Kosten für die Umgestaltung der Küche: Umbau von Fachleuten Alles erzählen

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Einführung in Küche umgestalten Kostenvoranschläge

Wenn Sie die Kosten für den Umbau einer Küche suchen, treffen Sie normalerweise auf eine Ziegelmauer: niemand will es Ihnen sagen. Aber hier ist warum.

Schätzungen: Geheimnis aus einem Grund

Küchenumbauprofis können Küchenumbauschätzungen nicht aus der Ferne veröffentlichen. Es ist schwer genug, Kostenschätzungen zu geben, wenn Sie vor Ort sind und mit dem Kunden und der Küche vertraut sind. Schätzen heißt aber, sich mit einem Wirrwarr oft konkurrierender Faktoren auseinanderzusetzen. Sobald Sie denken, dass Sie eine grobe Schätzung haben, wird ein anderer Faktor eingeführt (Saison, Gebietsschema, Trockenbaupreise sind gestiegen, Sie nennen es) und alles ändert sich wieder.

Was ist mit Kosten-Nutzen-Bericht?

Eigenheimbesitzer, die an Küchenumgestaltungs- Schätzungen interessiert sind, werden normalerweise zu einem sogenannten Kosten-Nutzen-Bericht befördert , der jedes Jahr vom Remodeling Magazine herausgegeben wird . Die Kosten für die Nation und die Region werden miteinander vermischt, wobei am Ende verallgemeinerte Zahlen erscheinen.

Während der Kosten-Nutzen-Bericht wertvoll ist, schließt er eine Sache aus: Ihren Denkprozess. Für Hauseigentümer ist es zu einfach, eine Schätzung in der Matrix zu finden und zu sagen: "Nun, das muss es sein! Fertig!"

Aber Sie müssen die Kosten für die Umgestaltung der Küche besser bemessen, statt auf einer einzelnen Nummer zu landen. Jonglieren Sie verschiedene Kostenschätzungen in Ihrem Kopf, schneiden Sie diese Datenpunkte mit dem, was Sie tatsächlich für diesen Preis bekommen - und diese squishy Figur, die herauskommt, ist Ihre Schätzung. Klingt kompliziert? Sie wetten. Küchenumgestaltung ist kompliziert.

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Mid-Level Küche umgestalten Kostenvoranschlag

William Fadul, Miteigentümer der MOSAIC Group, erzählt uns, dass seine Schätzung von $ 50.000 bis $ 75.000 für eine 12'x16'-Küche gilt und so ziemlich alles beinhaltet, was Hausbesitzer in einer Mittelklasse wünschen: neue halb-maßangefertigte Schränke; brandneue Appliances (budgetiert um $ 6.000); Zähler aus Granit oder Mineralwerkstoff; legen Sie neue Fußböden an oder binden Sie bestehende Fußböden ein; selbst geringfügige strukturelle Arbeit; und vieles mehr.

Überrascht von dieser Figur? Nun, sei nicht. Das ist ziemlich genau das, was Sie für eine hochwertige Küche bezahlen werden.

Fadul sagt, dass es sich um einen weniger invasiven Prozess handelt. Im Wesentlichen werden alle Oberflächen überarbeitet und aufgefrischt.

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MOSAIC Group [Architekten und Umgestalter]

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Niedrige, mittlere und hohe Küchenumbaukosten

Wenn Sie in eine Küche umgestalten, "bereiten Sie zuerst ein realistisches Budget vor und suchen Sie dann jemanden, der mit Ihnen zusammenarbeiten wird, um Ihre Traumküche zu verwirklichen", sagt Seattle-Bauunternehmer Russ Lavallee von Lavallee Construction.

Lavalle weiß auch wovon er redet. Er ist seit über 21 Jahren sowohl im Neubau als auch in der Renovierung von älteren Häusern tätig.

Lavallee spiegelt unsere früheren Gefühle über die Verschiebung von Variablen wider, die sich auf Küchenumbauten auswirken. Aber er ist durchaus bereit, im Budget eines Kunden zu arbeiten. Denken Sie daran, viele Unternehmer erwarten das Gegenteil: Sie sollten sich an ihre Zahlen anpassen. Lavalle sagt: "Wenn ein Kunde nur $ 5.000 hat, um eine Küche umzugestalten, kann ich ihnen sagen, welche Möglichkeiten sie haben und was ich ihnen für dieses Budget geben kann."

Low-Range-Schätzungen

"Low Range Renovierungen", sagt Lavallee, "laufen von ungefähr $ 100 bis $ 125 pro Quadratfuß und werden eine Küche aufhellen, ohne größere Änderungen im physischen Raum vorzunehmen. Das kann den Austausch von Türen, die Installation neuer Laminat- oder einfacher Fliesenplatten und andere Dinge."

Mittlere Schätzungen

Lavallee fährt fort zu sagen: "Bei 200 bis 250 US-Dollar pro Quadratfuß ist ein Umbau der Küche in der Mittelklasse sowohl in Preis als auch in Qualität eine Steigerung. Der Kunde hat mehr Auswahl und wird einen Unterschied in den höheren Endprodukten sehen in dieser Preisklasse einschließlich besserer Fliesen, Corian-artiger Arbeitsplatten oder Vinylböden. "

High-End-Schätzungen

Lavalle schließt mit den Worten: "Wenn der Preis kein Faktor ist und die Kunden ein höheres Budget von 300 $ oder mehr pro Quadratfuß haben, ist dies in der Regel eine vollständige Renovierung oder, Darm zu den Stollen '. Mit einem größeren Budget wird eine endlose Reihe von Auswahlmöglichkeiten und Preisen erreicht, die einen komplett neu gestalteten Raum schaffen, der mit den neuesten High-End-Produkten wie neuen Sanitäranlagen, Arbeitsplatten, Fußböden, Hardware, Holzarbeiten und Beleuchtung ausgestattet ist. "

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Lavallee Konstruktion: (425) 888-0954. Pazifischer Nordwesten nur. Keine Website.

