Finden Sie heraus, wie das staatliche Gesetz Vermieter einschränkt
Wenn Sie einen Mietvertrag für ein Apartment unterzeichnen, verlangt Ihr Vermieter wahrscheinlich, dass Sie eine Kaution hinterlegen. Später, wenn Ihr Mietvertrag endet und Sie die Wohnung verlassen, möchten Sie Ihre Kaution so bald wie möglich zurück.
Wie viel ein Vermieter von Ihnen als Sicherheit einheben kann, variiert in den Vereinigten Staaten. Darüber hinaus haben Staaten ihre eigenen Gesetze, die regeln, wie lange ein Vermieter Ihre Kaution zurückzahlen darf, ob Sie Zinsen schulden, die Folgen für einen Vermieter, der sich nicht an das Gesetz hält, und mehr.
Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen über Sicherheitsleistungen für Wohnungen in Hawaii. Haben Sie eine Frage, die hier nicht angesprochen wird? Bitte frag.
F: Warum sollte ein Vermieter in Hawaii eine Kaution von den Mietern einziehen?
A: Hawaii Vermieter sind nicht verpflichtet, eine Kaution von Mietern zu sammeln. Aber weil es im besten Interesse des Vermieters ist, ist es zur gängigen Praxis geworden. Wenn ein Vermieter eine Kaution einbehält, hilft dies, dass der Mieter die Wohnung in guter Verfassung hält, die Miete zahlt und nicht plötzlich den Mietvertrag bricht und verschwindet, was bedeuten könnte, dass der Mieter die Kaution nicht bekommt ist zurückgekommen.
F: Was ist das Beste was ein Hawaii Vermieter von einem Mieter als Kaution bekommen kann?
A: Ein Vermieter in Hawaii kann verlangen, dass Mieter bis zu einer Monatsmiete als Kaution zahlen.
F: Wie lange muss ein Vermieter in Hawaii die Kaution eines Mieters zurückgeben?
A: Ein Hawaii Vermieter hat bis zu 14 Tage nach Mietende die Kaution zurück zu geben.
F: Darf ein Hawaii-Vermieter die Kaution eines Mieters teilweise oder vollständig behalten?
A: Ja. Ein Vermieter kann die Kaution eines Mieters ganz oder teilweise zur Deckung von Mietzins- und Nebenkosten sowie Schäden, die vom Mieter verursacht wurden, anwenden. Wenn ein Vermieter weniger als die volle Kaution zurückgibt, hat der Vermieter bis zu 14 Tage Zeit, um eine schriftliche Mitteilung an den Mieter zu senden, in der die Abzüge aufgeführt sind.
In Hawaii ist ein Vermieter von dieser Meldepflicht befreit, wenn der Mieter "zu Unrecht beendigt" wird, dh der Mieter ist ohne Benachrichtigung des Vermieters für eine Dauer von mindestens 20 Tagen in der Wohnung abwesend.
F: Wie kann eine Mieterin sicherstellen, dass sie ihre Kaution von einem Vermieter in Hawaii erhält?
A: Der Mieter sollte dem Vermieter eine Nachsendeadresse für die Rückgabe der Kaution und / oder eine Einzelabrechnung geben. Wenn ein Mieter diesen Schritt nicht unternimmt, muss der Vermieter die Anzahlung und / oder die Buchhaltung an die letzte bekannte Adresse des Mieters senden, die die kürzlich frei gewordene Wohnung des Mieters sein könnte, oder die Kaution und / oder Buchhaltung persönlich an den Mieter übergeben. Das Hawaii-Gesetz macht deutlich, dass Mieter, die keine Nachsendeadresse angeben, ihr Recht auf Rückgabe ihrer Kaution nicht verlieren.
F: Was passiert, wenn ein Vermieter in Hawaii die Kaution nicht rechtzeitig zurück gibt?
A: Wenn ein Vermieter die Kaution oder die Einzelrechnung nicht innerhalb der 14-Tage-Frist sendet, kann der Vermieter verpflichtet sein, dem Mieter bis zum Dreifachen der ursprünglichen Kaution, sowie der Gerichts- und Anwaltskosten zu zahlen .
F: Ist ein Vermieter in Hawaii verpflichtet, Sicherheitseinlagen auf separaten Konten zu halten?
A: Hawaii verlangt von den Vermietern nicht, die Kaution eines Mieters auf einem separaten Konto zu halten oder während des Mietverhältnisses Zinsen zu erhalten.