Organisiere den Prozess und rette deine Gesundheit
Gemessen an Shows auf DIY Network und HGTV, dauert es etwa 24 Minuten, um ein Haus zu renovieren.
Wir alle wissen, dass das nicht wahr ist. Aber diese Art des schnellen Umbaus, der von glitzernden Gastgebern geleitet wird, hebt die Kernidee, dass die Renovierung des Hauses komplex und schwierig und real ist, weg.
Im Folgenden finden Sie den ungefähren Prozess für die Renovierung des gesamten Hauses.
1. Design und Planung
| Eine Skizze auf einer Cocktailserviette, ausgewachsene Architekturpläne oder einfach nur eine feste Vorstellung davon, wie der Umbau voranschreiten sollte. Es ist billiger und weniger frustrierend, Fehler zu korrigieren, bevor die Umgestaltung physische Form annimmt. |
2. Dach, Fundament, Wasserfragen, Abstellgleis, Windows
| Dachersatz oder Reparatur; Fundamentfix; Stoppen der Wasserinfiltration; Installation oder Reparatur von Abstellgleis und Fenstern. Große Projekte müssen zuerst durchgeführt werden, weil nachfolgende Projekte davon betroffen sind. |
- Schützen Sie Ihre zukünftigen Renovierungsarbeiten, indem Sie sicherstellen, dass das Haus nicht in sich zusammenfällt (Fundament, große strukturelle Probleme) und dass es trocken bleibt ( Dach , Abstellgleis, Fenster).
- Sichern Sie die Grundlage.
- Führen Sie umfangreiche Reparaturen an Bereichen wie geschwächte Wände, Balken und Tragbalken durch.
- Reparieren oder ersetzen Sie das Dach .
- Ersetzen Sie ernsthaft beschädigte Fenster, die zukünftige Umbauarbeiten gefährden könnten. Wenn nicht ernsthaft beschädigt, lassen Sie es für später im Prozess .
- Wenn das Abstellgleis so beschädigt ist, dass Wasser eindringen kann, reparieren oder ersetzen Sie das Abstellgleis. Wenn nicht ernsthaft beschädigt, lassen Sie es für später im Prozess .
3. Demolierung
| Abbruch und Entsorgung von Teilen des Hauses, die durch spätere Projekte ersetzt werden. |
- Vorsicht beim Abbrechen von Oberflächen, die mit Bleifarben beschichtet sind .
4. Bautischlerei
| Zimmerarbeiten, die andere Arbeiten wie Trockenbau, neue oder bewegte Wände, Fenster, Türen usw. unterstützen |
- Bewegliche Wände.
- Bau neuer Mauern.
- Fensteröffnungen deutlich vergrößern.
- Balken hinzufügen, um ein höheres Gewicht im Obergeschoss zu unterstützen.
- Neue Türen einschlagen (oder vorhandene Türen entfernen).
- Hinzufügen neuer Konstruktionsfenster
5. HLK-Rohrleitungen, Elektrik und Sanitär
| Wichtige Dienste, die installiert werden müssen, wenn die Wände und die Decke offen sind. |
- Wenn die Wände und die Decke geöffnet sind, ist es Zeit für die HVAC-Firma, Leitungen für Zentralheizung und Klimaanlage zu installieren.
- Führen Sie neue Elektro- und Sanitärsysteme aus. Elektro- und Sanitärinspektoren werden zu dieser Zeit ebenfalls zu Besuch kommen.
6. Isolierung
| Isolierung in den Wänden und der Decke verlegen. |
- Installieren Sie Glasfaserisolierung in den Wänden und im Dachboden.
- Die Isolierung geht schnell, also stellen Sie sicher, dass Ihr Trockenbauunternehmen bald darauf bereit ist.
7. Trockenbau
| Schließen Sie die Wände mit Trockenbau: Hängen Sie es, matschig und schleifen Sie es. |
- Eine zweite Inspektion des Elektroinspektors (und vielleicht des Installateurs) wird Ihnen grünes Licht geben, um die Wände zu schließen.
- Drywallers hängen Trockenbauplatten auf, bringen Trockenbaumasse auf und lassen die Mischung trocknen. Nach dem Trocknen werden sie glatt geschliffen. Manchmal wiederholen sie den Prozess, bis sie eine nahtlose Oberfläche erreichen.
8. Windows
- Fensterinstallation, ob ganz oder teilweise, spielt fast immer in ein Hausumgestaltungsprojekt ein.
9. Feine Zimmerei
| Tischlerei, die nicht unterstützt: Sockelleisten, Formen, um Fenster und Türen, Einbauelemente (Bücherschränke, Essecke, etc.). |
- Feine Zimmerleute geben Ihrem Haus den letzten Schliff.
10. Innenanstrich, Tapete und andere Oberflächenbehandlungen
| Malerei Innenwände, hängenden Tapeten, Malerei Formen und schneiden, färben und versiegeln Trim. |
- All diese detailorientierten Oberflächenbehandlungen sollten einer der letzten Gegenstände sein, die Sie drinnen machen, da diese Arbeit andere Arbeiten von Ihnen beschädigen kann.
- Sollten Sie vor dem Verlegen oder Schleifen Ihres Fußbodens oder umgekehrt lackieren ? Dies ist umstritten. Wenn zuerst der Boden verlegt wird, kann Farbe auf den Boden gelangen. Zuerst malen bedeutet, dass der Bodenschleifer Ihre Wände abscheuern kann.
11. Bodenbelag
| Ihr letzter Bodenbelag - Laminat, Hartholz, Fliesen, Holzwerkstoffe. |
- Wenn Sie den Fußboden so spät wie möglich während des Renovierungsprozesses verlegen, wird Ihre Fußbodenoberfläche vor erheblichen Schäden geschützt.
12. Abstellgleis, Dachrinnen
| Außenarbeiten an der Außenseite des Hauses. |
- Wenn das Haus größtenteils fertig ist, ist es sicher, Abstellgleis anzuziehen. Sie möchten dies nicht früher machen (es sei denn, es ist absolut notwendig), weil Türen und Fenster ausgestanzt werden können und das Abstellgleis ruinieren.
13. Haupthilfsgebäude
| Alle Gebäude, die vom Haupthaus getrennt sind. |