Home Staging Tipps: Budget Friendly Hacks für Käufer

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Greifen Sie auf die Aufmerksamkeit der Käufer durch Entstopfen und Dekorieren

Home-Inszenierungs-Tipps müssen nicht teuer und zeitaufwendig sein. Eine Sache, die jeder erfahrene Immobilienmakler einem Immobilienverkäufer dringend empfehlen würde, ist, einige Inszenierungstipps zu implementieren, um das Aussehen der Immobilie zu "polieren" und sie für möglichst viele potenzielle Käufer attraktiv zu machen.

Wenn es darum geht, eine Immobilie zum Verkauf auf den Markt zu bringen, tendieren viele Hausbesitzer dazu, die gleichen Fehler immer wieder zu machen. Sie ziehen in ihre neue Residenz um und vernachlässigen völlig den Zustand des Eigentums, das sie verkaufen wollen, und hinterlassen es unordentlich und voll altem Müll.

Bei anderen Gelegenheiten leben die Verkäufer noch immer auf dem Grundstück, um ihren Alltag und ihr familiäres Umfeld zu bewahren - mit Schränken und Schränken voller persönlicher Gegenstände, überall verstreutem Kinderspielzeug, Familienandenken, ausgestellten Fotos und Dekorationen und All-In-Geschäften. alles eine Umgebung, die zu persönlich und etwas chaotisch ist.

Entwirren Sie Ihre Interieurs für Heim-Inszenierungen

Beginnen Sie mit de-cluttering Schränke , Schränke, Regale, etc. Lagerbehälter und Räumlichkeiten. Sie werden vielleicht überrascht sein über all den Müll, der sich im Laufe der Zeit angehäuft hat - einschließlich längst vergessener Dinge, Dinge, die nie wieder benutzt werden, Dinge, die niemand sehen möchte, am allerwenigsten potenzielle Käufer. Sobald dies erledigt ist, ist es Zeit, die Immobilie sauber und ordentlich zu machen. Wasche Fenster, Türen, Böden, Fliesen und andere ähnliche Oberflächen. Mach alles makellos, hell und glänzend. Entfernen Sie eventuelle Flecken von Teppichen, Teppichen, Textilien usw. Sollten Sie zu viele Probleme feststellen, entfernen Sie diese Teile vollständig, aber achten Sie darauf, die darunter liegenden Oberflächen gründlich zu reinigen. Öffne die Jalousien, ziehe die schweren Vorhänge zur Seite und lass Licht und frische Luft hinein! Dies erzeugt eine optische Illusion eines viel größeren Innenraums.

Home Inszenierung DIY-Ideen, um die Sinne Ihrer Käufer zu ergreifen

Die Sinne der Käufer anzusprechen wird ihre emotionale Seite ansprechen, und ein Haus zu kaufen ist emotional. Um Ihre Immobilie noch attraktiver zu machen, muss sie auch gut riechen. Eine gute Möglichkeit ist es, überall frische Blumen und lebende Pflanzen zu platzieren. Dies sind nicht nur schöne Akzente des Interieurs, sondern schaffen auch ein einladenderes Ambiente, das die Käufer lieben werden. Eine Sache, die Sie immer im Hinterkopf behalten sollten, ist, Ihr Bestes zu geben, damit die Immobilie den potentiellen Käufern wie zu Hause erscheint und sich wie zu Hause anfühlt. An Tagen mit "offenen Türen" wäre es eine gute Idee, Plätzchen oder Brot im Ofen zu backen - dieser himmlische Geruch lässt jeden potenziellen Käufer sofort zu Hause fühlen!