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Leigh Gardner: $ 19.000 bis $ 45.000

Leigh Gardner von der Coastal Reconstruction Group erzählt uns, dass ein Umbau der Küche im mittleren Preissegment ohne die Entfernung von Wänden oder die Verlegung von Elektro- oder Sanitärinstallationen Folgendes beinhalten könnte:

• Ahorn 42 "Schränke mit Kronenform
• Schubladenstapel
• Faule Susanne
• Kühlschrank
• Zähler für feste Oberflächen
• Boden aus Keramikfliesen
• Integrierte oder untergebaute Spüle
• Hoher Bogen Wasserhahn
• Geschirrspüler
• Müllentsorgung
• Side-by-Side-Kühlschrank mit Eis und Wasser
• Glatte obere elektrische Reichweite
• Mikrowelle / Abzug über Reichweite
• Kann Lichter
• Die Wände bemalen
• Entfernen und Entsorgen von Demo-Materialien

Ihr Ticket dafür liegt zwischen $ 19.000 und $ 45.000. Viele Faktoren können die Zahl nach oben oder unten verschieben.

Ein niedriger Bereich Küche Umbau kann Sie irgendwo von $ 12.000 bis $ 18.000 führen. Im Wesentlichen erhalten Sie dafür weniger teure Materialien: Vinylboden statt Keramikfliesen; Kühlschrank an der Oberseite anstelle von Seite an Seite; Leuchtstoffröhren anstelle von Leuchten; etc.

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Küstenrekonstruktion

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Cost Estmate für die Umgestaltung der kleinen Küche

Michael Anschel von der Designfirma Otogawa-Anschel Design-Build aus Minneapolis, Minnesota, hat uns freundlicherweise während seiner Ferienzeit über die Schätzungen der Küchenumgestaltung berichtet.

"Die Kosten für eine Umgestaltung der Küche hängen natürlich davon ab, auf welcher Ebene der Raum umgestaltet wird", sagt Anschel. "Wir haben einige Projekte mit kleinen Budgets (unter 30.000 US-Dollar), und wir haben ziemlich kreativ mit Materialien gearbeitet und Schränke und geborgenes Material wiederverwendet."

Aschel sagt, dass als eine Faustregel, $ 40.000 ist, was Sie für eine grundlegende kleine Küche umgestalten könnten. Er sagt weiter, dass man für die meisten Küchenumbauten, die Layoutänderungen, feste Oberflächen, neue Beleuchtungskonfigurationen, schöne Schränke / Geräte machen, rund 60.000 bis 80.000 Dollar erwarten kann.

Anschel stellt einige Küchen vor, die über $ 90.000 hinausgingen, aber diese Kosten wurden durch einzigartige Tischlerarbeiten oder waren Teil einer ernsten Rekonfiguration des Innenraums.

Anschel fährt fort zu sagen: "Wenn Sie einen Zusatz in den Mix werfen, dann können die Zahlen radikal höher sein, je nachdem, was stattfindet. Wenn die gesamte Küche in den Zusatz gelegt werden soll, dann laufen die Kosten zwischen $ 80.000 zu 150.000 $. "

Kosten-Nutzen-Bericht und andere Gedanken

Anschel sagt uns auch, dass das "Problem mit dem Kosten-Nutzen-Bericht ist, dass es Daten von Genehmigungen holt und jeder Staat und manchmal Stadt eine andere Voraussetzung dafür hat, was der angegebene Wert auf der Erlaubnis einschließen sollte."

Er fährt fort zu sagen, dass "zusätzlich, werden die meisten Auftragnehmer entweder über die Kosten lügen oder die wahren" Kosten "des Projekts auf den Antrag auf Genehmigung verwenden, weil die Gebühren sind in der Regel ein direkter Prozentsatz von diesem Betrag. Als Ergebnis sind die durchschnittlichen Kosten von Die in der Zeitschrift aufgeführten Projekte sind in der Regel niedriger als das, was wir für sie halten. Das bedeutet auch, dass der Wert niedriger ist. "

In der Diskussion um Küche und Hausbau / Umbau werden die Langzeiteffekte nur selten erwähnt. Er sagt, dass er wünscht, dass "wenn das Gespräch über die Kosten geführt wird, wir auch über langfristige Kosten für die Gemeinschaft, die lokale Wirtschaft und die Umwelt sprechen, dass die Fragen mit der Entlohnung von Angestellten verbunden sind, Wir bieten sichere Arbeitsbedingungen und gesundheitliche Vorteile sowie solide Management- und Geschäftspraktiken des Unternehmens. Schließlich sprechen wir über das teuerste, was die meisten Menschen besitzen, und den Ort, an dem sie mehr als die Hälfte ihres Lebens verbringen werden! "

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Otogawa-Anschel Design-Build