Wie Prorate Wohnung Miete

Wenn eine Wohnung, die Sie mieten möchten, vor dem ersten des Monats fertig ist, können Sie und Ihr Vermieter dem Mietbeginn früher zustimmen. Sie sollten in dieser Situation eine anteilige Miete zahlen, die die Tatsache widerspiegelt, dass Sie Ihre neue Wohnung nur für einen Teil des ersten Monats besitzen. Hier erfahren Sie, wie Sie die anteilige Miete berechnen, damit Sie die Mathematik Ihres Vermieters überprüfen können, bevor Sie Ihren Mietvertrag unterschreiben.

Wie man Miete für einen Teilmonat proriert

Die Grundberechnung für die anteilige Miete beinhaltet die Berechnung des Mietbetrages pro Tag für den betreffenden Monat und die Multiplikation der Tagesmiete mit der Anzahl der Tage, an denen Sie die Wohnung beziehen werden:

  1. Bestimmen Sie, wie viele Tage in Ihrem ersten Monat liegen. Wenn Sie zum Beispiel mit Ihrem Vermieter vereinbart haben, dass Ihr Mietvertrag am 20. November beginnt, beachten Sie, dass es im November 30 Tage gibt.
  2. Teilen Sie Ihre monatliche Miete durch die Gesamtzahl der Tage im Monat. Befolgen Sie das obige Beispiel, wenn Ihre monatliche Miete 600 US-Dollar beträgt, teilen Sie diese Zahl durch 30. Das Ergebnis - 20 US-Dollar - ist die Miete pro Tag für jeden Tag im November. ($ 20 pro Tag mal 30 Tage entspricht $ 600.)
  3. Finde heraus, wie viele Tage du die Wohnung im ersten (Teil-) Monat haben wirst. Wenn Ihr Mietvertrag am 20. November beginnt, bezahlen Sie für das Apartment im ersten Monat (20.-30. November) 11 Tage.
  4. Berechnen Sie die anteilige Miete. Multiplizieren Sie die Anzahl der Tage (Schritt 3) mit der Tagesmiete (Schritt 2), um die anteilige Miete für Ihren ersten Monat zu ermitteln. In diesem Beispiel würden Sie 11 Tage mit 20 € multiplizieren, um 220 € zu erhalten. Also, Sie würden $ 220 Miete im November schulden, dann $ 600 im Monat, beginnend mit der Miete im Dezember.

Tipps zum Aufteilen der Miete und zum Einzug früh

Das Wichtigste, das Sie sich merken sollten, wenn Sie einen Mietvertrag unterschreiben und vor dem Ersten des Monats (oder dem Standardabrechnungszeitraum des Vermieters) einziehen, ist, dass das Mietdatum auf dem Mietvertrag vermerkt sein muss. Dies ist auch das Datum, an dem Sie die Wohnung beziehen können.

Zahlen Sie keine Miete für irgendwelche Tage, die nicht in der Mietzeit enthalten sind, und zahlen Sie keine Miete, wenn die Wohnung nicht für Sie bereit ist, einzuziehen. Hier noch ein paar Tipps zur anteiligen Miete: