Kundensinne ansprechen: Home Staging Tipps, die funktionieren

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Sprechen Sie mit diesen erfrischenden Tipps die 5 Sinne der Käufer an

Heimarbeit Tipps zu finden, die funktionieren, kann oft eine Herausforderung sein. Sie haben Ihr Haus gestrichen, gereinigt und neue Armaturen installiert. Alles, was übrig bleibt, ist, dass sich die Hauskäufer darin verlieben und ein Angebot machen. Allerdings gibt es viele Häuser in der Nachbarschaft zu verkaufen, und Sie sind besorgt, Ihre vielleicht nicht auffallen. Wie stellen Sie sicher, dass Ihr Zuhause die Aufmerksamkeit der Käufer auf sich zieht? Appelliere an ihre fünf Sinne. Verwenden Sie diese Tipps zur Heiminszenierung, die Käufer anlocken.

Aktualisieren Sie Ihre Inneneinrichtung

Zu viel Wohnkultur kann Hauskäufer ein Schandfleck sein. Füllen Sie Ihr Haus nicht mit Möbeln, seltsamen Accessoires und unnötigem Müll. Sie werden Käufer von der Konzentration auf Ihr Zuhause ablenken. Bearbeite alles und zeige nur ein paar Stücke. Wenn Sie viele Nippes haben, die Sie nicht loswerden wollen, legen Sie sie in einen Curio-Schrank. Gruppiere ähnliche Teile zusammen und entferne unwesentliche Teile.

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Bringen Sie Texturen und komfortable Möbel in Ihr Zuhause

Appell an die Sinne der Käufer

Menschen haben unterschiedliche Allergien, so ist es am besten, künstliche Lufterfrischer bei der Inszenierung Ihres Hauses zu vermeiden. Das beste Aroma ist Frische durch Sauberkeit. Vor einer Ausstellung oder einem offenen Haus, reinigen Sie alle Oberflächen mit heißem Wasser und einer sanften Reinigungslösung. Berücksichtigen Sie die Reinigung der Nacht vor einer Vorführung, damit Ihr Zuhause Zeit hat, sich selbst auszulüften. Stellen Sie sicher, dass die Tierbereiche sauber sind und andere Gerüche nicht von Ihrem Zuhause ablenken.

Sie können auch Kekse backen, Brot backen oder Kaffee brühen. Einige potentielle Käufer könnten jedoch denken, dass Sie zu sehr versuchen, zu beeindrucken und zu dem Schluss kommen, dass Sie etwas zu verbergen haben. Wenn Sie sicher sind, dass die Taktik für Ihren Zielmarkt funktioniert, gehen Sie darauf ein.

Bühne mit komfortablen Möbeln

Käufer reagieren positiv auf weiche und komfortable Möbel . Sie können nicht samtig weiche Sofas, gemütliche Kissen, bequeme Bettwäsche oder flauschige weiße Handtücher widerstehen. Hauskäufer beurteilen Häuser aufgrund ihrer Ausstattung. Wenn sie schlichte, hässliche Möbel sehen, werden sie denken, dass das Haus nicht gut gepflegt ist. Machen Sie Ihr Haus gemütlich und komfortabel mit üppigen Sofas, Teppichen und Ottomanen. Verwenden Sie taktile Texturen in Ihrem Interieur, damit es sich angenehm anfühlt.

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Die richtige Beleuchtung kann den Unterschied ausmachen

Willkommen in Käufer mit sanfter Musik

Überlegen Sie, ob Sie bei jedem Auftritt leise oder leise Musik spielen möchten. Wählen Sie Musik, die auf Ihren Zielmarkt abgestimmt ist, und wählen Sie Musik, die nicht ablenkt, sondern Ihrem Zuhause Ruhe verleiht. Musikauswahl ist von äußerster Wichtigkeit, da die Musik Stimmung diktiert, also bleiben Sie von allem mit Gesang fern. Instrumentals und Soft Jazz sind beliebte Genres.

Stellen Sie sicher, dass die Art der Musik, die Sie wählen, mit dem Haus übereinstimmt, das Sie verkaufen. Wenn Sie ein Luxushaus in einer etablierten Gegend verkaufen, spielen Sie leicht klassisch; Wenn Ihr Haus übers Wasser hinausgeht, spielen Sie im Hintergrund Küsten inspirierte Musik. Stellen Sie sicher, dass die Musik laut genug ist, um gehört zu werden, aber niedrig genug, damit Sie sich unterhalten können, während Sie in der Nähe stehen.

Verwenden Sie die richtigen Leuchten und Farben

Beleuchtung und Farbe sprechen den Sehsinn der Menschen an. Beleuchtung hilft den Käufern festzustellen, ob ein Haus groß genug für ihre Bedürfnisse ist. Beleuchte jeden Raum und nutze viel natürliches Licht. Möglicherweise müssen Sie Vorhänge entfernen und überwachsene Büsche und Bäume, die das Sonnenlicht blockieren, verkleiden. Fügen Sie Lampen in Räume mit unzureichendem Licht ein und stellen Sie sicher, dass sie an Möbelstücken verankert sind, so dass sie nicht unnatürlich und unbeholfen aussehen.

Berücksichtigen Sie bei der Auswahl einer Farbe den Effekt, den Sie erstellen möchten. Farbe kann Wärme hinzufügen, eine Atmosphäre schaffen oder Aufmerksamkeit erregen. Wählen Sie eine Primärfarbe, eine Sekundärfarbe und Tertiärfarben für jeden Raum. Zum Beispiel können Sie die Wände weiß streichen, graue Möbel verwenden und grüne und blaue Gemälde zeigen. Sie können Farbe auch verwenden, um die Architektur Ihres Hauses hervorzuheben.