Sie haben sich entschieden, einen Maler-Auftragnehmer zu beauftragen. Was jetzt?

Bestimmte Heimwerkerprojekte erfordern unbedingt einen Profi. Ich kann nicht an viele Hausbesitzer denken, die bereit sind, ihre eigene HVAC zu installieren, eine Stiftung zu gießen oder eine Ergänzung zu bauen . Andere Projekte, wie das Malen, scheinen nur nach dem Heimwerker zu betteln. Wer ist nicht in der Lage, einen Pinsel in Farbe zu tupfen?

Aber das Malen ist schwieriger als es aussieht. Es ist daher eine große Freude, dass viele DIY-Maler beschließen, dass es jetzt an der Zeit ist, einen Maler zu beauftragen, um den Job anzunehmen.

Lassen Sie uns herausfinden, was Lackierer tun, wie Sie sie anstellen und wie Sie den besten Preis für Ihre Lackierarbeiten aushandeln.

Was ist ein Maler-Auftragnehmer?

Ein Malerunternehmer kann als Subunternehmer oder Subunternehmer unter einem Generalunternehmer arbeiten oder sich direkt an den Hauseigentümer vermieten. In der Regel handelt es sich bei dem Malerunternehmen um einen relativ kleinen Betrieb, der vom Einzelunternehmer bis hin zu 20 oder 30 Malern für ein kleines Unternehmen reicht.

Wie man einen findet

Malerbetriebe sind in der Regel lokal tätig (bisher gibt es keine landesweit zugelassenen Lackierereien). Während sich die Lackierer auf das Lackieren konzentrieren, übernehmen einige die damit verbundenen Aufgaben wie Gipsreparaturen, kleinere Trockenbauarbeiten, Verkleiden und Tapezieren.

Der andere schwierige Teil ist es, einen Maler zu bekommen, der auftaucht. Während diese Verallgemeinerung nicht für jeden Maler gilt, bin ich persönlich sehr dankbar, wenn ich einen Malerunternehmer dazu bringen kann, das Haus zu besichtigen und später einen schriftlichen Kostenvoranschlag zu erstellen. Ich beschuldige die Malerfirmen kaum, weil ich denke, dass es sich bei den Bauunternehmern um eine Kombination aus kleineren Betrieben und einer hohen Nachfrage nach ihrer Arbeit handelt.

Da es im Internet nahezu unmöglich ist, Informationen über lokale Malerfirmen zu erhalten, gilt hier das alte Sprichwort "Mit Nachbarn sprechen". Einige Malerfirmen zeigen Schilder auf dem Rasen von Häusern, an denen sie arbeiten, aber Sie finden das mehr bei Generalunternehmern und Fassadenverkleidungen und Ersatzfenstern. Anders als der weiße Kastenwagen des Malers vor dem Haus wissen Sie oft nicht, was in den Häusern Ihrer Nachbarn vor sich geht.

Städtische Gebiete haben oft lokale Zeitschriften (zB in Seattle gibt es das Seattle Magazine ), und viele von ihnen haben Funktionen in renovierten Häusern. Diese Teile werden die Namen und Telefonnummern für den Auftragnehmer und die Unterauftragnehmer auflisten - aber seien Sie gewarnt, diese Unterauftragnehmer sind in der Regel sehr hochwertig und teuer.

Was wird er tun?

Die meisten Malerbetriebe übernehmen jede Art von Arbeit, von der bloßen Lackierung Ihrer Fensterverkleidung bis hin zu einer Volllackierung. Aber nehmen wir an, dass sie Ihr Interieur streichen. Sie können normalerweise erwarten:

1. Abdeckung aller Bereiche, die nicht gestrichen werden, einschließlich Böden, Fenstern, Küchenarbeitsplatten, Schränken usw.
2. Geringfügige Oberflächenvorbereitung vor dem Lackieren, das heißt leichtes Anschleifen und Abkratzen loser Farbe, Anbohren von ein paar vorstehenden Nägeln, Holzarbeiten säubern, in einigen Bereichen mit Lappen reinigen . Der Schlüssel hier ist "geringfügig", da der Bauunternehmer davon ausgeht, dass das Haus meist in lackierfähigem Zustand ist.

1. Entfernen von elektrischen Platten, Lichtern, Türen und anderen Hindernissen.
2. Möbel wegbewegen für einen besseren Zugang zu den zu bemalenden Bereichen. Das ist nicht wirklich ein Malerjob, also müsstest du das vorher bestätigen.
3. Neue Trockenbauwand oder die aktuelle Farbe mit einer Innen-Latexgrundierung grundieren.
4. Zwei farbige Mäntel aus Latexfarbe an den Wänden.
5. Zwei Schichten Deckenfarbe.
6. Lackierung der Zierleisten (Sockelleisten, Fensterverkleidungen, Fenstermutines, etc.).
7. Touchups fehlender Spots.
8. Cleanups für Unfälle (egal wie gut die Abdeckung mit Drop-Tüchern ist, einige Tropfen werden passieren).
9. Eine abschließende Bewertung zwischen Malermeister und Hausbesitzer.

Wie man mit ihm spricht

Im Gegensatz zu einem Gespräch mit einem Elektriker brauchen Sie keine Fachsprache. Die meisten Malerfirmen sind gut darin, dem Hausbesitzer die Dinge klar zu machen.

Einige Themen, die Sie besprechen möchten:

• Sind die Kosten für die Farbe in der Schätzung enthalten?
• Welche Art von Farbe beabsichtigt der Auftragnehmer zu verwenden?
• Wie viele Mäntel werden gelegt?
• Wie beabsichtigt er die nicht überstreichbaren Bereiche abzudecken?
• Wie lange erwartet er den Job?
• Ist es für die Bewohner vorzuziehen, das Haus während der Arbeit zu räumen?
• Wird er Klebeband um die Trimm- oder Einschnittmethode herum verwenden ?

Wie viel wird es kosten?

Mehr als Sie erwarten. Einige Malerunternehmen werden Formeln haben, die sie verwenden, insgesamt Quadratmeter von Wänden und Decken, zusammen mit linearen Aufnahmen von Trim. Sie berechnen die Vorbereitungszeit sowie die "harten Kosten" für Grundierung und Farbe.

Die meisten Lackierer geben Ihnen basierend auf ihren Erfahrungen mit ähnlichen Jobs einen Kostenvoranschlag. Diese Schätzung kann zwar nicht an Einzelheiten gebunden sein, ist aber in der Regel eine recht gute Zahl. Für Sie, den Hauseigentümer, der einzige Weg, den Sie wissen werden, wenn das eine gute Schätzung ist, ist es, mit Zitaten zu vergleichen, die Sie von anderen Auftragnehmern erhalten.

Eine Inneneinrichtung wie in diesem Artikel beschrieben kann leicht Kosten in Höhe von 10.000 US-Dollar oder mehr verursachen.