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De-personalisieren Sie Ihr Zuhause, um Ihre Innenräume für alle einladend zu gestalten

De-personalisieren Sie Ihr Zuhause mit Einrichtungsideen

Was Sie auch im Hinterkopf behalten sollten, ist, Ihre Immobilie zum Verkauf durch die Augen der potenziellen zukünftigen Bewohner zu betrachten und zu berücksichtigen, dass diese Leute höchstwahrscheinlich einen persönlichen ästhetischen Geschmack haben werden, der sich sehr von Ihrem unterscheidet. Also, du solltest besser alle persönlichen Gegenstände loswerden, wie Familienfotos, Bilder und andere Wandkunst, die du dort aufgehängt hast, nach deinem Geschmack und deinen Interessen, Souvenirs, die du von Familienausflügen, Sammlungen usw. mitgebracht hast. Machen Sie die Immobilie zu einer neutralen " sauberen Leinwand ", auf der die künftigen Hausbesitzer mit den Farben ihres Lebens "zeichnen" können.

Schließlich, wenn Sie Haustiere haben, bedeutet dies nicht unbedingt, dass die potenziellen neuen Hausbesitzer überhaupt ein oder gar wie Haustiere haben. Es kostet dich nichts, das Bett deines Haustieres wegzulegen, Gegenstände zu spielen und zu füttern und sicher zu stellen, dass alle Tierhaare sauber sind. Viele Menschen sind allergisch gegen Haustiere und Tierhaare. Hier sind einige Heimtier Tipps für Heimtierbesitzer zu beachten.

Achten Sie besonders auf diese Wohnbereiche:

Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht, wo die Top 3 der Immobilie am meisten interessiert sind? Sie sollten besser tun, wenn Sie eine höhere ROI Rendite wünschen und den Deal besiegeln! Sie könnten denken, dass dies die lebenden oder die Schlafzimmer sein würden? In der Tat sind diese sehr wichtigen Bereiche die Bordsteinanziehungskraft, die Küche und das Badezimmer.

Ihr Beschränkungsappell sollte Käufer sofort ergreifen:

Wir sind uns alle einig, dass der erste Eindruck am wichtigsten ist. Nach ein paar einfachen Tipps zur Heiminszenierung können Sie einen sehr positiven ersten Eindruck von den potentiellen Käufern machen, indem Sie eine einladende, aufgeräumte und angenehme äußere Erscheinung Ihrer Immobilie zum Verkauf bekommen, ohne ein Landschaftsbauunternehmen zu mieten.

Ihr Outdoor-Haus braucht Aufmerksamkeit, besonders bei Sträuchern, Pflanzen und sogar Bäumen. Also, du solltest besser alle Pflanzen gut schneiden, den Rasen mähen, fegen und von trockenen Blättern und abgestorbenen Blumen / Pflanzen reinigen. Auf diese Weise öffnet sich der Außenbereich weiter und offenbart und ergänzt die Schönheit der Immobilie. Es ist auch sehr wichtig, alles ordentlich und sauber zu halten. Es ist also besser, alle verstreuten Werkzeuge und Nippes zu entfernen, die niedlichen kleinen Gartenfiguren loszuwerden und sicherzustellen, dass kein Müll um die Müllcontainer herum verstreut ist.

Erstellen Sie eine einladende Veranda für Gäste:

Die Einrichtung Ihrer Veranda, um Gäste willkommen zu heißen, kann oft eine Herausforderung sein. Frische Blumen und Pflanzen, ein paar Gartenstühle und ein kleiner Kaffeetisch sorgen für ein angenehmes und einladendes Ambiente. Und vergessen Sie nicht, einen leckeren Tee oder Kaffee Snack auf dem Tisch zu arrangieren! Die potenziellen Käufer werden gerne sitzen und einen Moment dort genießen! Jeder Besuch beginnt mit einem Klopfen an der Tür, also stellen Sie sicher, dass Ihre Haustür einladend ist. Wenn Sie sich keine neue Haustür leisten können, malen Sie die alte frisch und legen Sie eine neue Fußmatte.

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Achten Sie auf Ihre Badezimmer und Küche

Küchenumbau auf ein Budget ist möglich!

