Das Virginia Fair Housing Law - Geschützte Klassen nach Landesrecht

Federal and State Fair Wohngesetze in Virginia

Wenn Sie nach einem Haus oder einer Wohnung in Virginia suchen, schützen Sie zwei Gesetze vor Diskriminierung. Das Bundeshaushaltsgesetz, auch FHA genannt, schützt bestehende Mieter und potenzielle Mieter vor bestimmten diskriminierenden Praktiken, und Virginia hat sein eigenes faires Wohnrecht.

Das Bundes-Messe-Wohnungsbaugesetz

Die FHA schützt die Mieter vor Diskriminierung aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Religion, nationaler Herkunft, Geschlecht, Behinderung und Familienstand, dh Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren.

Diese gelten als geschützte Klassen . Vermieter können sich nicht weigern, an jemanden zu vermieten, der auf einem oder mehreren dieser Faktoren basiert. Sie können niemanden unter diesen geschützten Klassen anders behandeln als andere Mieter.

Die Regierung veröffentlicht eine Liste von Behinderungen, die von der FHA anerkannt wurden, und Wohnungen können auf der Grundlage von keinem von ihnen abgelehnt werden. Die Behinderung muss nicht körperlich sein. Es kann ein mentales, emotionales oder Suchtproblem sein. Selbst wenn du nicht behindert bist, verstößt ein Vermieter gegen das Gesetz, wenn er denkt, dass du aus irgendeinem Grund bist und dich aufgrund seines Glaubens nicht beherbergt. Er kann dich nicht fragen, ob du behindert oder behindert bist.

Es ist kein umfassender Schutz

Vermieter können gegen Mieter in diesen geschützten Klassen aus Gründen handeln, die für alle Mieter gelten. Zum Beispiel kann ein behinderter Mieter vertrieben werden, wenn er seine Miete nicht bezahlt, weil diese Regel für alle durchgesetzt wird.

Von allen Mietern wird erwartet, dass sie ihre Miete pünktlich zahlen, also ist dies keine Diskriminierung, solange die Regel allgemein gilt.

Das Virginia Fair Housing Law

Zusätzlich zu diesen föderal geschützten Klassen bietet Virginia auch rechtlichen Schutz aufgrund von Altersdiskriminierung. Sie können nicht wegen "Ältlichkeit" diskriminiert werden, wenn Sie 55 Jahre oder älter sind.

Nach dem Gesetz von Virginia müssen die Vermieter behinderten Mietern gestatten, auf eigene Kosten Änderungen an den Räumlichkeiten vorzunehmen, z. B. durch Installation einer Rollstuhlrampe. Das Virginia-Gesetz schreibt außerdem vor, dass alle Wohneinheiten und Gemeinschaftsbereiche in Mehrfamilienhäusern, die nach dem 13. März 1991 gebaut wurden, rollstuhlgängig und behindertengerecht sind.

Virginia-Grundbesitzer müssen einige vorhandene Regeln biegen, um die Unfähigkeit eines Mieters unterzubringen, wie indem sie ihm einen Parkplatz in der Nähe von seiner Tür zuweisen, wenn andere Mieter nicht die gleiche Vergünstigung genießen.

Es ist den Vermietern untersagt, sich gegen Personen zu rächen, die eine Beschwerde nach dem Gesetz über ein faires Wohnrecht einreichen, und sie dürfen die Nutzung des von ihm gemieteten Grundstücks nicht bedrohen, einschüchtern oder beeinträchtigen, unabhängig davon, ob der Mieter Mitglied einer geschützten Klasse ist.

Sowohl das Bundesgesetz als auch das Gesetz von Virginia umfassen nicht nur Vermieter, sondern auch Immobilienmakler, Banken, Kreditgenossenschaften, Hypothekengeber, Gutachter und private Hausbesitzer - so ziemlich alle, die mit dem Verkauf oder der Vermietung von Immobilien zu tun haben.

Was zu tun ist, wenn Sie diskriminiert werden

Beschwerden über einen Vermieter oder eine andere natürliche oder juristische Person können an die Virginia Fair Housing Board gerichtet werden, die das Fair Housing Law des Staates verwaltet, untersucht und durchsetzt.