Der Kosten-Nutzen-Bericht ist ein jährlicher Satz von Hausumbau-Schätzungen, der zu einem Klassiker der Branche geworden ist.
Jahrzehntelang hat das Remodeling Magazine (und Remodeling Online), das von Hanley Wood herausgegeben wurde, etwas getan, was nur wenige andere Publikationen zu tun wagen: es werden Schätzungen von Projekten zur Renovierung von Häusern erstellt .
Diese Publikationen veröffentlichen jeweils im Dezember ihren Kosten-Nutzen-Bericht für das vorangegangene Jahr und messen die geschätzten durchschnittlichen Kosten für Umbauprojekte in den USA
Schätzungen von Branchenexperten
Der "Cost vs. Value" -Report erfasst eine große Menge an Daten aus den US-Märkten. Es ist so einzigartig, weil es schwierig ist, irgendjemanden in der Umgestaltungsindustrie über die geschätzten Gesamtprojektkosten zu informieren, da die Kosten für jedes Projekt spezifisch sind. Fügen Sie nun die anderen Shakier-Zahlen hinzu, die die geschätzten Wiederverkaufswerte darstellen, und Sie haben einen Bericht, der wirklich auf die Spitze geht.
Remodeling macht seine Arbeit. Sie verwenden Zahlen aus Umfrageantworten von Tausenden von Realtors (Mitglied der National Association of Realtors) und einem Herausgeber von Tools RemodelMAX Remodellierung Kostenschätzung. Alles wird von The Farnsworth Group koordiniert.
Home Remodeling Data Fundgrube
In dem Bericht wird eine Fülle von Informationen dargestellt. Bundesweit könnte ein Badezimmerzusatz, der $ 16.724 kostete, beim Verkauf einen Wert von $ 11.707 haben. Oder Vinyl-Fenster Ersatz kostet $ 11.198 würde $ 8.163 zum Verkauf bringen - eine signifikante Rendite (ROI).
Der Take-away für jeden Hauseigentümer mit der Absicht, umzugestalten: alle Umbau-Projekte verlieren an Wert, und wenige geben ihre Investition zurück. Einige der Projekte, die uns am Herzen liegen, sind diejenigen mit dem geringsten Prozentsatz an Kosten, die wir zurückgewonnen haben: die Erweiterung des Familienraums , die Erweiterung des Badezimmers und die Erweiterung der Master Suite.
Vorteile
- Benutzerfreundlichkeit : Wenn Sie einen Kosten-Nutzen-Bericht in seinem bestehenden Webformat vor zehn oder sogar fünf Jahren betrachten würden, würden Sie dies nicht erkennen. Remodeling unternimmt große Anstrengungen, um den Bericht einfach zu verwenden und zu verstehen. Das Analysieren von Daten aus dem Bericht ist einfach und schnell.
- Historische Daten : Die meisten Menschen interessieren sich nur für die Zahlen des laufenden Jahres. Aber für Forscher oder Datenjäger verwaltet Cost vs. Value immer Archive der letzten zehn Jahre der Statistik.
- Subjektive Faktoren : Es ist unmöglich, alles zu quantifizieren; Manche Dinge sind subjektiv. Zu diesem Zweck berücksichtigt der Kosten-Nutzen-Bericht auch die Subjektivität bei der Bewertung von Hausprojektwerten.
- Big Picture-Reliable : Der Bericht stellt fest, dass es trügerisch sein kann, nationale oder regionale Trends auf die Straßen- oder Adress-Ebene anzuwenden. Wenn Sie jedoch mit größeren Datenmengen arbeiten, können Sie sich auf die Informationen des Berichts verlassen.
Nachteile
Daten von Kosten Vs. Wertbericht, obwohl genau, lässt einige wichtige Aspekte der Hausumgestaltung aus, die Schätzungen unpassend für den Do-it-yourselfer machen:
- Keine DIY-Daten : Da es sich um einen Branchenbericht handelt, der Daten von einem Auftragnehmer-Schätzwerkzeug einzieht und gegen die Wahrnehmungen von Immobilienmaklern abwägt, ignoriert es Heimwerker-Umbauten. Alle Umgestaltungsschätzungen berücksichtigen bezahlte Außenarbeit, keine Schweißgerechtigkeit.
- Wenige Unterbau- oder Flächenumgestaltungsprojekte : Projekte, die Hauseigentümer üblicherweise ausführen, um ihre Häuser zu verschönern , sind nicht enthalten: Schrankreflektion , Wannen- und Duschreparaturlackierung , Laminat- und Vinylböden usw.
- Top-End-Materialkosten : RemodelMAX-Schätzdaten bevorzugen Vertragspartner ; Daher sind die Daten verständlicherweise darauf ausgerichtet, den Auftragnehmern zu helfen, einen Gewinn zu erzielen. Dies führt jedoch zu höheren Kosten.