Die richtige Wohnung zu finden und einen Mietvertrag zu unterschreiben ist Grund zum Feiern. Sie können sich nicht nur auf Ihr neues Zuhause freuen, sondern Sie können froh und erleichtert sein, dass sich Ihre Bemühungen ausgezahlt haben und Ihre Wohnungssuche vorbei ist. Es ist jedoch auch die Zeit, wenn Sie Ihre Brieftasche öffnen und etwas Geld ausgeben müssen, was im Durchschnitt zwei- bis viermal so hoch sein kann wie Ihre monatliche Miete, wenn nicht mehr.
Hier finden Sie eine Beschreibung der Artikel, die Sie voraussichtlich zum oder um den Zeitpunkt, an dem Sie den Mietvertrag für Ihre neue Miete unterzeichnen, zu zahlen erwarten.
Häufige Zahlungspositionen rund um die Mietvertragsunterzeichnung
- Vorausmiete. Erwarten Sie, die Miete des ersten Monats, und möglicherweise auch des letzten Monats, an Ihren Vermieter bei der Unterzeichnung zu zahlen. Dies kann im Vorfeld wie viel Geld erscheinen, aber denken Sie daran, dass Ihr Mietvertrag beginnt, und so müssen Sie beginnen, Ihre monatliche Miete trotzdem zu zahlen. Wenn Sie sowohl die ersten als auch die letzten Monatsmieten bei der Vertragsunterzeichnung schulden, haben Sie bereits 1/6 Ihrer Jahresmiete (zwei von zwölf Monaten) bezahlt, und Sie müssen nur für die Miete bezahlen verbleibende Monate auf einen einjährigen Mietvertrag, wenn sie fällig werden.
- Kaution. Staaten variieren in dem Betrag, den ein Vermieter von Mietern als Kaution einzahlen kann. Das meiste, was Sie erwarten sollten, ist ein Betrag, der einer oder zwei Monatsmieten entspricht. Wenn Sie über die normale Abnutzung hinaus keinen Schaden an Ihrer Wohnung verursacht haben, sollte Ihr Vermieter Ihnen die gesamte Kaution zurückerstatten, nachdem Ihr Mietvertrag endet. Viele Staaten verlangen von den Vermietern, dass sie die Kautionen ihres Mieters auf einem verzinslichen Konto halten, was bedeutet, dass Sie Ihre Kaution zuzüglich Zinsen zurückzahlen sollten. (Vergessen Sie nicht, dass diese Zinsen in dem Jahr, in dem Sie sie erhalten, als Teil Ihres Einkommens versteuert werden.) Sehen Sie sich diesen praktischen Leitfaden für das Hinterlegungsgesetz in den 50 Bundesstaaten und dem District of Columbia an.
- Maklergebühr. Wenn du einen Makler benutzt hast, um deine Wohnung zu bekommen, ist jetzt die Maklergebühr fällig. Stellen Sie sicher, dass Sie vom Anfang Ihrer Beziehung wissen, wie viel ein Makler berechnen wird, was meistens ein Betrag ist, der 10% einer Jahresmiete oder einer Monatsmiete entspricht, aber variieren kann.
- Umzugskosten . Fast jeder Mieter verursacht einige Kosten, um sich zu bewegen. Ob es darum geht, professionelle Fahrer einzustellen, einen Lastwagen zu mieten oder sogar ein paar Freunde zu einem Dankeschön-Dinner für ihren Minivan und ihre Bemühungen zu bringen, Sie müssen etwas bezahlen, um all Ihre Sachen an Ihren neuen Platz zu bringen.
- Lagergebühren außerhalb des Standorts Wenn Sie nicht alle Ihre Habseligkeiten an Ihrem neuen Ort unterbringen können und Verwandte nicht so sehr daran interessiert sind, Ihnen Gegenstände in der Garage oder auf dem Dachboden zu verstauen, ist die Verwendung einer externen Lagereinrichtung eine vernünftige und beliebte Option. Diese Einrichtungen werden in der Regel monatlich berechnet, abhängig von der Größe des benötigten Speicherplatzes.
- Sonstige Gebühren. Ihr Vermieter kann Gebühren oder Kautionen für andere Gegenstände erheben, die Ihnen nach Ablauf Ihres Mietvertrags zurückerstattet werden können. Zum Beispiel können Sie ein Haustier in Ihrem Apartment behalten, vorausgesetzt, Sie zahlen eine Kaution für Haustiere, die in der Nähe von $ 100, $ 200 oder sogar $ 500 pro Haustier laufen kann. Eine solche Kaution soll dem Vermieter helfen, für eine Situation zu zahlen, in der Ihr Haustier Schaden verursacht.
- Beachten Sie, dass Ihr Vermieter, wenn Sie einen Hund, eine Katze oder ein anderes Tier in Ihrer Wohnung als angemessene Unterkunft für eine Behinderung behalten müssen, keine Kaution für Haustiere verlangen kann.