer Küche) gerät, wird das zu einem großen und teuren Unterfangen. Da der neue Raum so klein ist, müssen Sie wahrscheinlich keine zusätzliche Heiz- oder Kühlkapazität hinzufügen.
Trotzdem ist es wie ein Mini-Haus, das Sie bauen - Fundamente , Abstellgleis, Elektrik, Schindeln, vielleicht ein Fenster - und das treibt die Kosten in die Höhe. Bumpouts sind weniger gängige Projekte, daher ist die Preisgestaltung schwer zu bestimmen. Hausbesitzer, die Projekte ähnlicher Größe durchgeführt haben, berichten, dass sie zwischen 5.000 und 15.000 US-Dollar kosten.