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Budgetierungs-Kosten für die Dachreparatur
Die Unversehrtheit Ihres Daches zu schützen ist eine wichtige Voraussetzung für die Reparatur und Wartung zu Hause. Sobald Sie ein Warnsignal bemerken , dass Ihr Dach repariert werden muss oder noch schlimmer ist, müssen Sie, sobald ein Dachleck entdeckt wurde, sofort handeln, um Ihr Haus zu schützen.
Aber versuchen, für die Dachreparatur zu budgetieren, kann manchmal ein wenig schwierig sein. Ich meine, Dachreparatur ist nicht etwas, mit dem sich Hausbesitzer glücklicherweise oft beschäftigen müssen.
Eine sehr coole Funktion, die ich auf HomeAdvisors.com gefunden habe, sind Daten zu den Kosten für die Reparatur verschiedener Dachprobleme und Dachtypen. Die Kosten reichten von $ 200 bis $ 1.700, aber in diesem Bereich sind einige interessante und nützliche Informationen.
Hier sind einige der häufigsten Dachreparaturen und deren relative Kosten:
Dachlecks können aus verschiedenen Gründen während der Lebensdauer eines Daches auftreten:
- Das Blinken wurde bei schlechtem Wetter falsch installiert oder gerissen.
- Feuchtigkeit verursachte, dass ein Bitumendach Lecks aufgrund einer schlechten oder fehlenden Unterlage entwickelte.
- Gürtelrose blies weg oder zerbrach und hinterließ eine Öffnung für Feuchtigkeit.
- Täler sind nicht ordnungsgemäß abgedichtet oder gerissen.
- Eisdämme bauten über den Winter auf und verursachten Dachverluste.
- Verstopfte Regenrinnen mussten gereinigt werden und verursachten Schäden, die zu Undichtigkeiten führten.
- Der Schornsteinschritt des Schornsteins scheiterte an Löchern, durch die Feuchtigkeit entweichen konnte.
Wenn das passiert, wird Wasser seinen Weg in Ihren Dachboden und möglicherweise in die Decke oder Wände finden. Sie müssen sofort ein undichtes Dach ansprechen. Die Kosten, um Dachlecks zu reparieren, hängen vom Ausmaß des Schadens ab, aber Sie schauen auf einen Durchschnitt von $ 200 bis $ 450 .
Abblasen
Abbrüche treten hauptsächlich auf, wenn das Dach an einem Dach schlecht befestigt ist. Dies kann auch bei Kies und Befestigungselementen in heißen Bitumen- und Fackel-Flachdachsystemen vorkommen. Andere Ursachen für das Abblasen sind:
- Falsche Installation (Nägel am falschen Ort)
- Starker Wind, der die Bewertung des Herstellers überschreitet
Sie werden am häufigsten sehen, dass dies mit Asphaltschindeln Dach passieren, also immer nach einem Sturm oder starken Winden überprüfen. Sie wollen nicht zu lange warten und haben viele fehlende Schindeln. Seien Sie besonders vorsichtig mit leichten Arten von Dachschindeln wie Asphaltschindeln. Ziegel- oder Schieferdächer können stärkeren Winden besser standhalten, aber sie können auch brechen. Der Prozess der Reparatur von Blow-Off-Schaden umfasst in der Regel den Ersatz der fehlenden Schindeln, so dass Sie auf $ 190 bis $ 350, abhängig von der Art der Gürtelrose, die Sie haben.
Blasenbildung und Spaltung
Eine Sache, die Sie mit Ihrer Dachinspektion bemerken können, ist ein physikalischer Dachschaden, der Blasenbildung und Spalten genannt wird. Blasenbildung und Spalten treten häufig in gebauten Dachmembranen mit Schindeln auf. Während Sie nicht immer Blasen oder Splits reparieren müssen, gibt es Situationen, in denen es notwendig ist. Besonders problematisch ist es, wenn Schindelüberdachungen zu stark erhitzt werden, wodurch der Filz rutscht und die Alterung der Schindeln dadurch beschleunigt wird. Andere Ursachen für Blasenbildung und Spalten sind:
- Eingeschlossene Feuchtigkeit in Schindeln
- Schlechte Dachventilation
- Hagelschaden
- Starke Winde und mangelnde Flexibilität der Schindeln
- Zu viel Curling und Schröpfen führen zu kaputten Dachschindeln
Blasen und Risse werden zu einem Problem, wenn Löcher und erhebliche Risse in den Schindeln entstehen. Dies ist, wenn Sie das Problem angehen müssen. Die Kosten für das Ersetzen und Reparieren von Schindelbeschlägen sind je nach Schindelart unterschiedlich. Die Durchschnittspreise liegen je nach Ausmaß des Schadens zwischen 100 und 400 Dollar .
