Wenn Sie Contractor-Gebote erhalten und eine Schätzung bewerten, Äpfel und Orangen. Vermeiden Sie sie, wenn Sie Angebote von Auftragnehmern erhalten.
Die Vergabe von Geboten von einem Generalunternehmer oder Subunternehmer muss auf einem konsistenten Arbeitsumfang basieren. Die Bewertung von Schätzungen auf der Grundlage eines ähnlichen Umfangs ist ein äußerst wichtiger Aspekt bei der erfolgreichen Einstellung Ihres Auftragnehmers. Lassen Sie die Angebotsbewertung in Abschnitte unterteilen und adressieren Sie jede Komponente einzeln.
Der Umfang der Arbeit
Dies definiert, was der Auftragnehmer für Sie tut. Stellen Sie sicher, dass es alle Dinge abdeckt, die Sie vervollständigen möchten. Es sollte jegliche Vorbereitungsarbeiten, Schutz der umliegenden Gebiete, Aufräumarbeiten etc. enthalten.
Die Überprüfung des Arbeitsumfangs zwischen Auftragnehmern ist ein wesentliches Element bei der Bewertung ihrer Angebotsschätzung. Hier sind einige Dinge, die im Rahmen verschiedener Auftragnehmer zu beachten sind:
- Maler: Beschreiben Sie, wie sie die Farboberfläche vorbereiten . Dieser Schritt macht oder bricht einen Farbauftrag. Definieren Sie, ob sie alle lose Farbe (am besten) abkratzen, waschen Sie das Äußere (Vorsicht, da dies die Umgebung beschädigen kann und Sie müssen warten, bis die Wand vollständig trocken ist, bevor Sie mit der Arbeit beginnen), Grundierung (am besten), Spot-Grundierung ( OK). Definieren Sie die Farbschichten, die Marke, die Qualität usw. Stellen Sie sicher, dass sie die umliegenden Bereiche schützen und alle Rückstände beseitigen.
Landschaftsgärtner: Beim Pflanzen von Bäumen oder Sträuchern ist es wichtig, dass Ihre Sträucher und die Wurzelballen Ihrer Bäume unter dem Boden gepflanzt werden. Akzeptieren Sie nicht den Ansatz, ein flaches Loch zu machen, dann platzieren Sie die Pflanze darin und umgeben Sie den Wurzelballen mit einem Hügel aus Schmutz und Mulch. Stellen Sie sicher, dass der Landschaftsgärtner den Draht um den Wurzelballen entfernt oder das Garn löst und den Wurzelballen vollständig in den Boden legt, bis er nur etwa 6 Zoll über dem Boden reicht. Stellen Sie sicher, dass sie die Installation und Lebensdauer der Anlage für einen bestimmten Zeitraum garantieren. Verstehen Sie Ihre Verantwortung für die Bewässerung.
Dachdecker: Dachreparaturen sind selten von Schindelversagen erforderlich, Dächer von FLASHING FAILURE. Das Zeug, das Sie normalerweise nicht sehen können, ist, wo Wasser reinkommt. Stellen Sie sicher, dass sie angeben, wo das Blinken verwendet wird. Überprüfen Sie, wie sie eine Außenecke eines Schornsteins oder einer Wand aufleuchten. Auf einem Ziegelhaus ist es am besten, die Ziegelverbindungen für das Blinken zu schneiden und dann das Gelenk zu versiegeln. Das ist viel besser, als das Blinken an die Wand zu nageln und sich auf Abdichtungen zu verlassen. Wenn Sie in einem kalten Klima leben, stellen Sie sicher, dass sie ein Gummi-Eis / Wasser-Schild entlang der gesamten Kante Ihres Daches von der Kante des Daches bis mindestens 24 "hinter der Außenmauer installieren. Stellen Sie sicher, dass sie Ihre Pflanzen und Sträucher zu schützen und zu reinigen jeden Tag Trümmer auf.
- Klempner: Wenn möglich, versuchen Sie einen festen Preis für ihre Arbeit auszuhandeln. Die Reinigung eines verstopften Abflusses wird oft auf "pro Fuß" Basis der verwendeten "Reinigungsschlange" berechnet, aber einige Installateure geben einen festen Preis für diese Arbeit. Ich empfehle dringend, dass Sie einen Abflussreiniger für die Reinigung des Notfallablaufs vorwählen. Erwarten Sie jedoch, einen Premium-Preis für Notrufe bei Klempnerarbeiten zu bezahlen.