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Erwägen Sie, Ihren Küchenschränken ein Facelift zu geben
Geben Sie Ihren Schränken ein neues Gesicht. Getty Images Wenn Sie Ihr Haus für den Verkauf bereit machen, kann das eine stressige Erfahrung sein, die mit vielen schnellen Entscheidungen und unerwarteten Ausgaben gefüllt ist. Wenn das Thema der Inszenierung auftaucht, ist es leicht, darüber nachzudenken, dieses Thema von Ihrer To-Do-Liste zu streichen - aber nicht. Immer wieder habe ich ein Haus gesehen, das monatelang auf dem Markt saß und es innerhalb weniger Wochen nach erfolgreicher Inszenierung verkaufte.
Wie der gesunde Menschenverstand (und jeder Immobilienmakler) Ihnen sagen wird, sind die Menschen sehr speziell in ihrer Küche. Was die Inszenierung betrifft, sollte dies ein Schlüsselbereich sein. Hier sind 10 Möglichkeiten, um Ihre Küche rechtzeitig fertigzustellen, um den Verkauf zu machen - und unter Budget zu bleiben.
Küchenschrank Facelift
Ich treffe so wenige Leute, die diese Lösung sogar für ein Designergeheimnis halten. Denken Sie darüber nach: Veraltete Schränke können einen Verkauf machen oder brechen, aber Verkäufer haben oft nicht die Zeit oder das Kapital, um ihre Schränke komplett zu ersetzen. Das Auffrischen Ihrer Küchenschränke kann normalerweise innerhalb einer Woche für weniger als die Hälfte der Kosten durchgeführt werden.
Wenn es um den Verkauf geht, halten Sie es einfach. Weiß ist oft die beste Wahl, wenn es mit dem Rest des Raumes zusammenarbeitet, da hellere Farben dazu neigen, sich zurückzuziehen und den Raum offener wirken lassen. Wenn Weiß nicht funktioniert, konzentrieren Sie sich auf einfache Blenden wie Shaker-Style-Türen und schlanke Hardware.
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Betrachten Sie die Organisation und die Malerei der Küche mit neutralen Farben
Verwenden Sie Farbe und Farbe, um Ihre Küche zu verbessern. Getty Images Schöne Hardware
Auch dies ist ein super einfaches und erschwingliches Projekt, das wirklich punch macht. Bleiben Sie mit einfachen, flachen Profilen und Knöpfen, die zu einem zeitlosen Look beitragen. Das wird die Küche vor dem Altern vor ihrer Zeit bewahren. Bleiben Sie weg von messingfarbenen Oberflächen und greifen Sie nach gebürstetem Nickel, Bronze oder Schwarz.
Slide-Out-Regale
Während wir uns mit Cabinets befassen, gibt es ein Upgrade, das nicht sofort sichtbar ist, aber es ist das, an das sich Ihre potenziellen Käufer auf ihrer Heimfahrt erinnern werden. Slide-Out-Regale machen das Arbeiten in der Küche so viel einfacher und angenehmer, dass viele meiner Kunden sie als High-End-Upgrade betrachten. Und während sie in einer Verkaufssituation definitiv diesen Effekt haben, sind sie überraschend - fast schockierend - erschwinglich und einfach zu installieren.
Malen mit Zweck
Malen ist natürlich ein Kinderspiel. Käufer suchen fast immer "sonnig und hell" in der Küche. Am einfachsten ist dies mit einem halbglänzenden Weiß an Wänden und Schränken, die das Licht reflektieren und gleichzeitig die Illusion von mehr Raum schaffen. Oder für ein aktuelles Aussehen, halten Sie die Schränke weiß und betrachten Sie einen hellen Pop von Zitrusfrüchten an den Wänden .
