Mieter mit niedrigem Einkommen haben Anspruch auf niedrige HUD Mietpreise
Viele Vermieter in den USA erhalten Mittel vom US-Ministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung, auch bekannt als HUD. Die Finanzierung ermöglicht es ihnen, Wohnungen in privaten Gebäuden an Mieter mit niedrigem Einkommen zu reduzierten Mieten zu vermieten. Wenn Sie unterhalb der HUD-Einkommensgrenze verdienen, qualifizieren Sie sich möglicherweise für einen niedrigeren Mietpreis. Aber wie finden Sie diese Wohnungen?
Dank einer Online-Datenbank, die vom HUD verwaltet und täglich aktualisiert wird, ist das ganz einfach.
Die Antwort ist nur ein paar Mausklicks entfernt.
HUD Einkommensgrenzen
Bevor Sie mit der Suche beginnen, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, ob Sie sich für die HUD-Unterstützung qualifizieren oder nicht. Die HUD-Einkommensgrenzen können je nach Region variieren, in der Sie nach einer Wohnung suchen, und sie können sich nach Jahren ändern. Ihr Einkommen kann in einer Metropolregion zu hoch sein, in einer anderen jedoch unter die Grenze. Diese Variationen sollen die Variationen in den verschiedenen geografischen Gebieten berücksichtigen. Die Höhe der Subvention, die der Vermieter erhält, und damit der Preis, den er dem Mieter mit niedrigem Einkommen berechnen kann, hängt davon ab, wie Sie das Medianeinkommen für das Land, in dem Sie wohnen, vergleichen. Es sind drei einkommensschwache Stufen definiert : Sie gelten als geringes Einkommen, wenn Ihr Haushaltseinkommen nicht mehr als 80 Prozent des Medianeinkommens beträgt; Sie gelten als sehr niedriges Einkommen, wenn Ihr Haushaltseinkommen nicht mehr als 50 Prozent des Medianeinkommens beträgt; und Sie gelten als extrem niedriges Einkommen, wenn Ihr Familieneinkommen nicht mehr als 60 Prozent des sehr niedrigen Einkommensniveaus beträgt.
Wenden Sie sich an die Wohnungsagentur in Ihrer Nähe, um das dortige mittlere Einkommen zu erfahren. Obdachlose werden bevorzugt, und für ältere Menschen und Behinderte gelten besondere Regeln.
Zugriff auf die Datenbank
So erhalten Sie Zugriff auf die Datenbank und was zu tun ist, wenn Sie Ergebnisse finden:
- Besuchen Sie die Mietwohnungsseite von HUD.
- Verwenden Sie das Dropdown-Menü, um den Bundesstaat auszuwählen, in dem Sie nach einem Apartment suchen. Alle 50 Staaten sowie der District of Columbia und Puerto Rico sind in der Liste enthalten.
- Klicken Sie auf WEITER und Sie gelangen auf eine Seite, auf der Sie die Stadt, den Landkreis oder die Postleitzahl eingeben können, in der Sie wohnen möchten. Wenn Sie möchten, können Sie weitere Informationen angeben, um Ihre Suche nach der richtigen Wohnung einzuschränken. Sie können die Anzahl der Schlafzimmer angeben, die Sie benötigen, und angeben, ob Sie an einer Wohnung interessiert sind, die für bestimmte Gruppen reserviert wurde, wie Senioren oder Mieter mit Behinderungen .
- Wenn Sie erneut auf WEITER klicken, gelangen Sie zu einer Seite, auf der Immobilien in Ihrer Region mit subventionierten Wohnungen aufgelistet sind. Sehen Sie sich die in den Suchergebnissen aufgeführten Immobilienadressen und die Informationen zu den einzelnen Hotels an.
- Wenn Sie an einer bestimmten Immobilie interessiert sind, wenden Sie sich an die Verwaltungsgesellschaft der Unterkunft, indem Sie die Telefonnummer verwenden, die auf der linken Seite angezeigt wird
Wenn Ihre Suche leer ist
Es ist möglich, dass Sie keine der Apartments mögen, die Ihre Suche produziert hat, oder vielleicht gibt es in der von Ihnen ausgewählten Gegend keine subventionierten Apartments. Gib nicht auf. Gehen Sie in ein paar Tagen oder Wochen wieder zurück - die Website wird regelmäßig aktualisiert, da die Vermieter sich bereit erklären, HUD-Fördermittel zu akzeptieren.
Wenn Sie eine Wohnung mieten möchten, die nicht aufgeführt ist, fragen Sie den Vermieter, ob er bereit wäre, mit Ihnen zusammenzuarbeiten, um eine HUD-Finanzierung zu akzeptieren.
Eine weitere Möglichkeit ist, Ihre Suche zu erweitern, insbesondere wenn Sie sich auf eine bestimmte Stadt konzentrieren. Suchen Sie stattdessen nach Grafschaft und Ihre Ergebnisse werden wahrscheinlich erweitert.