Hitze und Warmwasser in New York City Apartments

Wenn Sie eine Wohnung New York City mieten, können Sie nicht in der Kälte gelassen werden. Alle Mieter haben das Recht auf eine Wohnung, die Wärme hat, wenn es draußen kalt ist und zu heißem Wasser während des ganzen Jahres. Als Mieter ist es wichtig, die Verantwortung Ihres Vermieters zu verstehen, wenn es um die Bereitstellung von Wärme und Warmwasser geht und was Sie tun können, wenn Ihr Vermieter diese Verpflichtungen nicht erfüllt .

Wenn Vermieter heißes Wasser bereitstellen müssen

Egal zu welcher Jahreszeit, wenn Sie in NYC leben, sollten Sie in der Lage sein, eine heiße Dusche zu nehmen. Selbst an den heißesten Tagen des Sommers muss das Wasser eine konstante Temperatur von mindestens 120 Grad F erreichen. Der New York City Housing Maintenance Code und das New York State Multiple Dwelling Law beschreiben die Warmwasseranforderungen für Vermieter.

Hinweis: Wenn Ihr Dusch- oder Badearmaturhahn (aus Sicherheitsgründen) ein Antiverbrühungsventil enthält, das die heißeste Temperatur auf weniger als 120 ° F begrenzt, muss das Wasser eine konstante Temperatur von mindestens 110 ° F erreichen.

Wenn Vermieter Wärme bereitstellen müssen

New York City hat eine "Hitzesaison", in der die Vermieter ihre Mieter mit Wärme versorgen müssen. Nach dem Wohnungsbaugesetz von NYC müssen Vermieter vom 1. bis zum 31. Oktober zu bestimmten Zeiten Wärme abgeben, wenn die Außentemperatur bis zu einem bestimmten Punkt sinkt:

Neben der Angabe, wann Vermieter Wärme bereitstellen müssen, regelt die Stadt auch, wann die Wärme nicht angehen soll. So wie Sie im Winter warm sein möchten, möchten Sie in den heißen Sommermonaten wahrscheinlich nicht in Ihrer Wohnung heiß werden.

Deshalb können Sie sich zwischen dem 1. Juni und dem 30. September über ein Wohngebäude beschweren, das heiß ist.

Wo gelten die Wärme- und Warmwassergesetze?

Die oben genannten Bestimmungen gelten für Mieter, die in allen fünf Bezirken von New York City Apartments mieten: Manhattan, Brooklyn, Queens, Bronx und Staten Island. Sie erstrecken sich auch auf gewerbliche Gebäude und Nichtwohngebäude, einschließlich:

Melden Sie einen Vermieter wegen Verstoßes gegen das NYC Heat Law

Wenn Ihr Vermieter keine ausreichende Wärme oder heißes Wasser zur Verfügung stellt, können Sie einige Schritte unternehmen. Zunächst sollten Sie sich an Ihren Vermieter, Hausverwaltungsunternehmen oder Gebäude Superintendent wenden, um das Problem zu melden. Wenn sie das Problem nicht lösen können oder sich weigern, es zu versuchen, besteht der nächste Schritt darin, 3-1-1 anzurufen, um eine Beschwerde beim NYC Citizen Service Center einzureichen. Das Zentrum wird zuerst versuchen, Ihren Vermieter in Ihrem Namen zu kontaktieren, und falls dies nicht gelingt, wird ein Wohnungsinspektor in Ihre Wohnung geschickt. Wenn der Inspektor feststellt, dass in Ihrer Wohnung keine ausreichende Wärme oder Warmwasser vorhanden ist, hat er oder sie die Möglichkeit, einen Verstoß gegen das Gebäude zu verhängen.