Versuchen Sie, mehr Mieter für Ihre Mietwohnung zu gewinnen? Home-Staging-Techniken könnten Ihnen helfen, ein ansprechenderes Zuhause zu schaffen und gleichzeitig die Mieter länger zu halten. Betrachten Sie einige dieser Tipps, um Ihnen zu helfen, Ihre Mietwohnung oder -wohnung für Mieter in Szene zu setzen. Es ist wichtig, die besten Mieter anzuziehen und auszuwählen. Diese Tipps helfen Ihnen, ein einladendes Zuhause für sie zu schaffen.
Widmen Sie ein paar Wohnungen Home Staging
Eine mögliche Option ist, eine der Wohnungen als Musterhaus / Wohnung zu verwenden, um potenziellen Mietern zu zeigen.
Große, luxuriöse Komplexe können es sich oft leisten, mehrere, wenn nicht alle, ihrer verschiedenen Grundrisse als inszenierte Modelle zu haben, um potenziellen Mietern zu zeigen.
Wenn dies nicht möglich ist, ist die nächstbeste Idee für die meisten Komplexe, eine Wohnung für ein kombiniertes Leasingbüro und eine Musterwohnung zu nutzen. Sie können eines der Apartments nutzen und eines der Zimmer als Büro nutzen. Es wird potenziellen Mietern zumindest ein Gefühl für die Größe, den Raum und das Layout geben. Ein zweites Schlafzimmer, eine Höhle oder ein Familienzimmer würde am besten für das Büro funktionieren. Versuchen Sie, das Hauptschlafzimmer nicht zu benutzen. Bei Bedarf könnte das Esszimmer oder Wohnzimmer genutzt werden. Wenn Sie Snacks, Wasser oder Kaffee anbieten, könnten diese im Küchenbereich angeboten werden. Stellen Sie alle anderen Räume so auf, wie sie normalerweise benutzt würden.
Erwägen Sie, einen professionellen Home Staging Service zu verwenden
Eine bessere Idee und eine, die sogar in Komplexen verwendet werden kann, die einfach keinen Platz für eine Musterwohnung haben, ist, jede Art von Einheit professionell inszenieren zu lassen, bevor sie zum ersten Mal zur Miete angeboten wird (oder zwischen Mietern, wenn Sie es bereits sind) Verwenden Sie es als Miete).
Sie können Möbel nur lange genug mieten, um den Ort in Szene zu setzen. Dann - und das ist kritisch - machen Sie professionelle Fotos von der szenischen Vermietung. Vielleicht möchten Sie sogar eine virtuelle Tour machen. Auf diese Weise können die Mieter, wenn sie sich den Ort ansehen, zumindest sehen, wie das Layout mit den tatsächlichen Möbeln im Raum aussieht.
Sie können auch die Fotos und virtuelle Tour auf Ihrer Website veröffentlichen, so dass potenzielle Mieter sehen können, wie groß Ihre Mieteinheit aussieht. Vergessen Sie nicht, externe Bilder zu machen, besonders wenn Sie einen Komplex haben. Dies zeigt, wie gut Sie es beibehalten, und wie stolz Sie sind, es den Mietern anzubieten.
Home Staging Tipps, die eine einladende Wohnung zu Hause schaffen
Bleiben Sie weg von starken Farben, außer als Akzente oder in kleinen Dosen, und halten Sie den Stil davon ab, zu spezifisch zu sein. Einer meiner Lieblingsstile zum Dekorieren ist tropisch oder toskanisch. Aber das ist etwas, das ich in meinem eigenen Zuhause umsetzen kann. Es ist keine gute Wahl, um einen Space zu inszenieren . Bei der Inszenierung möchten Sie viele Menschen ansprechen, die wahrscheinlich unterschiedliche Stile haben.
Guide Mieter, wie Sie jeden Platz in der Wohnung zu Hause verwenden. Ein Schreibtisch, Stuhl und einige Bücherregale mit Büchern sind ideal für ein Home-Office. Fügen Sie einige Fensterbehandlungen und neutrale Artwork hinzu und Sie haben ein mögliches Innenministerium. Sie möchten, dass das Hauptschlafzimmer entspannend und luxuriös ist. Es sollte eine Flucht oder ein Rückzug weg von einem hektischen Arbeitstag sein und auf Kinder und andere tägliche Aufgaben aufpassen.
Wie man mehrere Wohnungs-Wohneinheiten inszeniert
Wenn Sie mehrere Einheiten haben, mieten Sie Möbel in mehreren. Warum?
Verwenden Sie es zum Mischen und Maximieren, wenn Sie Bilder aufnehmen und jede Art von Einheit aufstellen. Wenn Sie ein ganzes Schlafzimmer mit nur einem Schlafzimmer aufstellen, dann stellen Sie ein weiteres Schlafzimmer in einem anderen Apartment auf, das 2 oder 3 Schlafzimmer hat. Sie müssen nicht den gesamten Rest der Einheit wiederholen. Wenn Sie ein paar unterschiedliche Grundrisse haben, die sehr unterschiedlich sind, möchten Sie vielleicht ein paar oder sogar alle von ihnen (wenn möglich) aufstellen, abhängig von der Anzahl der verschiedenen Grundrisse und wie viel sie variieren. Eine gute Strategie ist es, Räume zu inszenieren, die nur Teil bestimmter Grundrisse oder Einheiten sind. Sie müssen den Rest der Wohnung nicht inszenieren, da diese Teile höchstwahrscheinlich bereits in anderen Einheiten in Szene gesetzt wurden.
Denken Sie auch daran, dass dies eine einmalige Ausgabe ist, die sich im Laufe der Jahre immer wieder bezahlt macht.
Aktualisiert von Ronique Gibson, Home Staging Expert