Kostenfaktoren in der Dachreparatur
Zusätzliche Überlegungen, die den Gesamtpreis von Dachreparaturen erhöhen könnten, sind:
- Art des Daches : Ihr Dachtyp wird definitiv die Gesamtkosten der Reparatur beeinflussen. Dachmaterialien variieren in den Kosten, je nachdem, welche Art von Dachneigung Sie haben, und Dächer mit höherem Abstand kosten normalerweise mehr Arbeit und Materialien als solche mit einer flachen Neigung.
- Genehmigungen: Einige Dachdecker müssen eine Genehmigung einholen, bevor sie Reparaturen auf einem Dach durchführen. Die Kosten variieren je nach Wohnort, aber Sie können je nach Dachdecker und örtlichen Vorschriften zusätzliche 200 bis 400 US-Dollar für eine Genehmigung zahlen.
- Ausmaß des Schadens : Wie viel Dachschäden repariert werden müssen, bestimmt Zeit, Arbeit und Material für das Projekt. Wenn Sie eine kleine Reparatur haben, wird es nicht viel mehr von Seiten des Dachdeckers kosten. Wenn Sie große Schäden haben, wird es viel mehr Zeit und Arbeit kosten, was zu den Gesamtkosten beiträgt. Normalerweise berechnen Dachdecker Quadratmeter, da dies das wichtigste Maß für Dachbaustoffe ist. Sie können Ihnen auch übrig gebliebenes Material für kleinere Reparaturen auf der Straße geben.
- Schornstein und Oberlichter : Einzigartige Teile auf Ihrem Dach - wie Schornsteine und Oberlichter - könnten die Kosten für eine Dachreparatur erhöhen. Möglicherweise müssen sie zur gleichen Zeit repariert oder ersetzt werden, was den Preis der Reparatur erhöht. Dies bedeutet, dass mehr Zeit, Arbeit und Materialien zur Rechnung hinzugefügt werden müssen. Denken Sie darüber nach, Ihrem Budget zusätzliche $ 200 bis $ 500 hinzuzufügen, nur für den Fall, dass diese Bereiche repariert werden müssen.
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Budgetierungskosten für die Reparatur von Flachdächern
Kosten für die Reparatur von Flachdächern:
Ponding Wasser
Da "flache" Bitumendachbahnen oder EPDM-Dächer gut, meist flach sind, kann stehendes Wasser, bekannt als "Ponding", auftreten. Dies kann auftreten, weil das Dach von Anfang an schlecht geplant wurde, ohne Rücksicht auf eine Neigung oder Neigung oder weil es falsch konstruiert wurde. Andere Probleme, die stehendes Wasser verursachen, sind:
- Ein verstopfter Dachablauf, durch den sich das Regenwasser um den unteren Bereich des Daches sammelt;
- Wasser pfützt in einem Bereich während eines Sturms, wodurch sich die unzureichende Dachkonstruktion verbiegt und versagt.
Eine allgemeine Regel für das Auffangen von Wasser besagt, dass stehendes Wasser auf einem Flachdach für 48 Stunden oder länger Schäden verursachen kann. Sie müssen es sofort entfernen lassen. Sie möchten nicht, dass die Integrität des Dachdecks dauerhaft beeinträchtigt wird. Normalerweise müssen Dachdecker das Wasser vom Flachdach ablassen. Im schlimmsten Fall - zu viel Wasser oder zu flaches Dach - müssen umfangreichere Maßnahmen ergriffen werden.
Die Kosten für die Instandsetzung von aufgestautem Wasser liegen höchstwahrscheinlich zwischen 300 und 500 US-Dollar, abhängig von der Wassermenge, die entfernt werden muss.
Schwindung
Schrumpfung kann auftreten bei einlagiger Dachhaut, die über einem Holzsubstrat aufgebracht wird. Die einlagige Dachhaut besteht häufig aus EPDM (Ethylen-Propylen-Dien-Monomer), das vor Witterungseinflüssen schützt. EPDM-Schrumpfung kann zu vielen Dachproblemen führen und kann durch diese Probleme verursacht werden:
- Schlechter Einbau des EPDM-Materials
- Die Art des Substratmaterials, über das das EPDM gelegt wird, welches von schlechter Qualität sein kann
- Das Design des EPDM-Dachsystems
- Schlechte Verarbeitung seitens des Dachdeckers
- Übermäßige Verschlechterung der EPDM-Membran oder des Dachsubstrats
Mit der Schrumpfung müssen Sie Teile des Dachsubstrats / -decks reparieren und möglicherweise ersetzen, um größere Probleme zu vermeiden. EPDM-Reparaturkosten können irgendwo zwischen 10% und 30% der Kosten für das erneute Bedecken liegen. Sie sehen also zwischen 400 und 1.200 US-Dollar, je nachdem, wie stark Ihr Dach beschädigt ist und welches Material es enthält.