Und wie Sie eine Wohnung finden, die Sie sich leisten können
Marktpreis Wohnungsbau ist jede Wohnung, die keine Mieteinschränkungen hat. Ein Vermieter, der eine Wohnung mit Marktpreisen besitzt, kann kostenlos versuchen, den Platz zu jedem Preis zu mieten, den der lokale Markt einnimmt. Mit anderen Worten, der Begriff gilt für konventionelle Vermietungen, die nicht durch erschwingliche Wohnungsbaugesetze beschränkt sind.
Der Marktpreis Wohnungsbau kann für Vermieter von Vorteil sein, da er weniger kompliziert ist und dadurch höhere Mieterträge erzielen kann.
Aber wenn Sie ein Mieter sind, der nach einer Wohnung sucht, die Sie sich leisten können, kann ein Leben auf einem Markt mit hohen Lebenshaltungskosten die Sache schwierig machen. Hier sind ein paar Dinge, die Sie wissen sollten über Marktpreise Gehäuse und wie Sie eine Wohnung finden, die Sie sich leisten können.
Marktpreis Gehäuse: Was beeinflusst Mietpreise?
Vermieter können nicht nur verlangen, was sie wollen und hoffen, einen Mieter zu finden. Zum Beispiel, wenn zwei-Zimmer-Wohnungen für einen Durchschnitt von $ 1800 in einer Nachbarschaft mieten, wäre es nicht realistisch für einen Vermieter 3000 $ berechnen. Aber woher kommen die marktüblichen Wohnungspreise? Hier sind einige Dinge, die den Mietmarkt beeinflussen.
- Hohe Nachfrage: Millennials entscheiden sich dafür, länger zu mieten, mehr Menschen zögern, Häuser zu kaufen, und die Baby-Boomer-Generation hat begonnen, das Rentenalter zu erreichen, und begann mit dem Abbau. Darüber hinaus ziehen mehr Menschen in städtische Gebiete, in denen Vermietung die Norm ist. Das bedeutet, dass mehr Menschen mieten als je zuvor, was zu weniger Mieteinheiten führt.
- Neighbourhood Popularity: Im Allgemeinen möchten Leute mit einer Menge Geld, das auf Miete ausgegeben wird, das Beste aus ihrer Nachbarschaft herausholen und neigen eher zu den modischen Nachbarschaften mit Gaststätten und anderen Annehmlichkeiten. Dies bedeutet, dass wohlhabendere Menschen, die bereit sind, mehr auszugeben, oft in diese Teile von Städten ziehen, was die Mietkosten für einkommensschwächere Personen in die Höhe treibt.
- Strenge Hypothekarvorschriften: Nach der letzten Immobilienkrise haben Banken strengere Hypothekarvorschriften durchgesetzt. Nur wenige Menschen, die sich ein Haus leisten können, haben mehr Mieter. Siehe: hohe Nachfrage.
So finden Sie eine Wohnung, die Sie sich leisten können
Während es klar ist, dass die Marktpreise für Immobilien steigen, ist es möglich, eine Wohnung zu finden, die Sie sich leisten können . Wenn Sie auf der Jobsuche sind, versuchen Sie diese Tipps:
- Miete in der Nebensaison. Bei schönem Wetter ist das Bewegen viel weniger anstrengend. Daher sind die meisten Mietmärkte in den wettertauglichsten Zeiten des Jahres heiß. Finden Sie heraus, wann das in Ihrer Stadt ist, und versuchen Sie, Ihre Suche für eine andere Zeit zu planen, wenn Sie können. Es wird weniger Verfügbarkeit geben, aber das bedeutet auch, dass Sie möglicherweise eine niedrigere Rate aushandeln können.
- Holen Sie sich einen Mitbewohner. Die Aufteilung der Kosten für Gemeinschaftsräume wie Wohnzimmer, Badezimmer und Küche mit mehr Personen ist eine großartige Möglichkeit, Kosten zu sparen, und kann auch Spaß machen.
- Vorsicht vor Gebühren. Wenn Sie nach einem Apartment suchen, sollten Sie immer alle Gebühren verstehen, wie zum Beispiel Haustiergebühren, Lagerung und Parken. Diese Dinge können sich schnell addieren, wodurch die ausgeschriebene Miete viel höher wird.
Understanding Market-Rate-Gehäuse ist der erste Schritt auf der Suche nach einer Wohnung, die Sie sich leisten können und genießen Sie in den kommenden Jahren leben.