Ihre wunderschöne Küche ist der beste Raum, um einen Eindruck bei Hauskäufern zu hinterlassen. Dies bedeutet jedoch nicht, dass Sie in eine brandneue Küche investieren müssen! Lassen Sie Ihre bestehende Küche eher wie neu aussehen! Wieder sollten Sie mit ein paar überflüssigen Gegenständen beginnen und die Arbeitsplatten leeren. Die Besucher werden erwarten, dass die Küche komplett überspannt ist. Stellen Sie also sicher, dass die Türen der Küchenschränke, die Kochplatten und die Arbeitsplatte sauber sind und dass Armaturen und andere Metallteile leuchten. Die Käufer werden sicherlich das Innere der Schränke und der Speisekammer sehen wollen, also wäre es eine gute Idee, das Zeug darin zu entsäuern, zu putzen und zu organisieren.

Achten Sie auf die Küchenschränke, Backsplash und Arbeitsplatte

Um den Küchenbereich frisch zu machen und ihn neu aussehen zu lassen, fügen Sie bei Bedarf einen Anstrich an den Wänden und den Küchenschränken oder beidem hinzu. Neutrale Farben sind Ihre beste Wahl - sie sprechen jeden Geschmack an und lassen die Küche hell und frisch aussehen.

Zeit für etwas Styling! Erstellen Sie einen Fokuspunkt, indem Sie den Backsplash der Küche mit einer hochwertigen gekachelten Backsplash-Tapete aufwerten (einfacher und billiger als das Auftragen der tatsächlichen Fliesen). Gestalte offene Regale, indem du ein paar Kochbücher und ein paar kleine Souvenirs platzierst.

Für einen zusätzlichen frischen Duft und eine gemütliche Atmosphäre, fügen Sie kleine Töpfe mit frischen Kräutern auf die Küchenarbeitsplatte und legen Sie auf den Esstisch eine große Schüssel oder einen Teller mit frischem Obst. Um auch die Kinder der potenziellen neuen Hausbesitzer willkommen zu heißen, fügen Sie ein paar Gläser hinzu, die mit Süßigkeiten, Keksen und anderen süßen Köstlichkeiten gefüllt sind.

Badezimmer Dekoration zu minimalen Kosten, aber maximale Attraktivität

Badezimmerdekoration ist vielleicht der eine Bereich, in dem potenzielle Käufer nicht auf die Annehmlichkeiten verzichten, die sie wünschen. Es sollte makellos sauber und hell und frisch und luxuriös und angenehm und komfortabel sein. Sie müssen jedoch kein neues Badezimmer installieren! Alles, was Sie brauchen, sind ein paar "Tricks", um es den Käufern auf bestmögliche Weise zu präsentieren.

Um ein frisches und dezentes Erscheinungsbild Ihres alten Badezimmers zu gewährleisten, empfiehlt es sich, einige Styling- und Inszenierungstricks umzusetzen. Ordne ein schönes Schminkbrett mit Blumen, Parfümfläschchen, duftenden Seifen und Badesalzen an. Fügen Sie weiche, luxuriöse Handtücher hinzu; Hängen Sie ein komplettes Handtuchset auf Handtuchhalter und fügen Sie ein paar gefaltete / gerollte Handtücher auf ein Regal oder in einen Korb. Bleiben Sie beim minimalen Look und guter Beleuchtung und Erfolg wird sichergestellt. Erwägen Sie auch, einen neuen (größeren) Spiegel hinzuzufügen. Spiegelreflexionen werden den Raum größer und heller erscheinen lassen.

Wie Sie sehen, ist es durch die Anwendung mehrerer kosteneffektiver und budgetfreundlicher Inszenierungstricks möglich, mit minimalen Investitionen einen insgesamt positiven Effekt zu erzielen.

Dieser Artikel wurde von Lynn Filkovas Gründer und Chefredakteur des Adorable Home Magazins verfasst, der sich auf die besten und beliebtesten Inneneinrichtungen, Dekortrends und architektonischen Errungenschaften konzentriert.