Umbau- und Heimwerkerprojekte sind Investitionen . Wer angestellt ist, macht den Unterschied aus, wie gut der Job ist und wie sich Ihre Erfahrung während des Baus auswirkt. Es kann stressig sein, jemanden zu suchen, der zuverlässig ist und gut kommuniziert. Geben Sie nicht auf und begnügen Sie sich mit der ersten Pop-up-Anzeige, die Ihnen zur Verfügung steht. Diese Tipps für die Einstellung eines Auftragnehmers können Ihnen helfen, die richtige Person für den Job zu finden.
Atmen Sie tief durch, beginnen Sie mit Tipp Nummer eins und bevor Sie es wissen, verhandeln Sie Gebote mit Zuversicht.
Einen Plan haben
Bevor Sie einen Anruf tätigen, finden Sie heraus, was Sie wollen und welche Art von Auftragnehmer dies ermöglichen kann. Sie möchten keine Zeit mit der Suche nach Spezialfirmen verschwenden, wenn Ihr Projekt nach einem Architekten verlangt. Je spezifischer Sie sein können, desto bessere Antworten erhalten Sie aus Ihrer Recherche. Wie groß ist Ihr Projekt und was ist Ihr gewünschter Zeitrahmen? Vielleicht am wichtigsten, was ist Ihr Budget ?
Verwenden Sie Mundpropaganda
Wenden Sie sich an Personen, die Sie kennen oder die in Ihrer Nähe sind und ähnliche Arbeit geleistet haben. Finde heraus, mit wem sie gearbeitet haben und wie ihre Erfahrungen mit ihnen waren. Würden sie die Firma empfehlen, die sie angestellt haben? Diese Leute haben wahrscheinlich viele eigene Recherchen durchgeführt, bevor sie sich entschieden haben, und werden nützliche Informationen über die Zuverlässigkeit und den Ruf der Unternehmen haben.
Stellen Sie wichtige Fragen
Jetzt, da Sie Vorschläge von Freunden haben und Sie Ihre eigenen Nachforschungen angestellt haben, ist es an der Zeit, Anrufe zu tätigen.
Wir schlagen vor, eine Liste von 10 bis 12 Unternehmen zu haben, mit denen Sie Kontakt aufnehmen können. Die folgenden Fragen, zusammen mit einer Bewertung des Verhaltens und des Kommunikationsstils des Auftragnehmers, helfen Ihnen dabei, Ihre Top-Optionen einzuschränken:
- Haben sie Erfahrung in der Arbeit, die Sie erledigen müssen und wie viel?
- Wie lange sind sie im Geschäft?
- Haben sie eine Versicherung?
- Sind sie nach den Gesetzen Ihres Staates lizenziert?
- Wann könnten sie anfangen?
- Woher bekommen sie ihre Materialien?
- Können sie Ihnen eine Referenzliste geben?
Nach diesen Aufrufen und Nachforschungen sollten Sie in der Lage sein, Ihre Liste auf fünf oder weniger Personen zu reduzieren. Planen Sie eine Zeit ein, um sie persönlich zu treffen. Persönliches Treffen ist eine bessere Möglichkeit, eine positive, kommunikative Arbeitsbeziehung aufzubauen. Gehen Sie während des Besuchs mit den nächsten Fragen weiter.
- Kannst du eine aktuelle Jobseite besuchen, um zu sehen, wie sie funktioniert?
- Welche Genehmigungen benötigen Sie für die anstehende Aufgabe?
- Wie viel Arbeit wird von Subunternehmern geleistet?
- Haben sie eine gute Beziehung zu ihren Subunternehmern?
- Können sie Ihnen ein Einzelgebot geben?
- Ist ihr Gebot eine Schätzung oder ein fester Preis? (Bevor der Job beginnt, möchten Sie einen festen Preis.)
- Was wird der Zahlungsplan sein?
Holen Sie sich ein detailliertes Gebot, einen Vertrag und einen Zahlungsplan
Ihr endgültiges Angebot und Ihr Vertrag werden für Ihr Projekt äußerst wichtig sein. So stellen Sie sicher, dass Sie das bekommen, wofür Sie bezahlen und dass nichts ausgelassen wird.
Das Einzelgebot sollte zeigen, wie viel von den Kosten Faktoren wie Material, Arbeit und Ausrüstung entspricht. Es wird empfohlen, dass Sie ein Gebot anstreben, das mindestens 10% bis 15% unter Ihrem verfügbaren Budget liegt.
Auf diese Weise können Sie es sich leisten, mit irgendwelchen Hindernissen im Plan auf dem Weg umzugehen.
Der Vertrag sollte absolut alles enthalten, was Sie tun möchten. Es sollte auch einen Zeitrahmen und Zeitplan, die Firmenkontakt- und Versicherungsinformationen, die Namen aller beteiligten Arbeiter, alle zu verwendenden Materialien und den vereinbarten Zahlungsplan enthalten. Es sollte auch angegeben werden, dass der Auftragnehmer für den Erwerb von Genehmigungen zuständig ist.
Der Zahlungsplan muss vorab festgelegt werden. In der Regel beginnt der Zeitplan mit einer Zahlung von 10% mit regelmäßigen Zahlungen von 25% während des gesamten Auftrags. Sobald alle Arbeiten abgeschlossen sind, zahlen Sie den Restbetrag. Es sollte nicht erwartet werden, dass Sie 50% für den Start und 50% für den Abschluss zahlen.
Insgesamt kann dieser Prozess entmutigend wirken. Die Zeit, die Sie für die Suche aufwenden, und die Details, die Sie in Ihren Vertrag eingeben, spiegeln sich jedoch im endgültigen Produkt wider.
Es wäre ein Kopfzerbrechen, mit jemandem zu arbeiten, auf den man sich nicht verlassen kann. Sie könnten sich mit einem unvollendeten Umbau oder einem maximalen Budget finden. Gönnen Sie sich die Zeit für Ihre Recherche und stellen Sie die notwendigen Fragen.