Es kann schwierig sein zu bestimmen, ob Sie eine Genehmigung für Ihr Heimumbauprojekt benötigen, da die Genehmigungsbehörden oft die Versuche der Hausbesitzer vereiteln, Regeln zu ordnen. Traditionell haben Abteilungen kommerzielle Interessen gegenüber jenen von Eigenheimbesitzern, die ihre eigene Arbeit verrichten. Oft ist es eine Neigung, die von der Notwendigkeit getragen wird: Auftragnehmer , Erbauer und die Berufe vertreten eine überwiegende Mehrheit der Bewerber.
Während alle Städte und Bezirke unterschiedlich sind, tauchen bestimmte Themen auf, um die Genehmigungsvoraussetzungen zu klären. Diese Themen, die im Folgenden erläutert werden, können als öffentliche und persönliche Sicherheit, Sanitär, Elektro und Erdgas verallgemeinert werden. Projekte, die diese Gebiete betreffen, benötigen Genehmigungen. Mit sich ändernden Sicherheitscodes und der Notwendigkeit größerer Einnahmen verlagern Städte und Bezirke mehr Projekte in die Liste "Permit Required".
Genehmigung erforderlich
Wenige Orte benötigen keine Genehmigung für die folgenden Aktivitäten.
| Thema | Projekt |
| Wände | Abbruch einer tragenden Wand |
| Dach | Dachlinie des Hauses ändern |
| Layout | Wann immer Sie das Haus erweitern oder den Umschlag des Hauses ändern, benötigen Sie eine Genehmigung. |
| Elektrisch | Installation neuer elektrischer Leitungen oder Hinzufügen von Stromkreisen |
| Zäune | Installieren eines Zauns über eine bestimmte Höhe, wie 6 Fuß, löst eine Genehmigung aus. Die meisten Gemeinden werden ein Add-on wie Sträucher als Teil des Zauns betrachten. |
| Abriss | Das Parken Ihres Müllcontainers auf einer öffentlichen Straße erfordert eine Genehmigung. Dies ist eine der seltenen Genehmigungsfälle, bei denen Ihre eigene Immobilie nicht beteiligt ist. |
| Decks | Baudecks über eine bestimmte Höhe, wie 30 Zoll über Grad. |
| Kanal | Bei einer Abwasserleitung ist normalerweise eine Genehmigung erforderlich. Diese Genehmigungsmaßnahme betrifft nicht nur Ihre persönliche Sicherheit, sondern auch die Gesundheit derjenigen, die von der Hauptabwasserleitung von Ihrem Haus aus bedient werden. |
| Zusatz | Das Erstellen eines Zusatzes erfordert immer eine Genehmigung. |
| Auffahrt oder Garage | Bau einer Garage oder gar eines Carports |
| Fenster und Türen | Außentüren, Fenster und Oberlichter, die eine neue Öffnung erfordern. |
| Kamin und Kamin | Kamine , Holzöfen und Einsätze erfordern wegen der Brandgefahr fast immer eine Genehmigung. Schornsteinreinigung wird jedoch eine Ausnahme sein. |
| Garagen | Garage-Konvertierungen |
| HVAC | Installation eines neuen Ofens oder einer neuen Klimaanlage |
| Wasserkocher | Installation eines neuen Warmwasserbereiters |
| Sanitär | Neue Schlauchschellen für die Außenseite Ihres Hauses |
| Überdachung | Wiedereindeckung mit strukturellen Elementen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Verkleidungen, Oberlichter, Änderung der Dachneigung und Änderung des Dachmaterials, wenn das Gesamtgewicht 10 Pfund pro Quadratfuß übersteigt. |
Erlaubnis könnte erforderlich sein
| Thema | Projekt |
| Sanitär | Umzug einer Spüle, da dies neue Leitungen für die Wasserversorgung und den Abfluss erfordert |
| Wände | Das Abreißen einer nicht tragenden Wand erfordert normalerweise eine Genehmigung. Auch wenn diese Art von Arbeit Ihr Haus nicht strukturell kompromittiert, möchten einige Genehmigungsbehörden zu vorsichtig sein und sicherstellen, dass Do-it-yourself-Hausbesitzer keine gefährlichen Reparaturen durchführen. |
| Türen und Fenster | Austausch von Türen oder Fenstern auf einer Eins-zu-Eins-Basis |
| Landschaftsbau | Einen Baum auf Ihrem Grundstück fällen |
| Landschaftsbau | Über 4 Fuß hohe Stützwände bedürfen meist Genehmigungen, da Stützmauern dazu neigen, über diese Höhe zu kippen. |
Genehmigung oft nicht erforderlich
Mit der Zeit werden mehr unerlaubte Handlungen Erlaubnis-erforderlich. In einigen Kommunen können die folgenden Maßnahmen weiterhin den Genehmigungsanforderungen entgehen.
