Wie man ein Wohnzimmer inszeniert
Vor zwanzig Jahren hatten nur wenige Menschen den Begriff "Homestaging" gehört. Sicher, jeder wusste, dass, um ein Haus zu verkaufen, es gut aussehen musste, aber die meisten Leute dachten, das bedeutete, das schmutzige Geschirr aufzuräumen und vielleicht ein paar Vasen mit frischen Blumen hinzuzufügen. Aber heutzutage würden nur wenige Menschen davon träumen, ihr Haus zum Verkauf anzubieten, ohne es vorher zu inszenieren - entweder mit Hilfe eines Fachmanns oder alleine.
Berücksichtigen Sie bei der Inszenierung Ihres Wohnzimmers oder eines anderen Raums die folgenden Punkte.
Farbe
Viele Leute halten es für einen Schmerz, ein Haus direkt vor dem Umzug neu zu streichen, aber wenn die Räume in Ihrem Haus etwas anderes sind als ein neutrales Licht, sollten Sie ernsthaft darüber nachdenken, zu malen. Auch wenn es nicht Ihr Stil ist und langweilig erscheint, können helle Neutraltöne wie Elfenbein oder Hellgrau den Raum sauberer und heller erscheinen lassen. Viele Leute sehen so aus und wenn du dein Haus verkaufst, geht es nicht um dich, sondern um sie. Sie möchten die größtmögliche Anzahl von Menschen ansprechen, und Neutrale sind ein sicherer Weg, dies zu tun. Auch ein frischer Anstrich lässt alles sauberer aussehen, und wenn es darum geht, eine Immobilie zu verkaufen, ist Sauberkeit entscheidend!
De-Clutter & Edit
Bevor Sie Ihr Haus auflisten, müssen Sie die Menge der Möbel entwirren und minimieren. Legen Sie persönliche Familienfotos und Erinnerungsstücke beiseite, entfernen Sie kleinere Möbelstücke und entfernen Sie Bücherregale und Tische mit Ausnahme von ein paar Accessoires.
Wer durch die Eingangstür geht, sollte sich seine eigenen Gegenstände im Raum vorstellen können, und das kann schwierig sein, wenn die Besitztümer des Vorbesitzers ihn füllen. So schwierig es auch sein mag, versuchen Sie, Beweise von Ihnen und Ihrer Familie aus dem Haus zu entfernen. Je weniger Gegenstände im Raum sind, desto größer und sauberer wird es erscheinen, was genau das ist, was Sie wollen.
Sitzplätze
Sobald du die meisten der kleineren Gegenstände aus dem Raum entfernt hast, kannst du die großen Teile inszenieren. Am wichtigsten ist es, einen Konversationsbereich zu erstellen. In den meisten Fällen wird dies aus einem Sofa, einem Couchtisch und einem Stuhl oder zwei bestehen. Wenn es einen natürlichen Brennpunkt wie einen Mantel gibt, können Sie die Sitzplätze um ihn herum arrangieren. Diese Arten von Konversationsbereichen sehen sehr einladend aus und lassen die Leute sich hinsetzen und entspannen. Und vergessen Sie nicht die Beleuchtung. Halten Sie ein paar Tischlampen oder eine Stehlampe in dem Raum, damit Sie das Licht maximieren können.
Maximiere die Windows
Windows sollte immer abgespielt werden - verstecken Sie sie nicht hinter schweren Vorhängen oder Vorhängen. Alle Fensterbehandlungen sollten einfach und stromlinienförmig sein und auf die Menge des durchfallenden Lichts aufmerksam machen. Auch wenn es keine Aussicht gibt, ist es besser, das Fenster zu zeigen, als es hinter etwas zu verstecken. Versuchen Sie nach Möglichkeit auch, einen Spiegel direkt gegenüber einem Fenster zu platzieren. Es reflektiert das Licht und lässt den Raum größer erscheinen. Und auf jeden Fall, reinigen Sie die Fenster, bis sie funkeln! (Wenn keine Fenster vorhanden sind, versuchen Sie, einige dieser Tipps zu befolgen.)
Machen Sie Korrekturen
Lassen Sie nichts kaputt, das leicht repariert werden kann. Ein lockerer Türknauf, eine wackelige Gardinenstange, eine quietschende Diele - das sind alles Dinge, die sehr einfach zu reparieren sind und dennoch für potentielle Käufer sehr schäbig aussehen.
Wenn etwas aus ist, signalisiert es den Käufern, dass das Haus möglicherweise nicht in perfektem Zustand ist. Alles sollte aussehen, als wäre es in Topform. Kleine Dinge wie diese werden für Leute, die nachsehen, herausstechen. Es mag dir klein vorkommen, aber warum lässt du es dem Zufall überlassen?