"Stellen Sie sicher, dass Ihr Baumarktunternehmen ordnungsgemäß versichert ist." Wahr oder nicht?
Zusammen mit "drei Schätzungen erhalten" und "überprüfen, um zu sehen, ob er / sie lizenziert ist", ist es eine dieser wohlmeinenden Empfehlungen, die in Artikeln über Hausumbau herausgezogen wird . Obwohl es wahr ist, ist es eine Empfehlung, die viel weniger Macht trägt, als man erwarten könnte.
Hier ist die Realität hinter den Versicherungen und Anleihen, die von Ihrem Vertragspartner getragen werden:
Es gibt wirklich keine solche Sache wie "Auftragnehmer Versicherung"
Die Auftragnehmerversicherung ist eine falsche Bezeichnung. Sie können jedoch verschiedene Arten von Versicherungen und Anleihen bündeln und es möglicherweise Contractor-Versicherung nennen.
Außerdem gibt es keine einzige Anforderung für diese so genannte Auftragnehmerversicherung. Home Remodeling Auftragnehmer sind lizenziert oder registriert durch den Staat oder sogar von der Grafschaft. Es gibt keine US-Bundesregulierung von Hausbauunternehmen.
Drei Arten von Versicherungen, die sie tragen sollten
Laut der Federal Trade Commission sollte Ihr Heimwerkerunternehmen tragen:
- Arbeiter Entschädigung
- Haftpflichtversicherung
- Sachschäden Abdeckung
Darüber hinaus ist eine Kaution eine weitere Art von "Versicherung", die den Hausbesitzer schützt.
Sie sollten diese Richtlinien anzeigen können. Auftragnehmer haben häufig Kopien der Richtlinien in Ordnern, die sie potenziellen Kunden erlauben, in Vorgesprächen zu sehen.
Bürgschaften sollten nicht mit Versicherungen verwechselt werden
Es ist verständlich, dass Hausbesitzer denken, dass Bürgschaften aus zwei Gründen versichert sind:
- Auftragnehmer erhalten Bürgschaften von Versicherungen.
- Aus der Sicht des Hauseigentümers funktioniert die Bürgschaft wie eine Versicherung. Es hilft, sie gegen bestimmte Bedingungen zu "versichern". Wenn der Auftragnehmer die Bedingungen der Anleihe nicht erfüllt, kann der Verbraucher eine Forderung gegen die Anleihe einreichen.
Hausbesitzer werden überrascht sein, wie klein diese Bürgschaften sind
Wenn Sie sich vorstellen, dass die Bürgschaft Ihres Auftragnehmers 300.000 Dollar wert ist und Sie schützt, falls er Ihr Haus komplett zerstört, liegen Sie falsch.
Die meisten Beträge sind niedrig.
Die erforderlichen Beträge variieren je nach Bundesstaat. Ein paar Beispiele:
- Kalifornien: 12.500 $
- Oregon: 20.000 $
- Arizona: 5.000 $
Diese Beträge variieren auch je nach dem prognostizierten Bruttoeinkommen des Auftragnehmers. Nicht nur das, sondern Spezialisten für die Umgestaltung (gegenüber Generalunternehmern) halten in der Regel Anleihen mit geringeren Beträgen.
Darüber hinaus sind Bürgschaften pro Auftragnehmer, nicht pro Job
Heißt das, dass in Kalifornien zum Beispiel ein Hausbesitzer eine Forderung von $ 12.500 gegen einen Auftragnehmer einreichen kann?
Nein, nicht unbedingt. Diese Anleihe Beträge sind pro Auftragnehmer, nicht pro Job. Also, die $ 12.500 können unter anderen Jobs geteilt werden.
Viele Parteien können Anspruch auf diese Anleihe erheben
Die Kaution ist nicht nur für den Hausbesitzer. In einigen Fällen kann dieses Instrument auch von Lieferanten oder Mitarbeitern des Auftragnehmers verwendet werden.
Die bereits kleine Bondmenge wird in immer kleinere Stücke zerlegt. Übersetzt bedeutet dies, dass Sie nicht erwarten sollten, viel von einer Heimwerker-Anleihe zu erholen.
Sie können Anspruch auf die Bindung Ihres Auftragnehmers für jedes kleine Ding nicht erheben
Bürgschaften sind nicht für jedes Problem zwischen Hausbesitzern und Auftragnehmern vorhanden.
Es gibt zwei Hauptbereiche, die abgedeckt werden.
- Schaden . Verbraucher, deren persönlicher Familiensitz infolge eines Verstoßes gegen die Bewilligungspflicht beschädigt ist, können gegen die Schuldverschreibungen klagen.
- Betrug Wie in Kalifornien heißt, können Verbraucher, die "aufgrund einer vorsätzlichen und vorsätzlichen Verletzung [von Lizenzierungsanforderungen] oder durch Lizenzbetrug" geschädigt wurden, einreichen.
Betrugsfälle sind ein Bereich, an dem staatliche Genehmigungsausschüsse besonders interessiert sind. Was "Schaden" betrifft, ist das ein vager Bereich, der oft nur vor einem Gericht festgestellt werden kann.
Was ist "Schaden"? Ihr Zusatz wurde einen Monat zu spät beendet und Sie sind wütend darüber? Ist das Schaden? Oder es wurde einen Monat zu spät fertig, und Sie waren nicht in der Lage, Ihr erwartetes Eigenheimgeschäft aufzubauen und verloren $ 5.000 an projizierten Einnahmen. Ist das eine plausiblere Art von Schaden? Dies sind eher Belege für eine Entschädigung in einem Zivilgericht als durch eine Klage gegen Anleihen.
So machen Sie einen Anspruch auf eine Anleihe eines Auftragnehmers
Wenn der Auftragnehmer es versäumt hat, sich wieder gut zu machen, dann wenden Sie sich an die staatliche Bauaufsichtsbehörde und an die Bürgschaftsfirma.
Die Boards regeln die Bindung und sollten Informationen darüber enthalten, welche Versicherungsgesellschaft Sie kontaktieren sollten.
Danach sollten Sie nicht mehr mit dem Auftragnehmer verhandeln. Die Versicherung wird der Vermittler sein. Der Versicherer muss den Auftragnehmer möglicherweise vor ein kleines Schadengericht stellen, um das aus der Bürgschaftsanleihe ausgezahlte Geld einzuziehen.
Dies ist auch ein weiterer Grund, warum Anleihen nicht wirklich "Auftragnehmer-Versicherungen" sind: Der Auftragnehmer muss das Geld an die Versicherungsgesellschaft zurückzahlen.