| Thema | Projekt |
| Dach | Verlegung eines neuen Daches aus ähnlichen Materialien . |
| Abriss | Parken Sie Ihren Müllcontainer auf Ihrem eigenen Grundstück. Wenn Sie jedoch in einer von einer Vereinigung kontrollierten Nachbarschaft leben, vergewissern Sie sich, dass Sie nicht gegen die Regeln Ihres eigenen Wohnungsverbandes verstoßen. |
| Bodenbelag | In jede Art von harten Bodenbelag (Holz, Laminat, Vinyl, etc.) oder Teppich setzen |
| Sanitär | Ersetzen einer vorhandenen Senke |
| Gemälde | Innen- oder Außenanstrich |
| Küche | Ersetzen Sie Ihre Arbeitsplatten |
| Abstellgleis | Das Äußere mit neuem Abstellgleis auffrischen, solange es nicht strukturell ist |
| Elektrisch | Kleinere elektrische Arbeiten, wie das Ersetzen einer Leuchte oder einer Steckdose , erfordern oft keine Genehmigung. Das Ersetzen eines Leistungsschalters in der Art erfordert auch keine Genehmigung. |
| Decks | Decks unter einer bestimmten Höhe (z. B. 30 Zoll) gelten nicht als Sicherheitsrisiko und erfordern daher keine Genehmigungen. |
| Außenbereich | Einstöckige freistehende Gebäude wie Werkstätten und Lagerhallen, sofern sie keine Elektro- oder Klempnerarbeiten erhalten |
| Landschaftsbau | Der Bau von Baumhäusern unter einer bestimmten Größe und Höhe erfordert möglicherweise keine Genehmigung. Bewohnbare oder bewohnte Baumhäuser benötigen jedoch eine Genehmigung. |
| Zäune | Zäune unter einer bestimmten Höhe, wie 6 Fuß |
| Grundstücksgrenzen | Genehmigungsabteilungen sind nicht mit Angelegenheiten beschäftigt, die Ihre Grenze zu Ihrem Nachbarn betreffen. Streitigkeiten sind Zivilsachen für die Gerichte. |
| Landschaftsbau | Stützmauern unter 4 Fuß hoch |
| Decks | Ersatz der Belagsoberfläche , solange Sie keine Strukturmaterialien ersetzen |
| Badezimmer und Küchen | Ersatz von Badezimmer- und Küchenarmaturen ohne Änderungen in der Sanitärlinie wie Waschbecken und Toiletten |
| Haushaltsgeräte | Ersetzen Sie das Gerät an der gleichen Stelle, solange Sie keine Gas-, Sanitär- oder Stromkreise wie Geschirrspüler, Herde, Öfen, Gasscheite, Waschmaschinen und Trockner verändern. |
Für definitive Antworten
Ein Anruf bei Ihrer lokalen Genehmigungsbehörde ist der beste Weg, um festzustellen, ob Sie eine Genehmigung benötigen. Viele Genehmigungsbeamte sind gerne bereit, Probleme mit anonymen Anrufern zu klären, um zukünftige Verstöße gegen den Kodex abzuwehren. Selbst dann ist es oft die einzige Möglichkeit zu wissen, ob eine Genehmigung erforderlich ist, um eine Genehmigung zu beantragen.