Wie man sein offenes Haus inszeniert, um an Käufer zu appellieren

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Machen Sie einfache Updates wie Decluttering und Reinigung

Ist Ihr Tag der offenen Tür für die Massen bereit? Was machst du, wenn du möchtest, dass Hauskäufer dein Haus bemerken? Du hältst ein offenes Haus, das Wow und beeindruckt, oder? Es versteht sich von selbst, dass Ihr Zuhause in einem guten Zustand sein muss, damit Sie ein erfolgreiches offenes Haus halten können. Wenn dies nicht der Fall ist, werden potentielle Käufer hineingehen, sich umdrehen und hinausgehen. Moderne Käufer wollen Einzugsfertige Häuser . Wenn Sie an sie appellieren möchten, stellen Sie Ihr Haus in Szene, wenn Sie ein offenes Haus halten. Hier ist, wie es geht.

Machen Sie einfache Updates: Entstopfen und Reinigen

Bereiten Sie bei der Vorbereitung auf ein offenes Haus nützliche Aktualisierungen vor, z. B. Küchenschränke und Schlafzimmerschrnke. Einige Upgrades sind für Käufer wichtiger als andere und auf diese sollten Sie sich konzentrieren. Entwirren, entpersonalisieren und reinigen. Unordnung bringt Käufer dazu, sich auf Dinge zu konzentrieren, die nicht wichtig sind und ein Heim klein erscheinen lassen (da es viele Gegenstände hat). Entsorgen Sie unbenutzte Gegenstände oder spenden Sie diese. Darüber hinaus, Durchsuchen Sie Entwirrungstipps online und nutzen Sie sie.

Als nächstes packen persönliche Gegenstände und Familie Schnickschnack. Damit Käufer sich in Ihrem Zuhause vorstellen können, muss es frei von persönlichen Gegenständen sein. Entferne Kühlschrankkunst- und Familienfotos, um dein Haus zu neutralisieren. Schließlich, putzen Sie jeden Winkel und lassen Sie alles funkeln. Ein sauberes Zuhause ist warm und einladend. Ignorieren Sie nicht Orte, von denen Sie denken, dass sie nicht sichtbar sind, während die Käufer alles inspizieren.

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Leuchten haben einen großen Einfluss auf die Käufer

Aktualisieren Sie Leuchten in Ihrem Zuhause

Wie Schmuck an einer Person, Leuchten Leuchten ein Haus und können die Wahrnehmung der Käufer sehen und fühlen. Sie können ein Zuhause neu aussehen lassen und sie können es auch alt aussehen lassen. Einige Käufer können feststellen, wenn ein Haus gebaut wurde, nur durch das Betrachten der überholten Befestigungen. Wenn die Beleuchtung Ihres Hauses alt ist, ersetzen Sie sie durch neue.

Wenn deine Fixtures neu sind, reinige sie, um Schmutz, Dreck und Insekten zu entfernen. Machen Sie das Beste aus Tageslicht und offenen Fensterbehandlungen während des Tages. Ihre Innenräume werden von Licht durchflutet und alles wird neu aussehen.

Berücksichtigen Sie bei der Einrichtung Ihres Hauses Tipps zum Innenausbau

Die Möbel, die Sie bekommen, sollten für jedes Zimmer passen. Möbel, die zu groß sind, können einen Raum kleiner erscheinen lassen, während zu kleine Möbel den Innenraum kalt werden lassen. Wenn Sie genug Geld haben, ersetzen Sie Ihre vorhandenen Möbel. Wenn Sie dies nicht tun, sollten Sie Möbel mieten . Einige Firmen vermieten Möbel für die Heiminszenierung.

Wenn Sie Möbel mieten, stellen Sie sicher, dass es neu und in gutem Zustand ist. Nehmen Sie sich Zeit, Möbel in jedem Zimmer anzuordnen. Ihr Ziel sollte es sein, jeden Raum wohnlich und geräumig zu machen. Zum Beispiel können Sie Sitze um den Kamin im Wohnzimmer arrangieren.

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Ihr Curb Appeal macht die Käufer sofort verständlich

Ergreifen Sie die Aufmerksamkeit des Käufers sofort mit dem Einbruchsantrag

Bevor Käufer das Innere Ihres Hauses sehen , werden sie sein Äußeres sehen. Der erste Eindruck ist wichtig, denn sie sind die letzten. Wenn Käufer einen gepflegten Rasen, einen üppigen Garten und eine gemütliche Veranda sehen, wissen sie, dass ein Verkäufer sich Zeit genommen hat, sich auf ein offenes Haus vorzubereiten. Steigern Sie die Attraktivität Ihres Zuhauses, indem Sie Unkraut aus dem Garten entfernen, den Rasen mähen und Hecken und andere Pflanzen schneiden. Fensterscheiben waschen und die Außenseite waschen.

Fichte dein Outdoor mit Blumenkästen. Räume Gehwege und Pfade frei und platziere neue Matten auf den Vorder- und Hintertüren. Wenn Sie ein Schwimmbad haben, reinigen Sie es, um sicherzustellen, dass es schimmert. Ändern Sie die Außensitze und erweitern Sie Ihren Lebensraum. Käufer lieben Outdoor-Wohnräume, die möbliert sind.

Appell an die Wünsche der modernen Käufer

Welche Art von Haus verkaufen Sie? Ist es ein kleines Zuhause ideal für Erstkäufer oder ein großes Haus, das perfekt für eine große Familie ist? Wenn Sie die Art von Käufern kennen, auf die Sie abzielen, können Sie diese entsprechend aufstellen. Zum Beispiel wollen moderne Käufer keine Häuser mit Tapeten und Ziegel Kamine. Wenn Sie in einer vornehmen Gegend wohnen, werden die Käufer einige ausgefallene Features erwarten. Denken Sie daran, dass Käufer ein Angebot basierend auf dem, was sie sehen, machen. Erwarte nicht, dass sie Geld für ein Haus ausgeben, das du nie renoviert hast.

Damit ein Haus Käufer beeindrucken kann, muss es inszeniert werden. Die meisten Hausbesitzer gehen sehr viel, um sich auf offene Häuser vorzubereiten, aber vergessen, ihre Häuser zu inszenieren. Lass es nicht du sein. Befolgen Sie diese Home-Inszenierungs-Tipps, um Ihr Open House zu einem Erfolg zu machen.

Aktualisiert von Ronique Gibson - Home Staging Experte