Der Versuch, selbst einen Auftragnehmer zu finden, kann schwierig sein. Sie könnten am Ende mit jemandem arbeiten, dem Sie nicht vertrauen oder auf den Sie sich nicht verlassen können. Sie haben vielleicht ein gutes Benehmen am Telefon und bieten Ihnen ein ausgezeichnetes Angebot und dann schneiden Sie sich auf der Baustelle und lassen Sie im Dunkeln über ihre Fortschritte. Sie können sagen, sie haben Erfahrung, aber Sie können besser lernen.
Hier sind einige rote Fahnen, auf die Sie achten sollten.
Sie haben eine Einstellung von Anfang an
Diese Person wird die Show während Ihres Umbaus ausführen.
Wenn sie während des ersten Telefonats oder Meetings negativ und schwer zu sprechen sind, erwarten Sie, dass sie während des gesamten Projekts gleich bleiben.
Eine professionelle Einstellung ist ein Zeichen dafür, dass der Profi Sie ernst nimmt und gute Arbeit leistet. Die besten Profis sind offen für Fragen und kommen ruhig zu Ihnen mit allen Straßensperren und Lösungen, die sie empfehlen.
Sie werden sich zu nichts verpflichten
Ihr Auftragnehmer sollte in der Lage sein, die erforderlichen Arbeiten und die dafür erforderliche Zeit detailliert zu beschreiben. Sie beide sollten in der Lage sein, einen Vertrag und ein Angebot zu erstellen, die sie unterzeichnen und einhalten können. Wenn sie zögerlich sind oder sich weigern, sich auf diese Details einzulassen, sind sie möglicherweise nicht sicher in ihren Fähigkeiten und Schätzungen. Mit anderen Worten: Sie wissen vielleicht nicht, was sie tun.
Eine Person, die sich ihrer Erfahrung sicher ist, wird sich wohl fühlen, wenn sie Zeitpläne und Verträge akzeptiert. Schließlich heißen sie deshalb "Contractors".
Sie sind spät und schwer zu ernten
Eines der größten Probleme, die Eigenheimbesitzer mit ihrem Auftragnehmer haben, ist die Unangemessenheit.
Eine unprofessionelle Person kann zu spät zu ihren Terminen kommen, zu spät auf Telefonanrufe reagieren oder einfach nicht erscheinen. Sie sollten in der Lage sein, ihren Verpflichtungen so gut wie möglich nachzukommen und innerhalb einer angemessenen Frist auf Ihre Anrufe zu reagieren.
Sie wissen, dass Sie einen großartigen Bauunternehmer gefunden haben, wenn beide rechtzeitig vor Ort sind und das Projekt nach oder vor dem Zeitplan läuft.
Sie sind nicht vorbereitet
Ein offensichtlicher Hinweis darauf, dass die Person, die Sie eingestellt haben, nicht die notwendige Erfahrung hat, ist ein Mangel an Bereitschaft. Sie sollten die richtige Lizenz und Versicherung für den Job haben, für den Sie sie eingestellt haben. Sie sollten die richtige Ausrüstung haben. Es ist wichtig, das Portfolio und die Referenzen für die Arbeit, die für Ihr Projekt relevant ist, zu überprüfen, bevor Sie sie einstellen. Andernfalls können sie ihre Erfahrung übertreiben, um Sie zu gewinnen.
Stellen Sie sich vor, dass Sie Auftragnehmer nach Referenzen fragen, wenn Sie sie für den Job interviewen. Wenn sie Sie mit neuen, zufriedenen Kunden in Kontakt bringen oder Sie zu ihren neuesten Kundenrezensionen führen können, können Sie selbst bestätigen, dass sie die richtige Erfahrung haben.
Sie verlangen eine große Anzahlung
Wenn Ihr Auftragnehmer 50% im Voraus verlangt, ist es wahrscheinlich, dass sie versuchen, die Kosten für andere Projekte zu übernehmen, für die sie sich nicht entschieden haben. Große Anzahlungen sind eine große rote Fahne.
Professionelle Unternehmer sollten nicht erwarten, dass Sie einen großen Betrag zahlen, um zu beginnen. Die typische Zahlungsvereinbarung beginnt mit einer Rate von 10% bis 15%. Im Laufe des Projekts zahlen Hausbesitzer oft mehrere kleine Raten, gefolgt von einem endgültigen, 10% bis 15% nach Abschluss der Arbeiten.
Ihre Schätzungen sind völlig falsch
Es gibt mehrere Möglichkeiten, wie ein Auftragnehmer einen Job über- oder unterbewerten kann.
Wenn sie eine übermäßige Menge an Materialien bestellen, zahlen Sie für nicht verwendete Materialien. Wenn sie mehrere Tage benötigen, um den Job abzuschließen, kann dies für Sie sowohl eine Unannehmlichkeit als auch zusätzliche Arbeitskosten bedeuten. Schlimmer noch, sie bieten Ihnen möglicherweise ein extrem niedriges Angebot an und sind nicht in der Lage, Subunternehmer zu der versprochenen Rate einzustellen.
Sie können sich vor den meisten dieser Systeme schützen, indem Sie gut informiert sind. Rufen Sie mindestens drei Auftragnehmer für Angebote an. Fragen Sie nach Referenzen. Informieren Sie sich über Projektkosten und die Überprüfung von Auftragnehmern. Suchen Sie nach Profis auf Websites, die Unternehmen vorführen, und vermeiden Sie das Chaos und die Kosten für die Einstellung eines ahnungslosen Auftragnehmers.