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Bringen Sie natürliches Licht mit Windows und durch Dekonnern
Schau, um Licht in deine Küche zu bringen. Getty Images Der große Bodenfixierer
Wenn neuer Bodenbelag keine Option ist, keine Sorge. Ein oder zwei neue Teppiche können Ihrem Raum Leben einhauchen. Betrachten Sie einen Indoor / Outdoor-Teppich, um potenzielle Käufer daran zu erinnern, dass dies mehr als eine Inszenierungslösung für die Böden ist. Indoor / Outdoor-Teppiche sind viel haltbarer und einfacher zu reinigen und zu pflegen und kommen jetzt in stilvollen Farben und Mustern, die in jedem Innenraum funktionieren. Suchen Sie nach ergänzenden, hellen, aber nicht weißen Farben und Mustern, die keinen Verschleiß aufweisen.
Windows, die Wow
Sie werden erstaunt sein, welchen Unterschied neue Fensterbehandlungen machen werden. Vermeiden Sie große, wogende Stoffe, die Schmutz und Schmutz sammeln und ein klaustrophobisches Gefühl erzeugen. Wählen Sie einfache rollende oder römische Farbtöne, die ein sehr niedriges Profil bieten, indem Sie direkt im Fensterrahmen sitzen. Die Wahl eines leichten oder durchscheinenden Materials lässt das Licht fließen und bietet dennoch Privatsphäre.
Beseitigt Unordnung, nicht Persönlichkeit
Eines der Hauptziele der Inszenierung ist die Beseitigung von Unordnung, also gehen Sie nicht mit Sammlerstücken über Bord. Probieren Sie ein paar einfache passende Vasen oder Reframing-Fotos (aber entfernen Sie Bilder Ihrer Familie zugunsten von szenischen Fotos), um besser mit dem Rest des Raumes zu verschmelzen. Wählen Sie Oberflächen, die zu Ihrer neuen Hardware passen, so dass visuell nicht zu viel passiert und trotzdem ein wenig Licht oder Farbe auffällt.
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Suchen Sie nach kosteneffektiven Arbeitsplatten, um Geld zu sparen
Achten Sie auf kosteneffektive Countertops. Getty Images Frische Blumen
Bevor Ihre Gäste ankommen, sollten Sie sich einige helle, fröhliche Blumen gönnen, die das Zuhause lieben. Während Sie dabei sind, ist der Geruch einer großen Menge Kekse frisch aus dem Ofen so effektiv, dass Sie sogar nur den Duft kaufen können. Aber fallen Sie nicht darauf herein. Stattdessen, up-the-Jones, indem Sie eine echte Menge von Cookies, um direkt vor diesen Blumen setzen.
Geräteüberholung
Unsere letzten zwei Ideen können ein wenig mehr kosten, aber wenn wir Ihnen geholfen haben, das Budget niedrig genug zu halten, können diese Ihnen helfen, den Verkauf - und die Rendite auf die Investition - zu machen. Wenn Sie mit einem einfachen Farb- und Kabinettsschema (besonders weiß) bleiben würden, würden Edelstahlgeräte wirklich knallen. Wenn das Budget dies nicht ganz zulässt, sollten Sie eine Aktualisierung mit einem frischen weißen Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler in Erwägung ziehen. Was Sie im trendigen Stil verlieren, machen Sie mit einem Gefühl von mehr Platz nach.
Kostengünstige Arbeitsplatten
Arbeitsplatten sind eine Überlegung wert, weil Käufer immer das Gefühl haben wollen, dass sie handeln. Und während sicherlich nicht der preiswerteste Artikel auf unserer Liste, sind die meisten meiner Kunden überrascht, wie erschwinglich sie sein können. Zum Beispiel sind Kunststein oder Quarz-Arbeitsplatten etwa zum gleichen Preis wie Granit, aber viel zeitgemäßer Stil, und sie bieten noch mehr Haltbarkeit. Bleiben Sie beim einfachen Thema und wählen Sie entsprechend Muster und Farben.
Was sind deine besten Tipps für die Küche? Bitte teilen Sie Ihre Ideen in den Kommentaren.
Innenarchitektin Kerrie Kelly schreibt über ihre Home-Inszenierungs-Ideen und das gesamte Interior Design für The Home Depot. Kerrie ist der Autor des Buches My Interior Design Kit. Für einige Ideen für das Kabinett-Refacing, eine von Kerries To-Do-Empfehlungen für die Heiminszenierung, können Sie die Website von Home Depot besuchen.