01 von 03
Ihr Dachboden könnte wertvolle Square-Footage verbergen
Haben Sie jemals daran gedacht, dass Ihr Zuhause wertvollen Raum versteckt? Versuchen Sie quadratische Aufnahmen zu Ihrem Zuhause hinzuzufügen? Renoviere deinen Dachboden. Der Dachboden ist einer der Räume, die die Verkäufer ignorieren, aber einen mit einem hohen Return on Investment (ROI). Käufer sind immer auf der Suche nach zusätzlichen Platz und Renovierung oder Reinigung Ihres Dachbodens ist eine großartige Idee. Es erhöht die Quadratmeterzahl Ihres Hauses, ohne zusätzlichen Platz zu beanspruchen. Es gibt Ihnen auch einen Vorteil gegenüber anderen Verkäufern mit staubigen Dachböden. Untersuchungen zeigen, dass Verkäufer, die ihre Dachböden in Schlafzimmer oder Home-Offices verwandeln, beim Verkauf eine Rendite von etwa 84% erzielen. Wenn Sie gerne Ihren Dachboden renovieren möchten, aber keine Ideen haben, schauen Sie sich diese Tipps für die Heimorganisation an.
Untersuchen Sie Ihren Dachboden, um ein Schlafzimmer hinzuzufügen
Bevor Sie Ihren Dachboden in einen nutzbaren Raum umwandeln, stellen Sie sicher, dass das Projekt machbar ist. Sie können einen Auftragnehmer beauftragen , um das Zimmer zu inspizieren. Er wird Ihnen sagen, was Sie tun müssen, um die Bauvorschriften in Ihrer Gegend zu erfüllen. Er wird Ihnen auch sagen, ob die Decke hoch genug ist, damit der Raum benutzbar ist, was möglich ist, um den Raum zu schaffen, den Sie sich vorstellen. Die Kosten, die Sie in die Umgestaltung und die Suche nach Informationen von einem Auftragnehmer im Voraus investieren, könnten in naher Zukunft große Belohnungen in der Preisvorstellung Ihres Hauses bringen.
02 von 03
Verwandeln Sie Ihren Storage Attic in ein Schlafzimmer oder Büro
Das Hinzufügen von Speicherplatz ist für einen zukünftigen Raum unerlässlich
Käufer lieben Speicher so versuchen und bieten so viele Optionen wie möglich. Lassen Sie Ihre Dachschräge nicht abschrecken. Sie können Regale, Einbauschränke und Schubladensysteme installieren. Legen Sie nicht nur Kisten übereinander! Stattdessen werden Sie mit benutzerdefinierten Einbauten kreativ oder verwenden Sie Möbel, die viele Fächer und Fächer für Lagerung haben. Viele potenzielle Hauskäufer wissen nicht, was mit einem Dachboden zu tun ist. Staging es in ein Büro zu Hause mit einem Schreibtisch und eingebauten Regalen für Bücher und Habseligkeiten oder die Inszenierung es mit einem Bett und Kommode kann ihnen helfen, den Raum zu erahnen. Erwägen Sie, es in ein Spielzimmer für Kinder umzuwandeln, Familie Hauskäufer werden es lieben.
Wählen Sie die beste Beleuchtung für Attic Living
Die meisten Dachböden haben sehr wenig natürliches Licht, so dass eine gute künstliche Beleuchtung wichtig ist. Bevor Sie Leuchten kaufen, finden Sie die beste Möglichkeit, den Raum zu beleuchten. Dies hängt davon ab, wie Sie es verwenden möchten. Zum Beispiel benötigt ein Schlafzimmer im Dachgeschoss weniger Licht als eines, das als Home Office dient. Die Obergrenze ist auch ein wichtiger Faktor, den es zu berücksichtigen gilt. Wenn der Raum eine schräge Decke hat und keine Trennwände hat, installieren Sie Pendelleuchten. Wählen Sie Leuchten, die sich mit der Raumgröße abstimmen, um eine ausreichende Beleuchtung zu gewährleisten. Sie können auch einen Elektriker beauftragen, der Ihnen hilft, Einbauleuchten, Deckenventilatoren oder andere Beleuchtungskörper zu installieren, die Ihren dunklen Dachboden öffnen.
03 von 03
Schalldichte und isolieren Sie Ihr Dachgeschoss für ein komfortables Zimmer
Vergiss nicht die Isolierung in deinen attischen Schlafzimmerraum
Ein gut gedämmter Dachboden kann die Kälte im Winter und die Hitze im Sommer draußen halten. Ein großartiges Winter-Renovierungsprojekt fügt Ihrem Dachboden eine Isolierung hinzu. Da der Dachboden nur unter dem Dach Ihres Hauses liegt, ist es verpflichtet, kühle Luft und Wärme schneller als jeder andere Raum zu verlieren. Isolieren Sie die Decke und die Wände und fragen Sie einen Experten, wenn Sie sich nicht sicher sind, welche Art von Isolierung verwendet werden soll. Spray-Foam-Dach-Isolierung anstelle von Glasfaser-Isolierung kann teurer sein, ist aber ideal für den Raum. Die Isolierung bildet eine festere Luftbarriere und es wird nur eine kleine Menge benötigt, was zu einem höheren Platzbedarf führen könnte.
Schalldämmung der Dachböden kann helfen
Die meisten Dachböden sind nicht schallisoliert und maskieren das oben genannte Geräusch ist wichtig. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Ihr Schlafzimmer im Dachgeschoss schalldicht zu machen, um Käufer anzuziehen:
- Installieren Sie dicken Teppichboden mit einem Schaumstoffpolster. Vor der Installation des Teppichs können Sie eine Schicht Unterboden hinzufügen, um für zusätzliche Steifigkeit zu sorgen.
- Installieren Sie eine unisolierte Glasfaserisolierung zwischen den Bodenbalken, bevor Sie einen Unterboden verlegen. Die Isolierung verhindert außerdem eine unerwünschte Wärmeübertragung.
- Installieren Sie schalldämmendes Vinyl, Zellulose oder recycelten Gummi unter dem Bodenbelag.
Die Umwandlung Ihres Dachbodens in ein Zimmer kann ein kostspieliges Unterfangen sein, aber Sie können die Arbeit nach und nach erledigen, um die Kosten niedrig zu halten. Anstatt den Platz für den Speicher zu nutzen, verwandeln Sie ihn in einen Raum, den Käufer mit diesen hilfreichen Tipps lieben werden. Während es vielleicht eine schräge Decke und wenig natürliches Licht hat, können diese Eigenschaften es zum gemütlichsten Raum in Ihrem Haus machen. Hauskäufer werden den "Bonusraum" lieben und Sie werden es lieben, Ihren Preis zu erhöhen, weil Sie mehr Platz in Ihrem Haus haben.
Brauchen Sie mehr Heimarbeit Tricks? Probieren Sie diese wichtigen Tipps aus.
Aktualisiert von Ronique Gibson - Home Staging Experte