Wenn Sie wie die meisten Mieter sind, werden Sie wahrscheinlich am Ende Ihrer Mietvertragslaufzeit darüber nachdenken, was Sie tun müssen, um sicherzustellen, dass Sie Ihre Kaution zurückbekommen. Der erste Ort, an dem Sie nach der Antwort suchen, ist Ihr Mietvertrag, aber Sie werden wahrscheinlich feststellen, dass es nicht zu aufschlussreich ist. Vermutlich sagt Ihr Mietvertrag wenig mehr als das Sie Ihre Wohnung in "Besen sauberem" Zustand verlassen müssen. Was bedeutet das und müssen Sie einen Besen kaufen?
Besen sauber bedeutet mehr als Etagen
Der Begriff "Besenrein" ist zum Standard-Immobilien-Jargon für den Zustand geworden, in dem ein Vermieter erwartet, dass ein Mieter seine Wohnung verlässt. Es gibt keine allgemeingültige Definition dieses Begriffs, die die Einzelheiten aufführt, aber hier ist eine Anleitung, was Sie tun sollten, wenn es Zeit ist, auszuziehen:
- Angemessene Abnutzung ist in Ordnung. Es ist nicht die Zeit, mit Reparaturen zu beginnen, und es ist wahrscheinlich auch nicht Ihre Verantwortung. Hoffentlich sind unansehnliche oder defekte Teile Ihrer Wohnung, wie Risse in der Decke oder beschädigtes Fenster, Gegenstände, die Sie dem Vermieter bei Ihrem Einzug zur Kenntnis gebracht haben . Wenn Sie keinen Schaden gemeldet haben, als Sie eingezogen sind, oder wenn der Schaden Als Sie dort wohnten und Sie zu diesem Zeitpunkt Ihren Vermieter nicht benachrichtigt haben, haben Sie möglicherweise ein Problem. An dieser Stelle ist es am besten, den Vermieter auf alle Schäden hinzuweisen und zu erklären, wann es passiert ist. Wenn Sie es dem Vermieter überlassen, während seiner Durchsuchung zu entdecken, sind Sie eher für den Schaden haftbar.
- Repaint die Wohnung nicht neu. Ihr Vermieter kann Ihrer Wohnung zwischen dem Auszug und dem Einzug des nächsten Mieters einen frischen Anstrich geben. Aber du musst das nicht tun. Wenn Sie jedoch während Ihrer Mietdauer eine Ihrer Apartmentwände - mit oder ohne Erlaubnis - gestrichen haben, sollten Sie sie zurückmalen (es sei denn, Ihr Vermieter hat Ihnen etwas anderes gesagt). Allenfalls möchten Sie einige kleine Bereiche mit Ausbesserungsfarbe oder mit Produkten wie dem Mr. Clean Magic Eraser behandeln (Preise vergleichen). Obwohl dies möglicherweise nicht erforderlich ist, können kleine ästhetische Fixes manchmal sehr zum Gesamteindruck einer Wohnung beitragen.
- Entfernen Sie die Nägel von den Wänden. Überprüfen Sie Ihre Wände, um sicherzustellen, dass keine Nägel, Haken oder andere Geräte, mit denen Sie Rahmen und andere Gegenstände aufgehängt haben, verschwunden sind. Nehmen Sie den zusätzlichen Schritt und spachteln Sie den Bereich, um die kleinen Löcher zu füllen, die bleiben.
- Versetzen Sie sich in die Schuhe Ihres Vermieters. Denken Sie darüber nach, was Sie zufrieden stellen würde, wenn Sie als Vermieter die Wohnung inspizieren würden, nachdem Ihr Mieter ausgezogen ist. Eine andere Strategie ist es, so zu tun, als ob du die Wohnung von deinem besten Freund kostenlos gemietet hättest und du möchtest, dass es für die Rückkehr deines Freundes so präsentabel wie möglich aussieht.
- Erwägen Sie, einen Reinigungsservice zu mieten. Wenn Sie Ihre Wohnung regelmäßig reinigen lassen, planen Sie die letzte Reinigung für einen oder zwei Tage, bevor Sie ausziehen. Wenn Sie die Reinigung selbst durchgeführt haben, machen Sie eine gründliche Arbeit, bevor Sie endgültig gehen, oder mieten Sie einen Service, der Ihnen das letzte Mal hilft. Reinigungsdienste haben in der Regel einen Sonderpreis für Reinigungen vor einem Einzug oder Auszug, wobei die Preise auf der Größe der Wohnung basieren und ob sie leer sein wird oder nicht.
Wenn Sie diesen Hinweisen folgen, sollten Sie die Anforderungen Ihres Mietvertrages erfüllen, um Ihre Kaution zurückzubekommen - auch wenn Sie keinen Besen besitzen.