Es wird oft gesagt, dass Massivholzböden oder Parkettfußböden einen höheren Wiederverkaufswert für ein Eigenheim vermitteln. Ist das wahr? Können Sie Ihre Investition zurückzahlen, wenn es an der Zeit ist, das Haus zu verkaufen?
Endeffekt
Keine harten Daten unterstützen die Vorstellung, dass Holzböden für ein Haus einen höheren Wiederverkaufswert bieten als andere Arten von Bodenbelägen.
Ein paar Studien legen die Idee nahe, dass Hauskäufer bereit wären, mehr für Holzböden zu bezahlen.
Einige der Daten, die mit Ansprüchen auf einen höheren Wiederverkaufswert verbunden sind, verwenden spekulative Begriffe wie "würde" und "glaube das".
Der angenommene höhere Wiederverkaufswert von Holzfußböden basiert noch auf Spekulation, nicht auf tatsächlichen Dollarbeträgen.
Dennoch sind die in den Studien beratenden Personen, die über den Wert von Holzfußböden spekulieren, erfahrene Fachleute mit langjähriger Erfahrung auf dem Bauchniveau: Bauherren, Bauherren und Designer.
Besserer ästhetischer Wert: Unverwechselbar
Kein Zweifel: Holzfußböden sehen fantastisch aus.
Auch wenn Sie seine Kälte und Härte nicht mögen, die übrigens mit Teppichen und Teppichläufern gemildert werden können, kann die Optik von Holzfußböden nicht in Frage gestellt werden.
Die in Sacramento ansässige Maklerin Liz Weintraub bestätigt, dass Holzfußböden, insbesondere Bambus und brasilianische Kirsche, einem Haus einen größeren Eigenwert verleihen.
Aber führt die nahezu universelle Akzeptanz der Schönheit von Holzböden zu einem hohen Wiederverkaufswert?
Höherer Wiederverkaufswert: schwer zu überprüfen
Dies ist, wo das Argument vage wird und durch die Tatsache, dass der Wert des Eigenheims selbst ist launisch.
Um die fluide Natur der Wiederverkaufswerte zu veranschaulichen, berichtet Weintraub, dass in den vergangenen Jahren zweistöckige Häuser sehr geschätzt wurden. Jetzt sind einstöckige Häuser mehr Wert bei Hauskäufern.
Was ist mit dem aktuellen Trend, jeden verfügbaren Quadratmeter Gartenfläche einzusaugen, um das riesige kubische McMansion zu bauen? Werden Werften eine Generation mehr wert sein?
Die National Wood Flooring Association (NWFA) gibt an, dass US-Immobilienmakler sagen, dass sie glauben, dass Häuser mit Parkettboden:
- Sind leichter zu verkaufen (99% der Agenten sagen das);
- Verkaufen für mehr Geld (90% sagen das);
- Schneller verkaufen (82% sagen das)
Während diese tendenziell einige der meist zitierten Statistiken über den Wiederverkaufswert von Holzböden sind, ist die ursprüngliche Quelle - eine NWFA-Pressemitteilung - ohne Methodik.
Eine Studie von USA Today, die Daten der National Association of Realtors verwendet, fand heraus, dass 54% der potenziellen Käufer von Eigenheimen sagten, dass sie bereit wären, mehr für Holzböden auszugeben - bis zu 2.080 $.
Der zuverlässige Kosten-Nutzen-Bericht des Remodeling Magazins lässt auch die Werte für Parkett nicht ausbrechen.
Und die meisten Immobilienstandorte, wie Zillow oder Realtor, gehen nicht auf die Daten ein, um zwischen Häusern mit oder ohne Holzboden zu unterscheiden.
Zusammenfassung
- Niemand weiß wirklich, ob Holzböden Ihrem Haus mehr Geldwert beim Verkauf bieten.
- Die meisten befragten Personen sind der Meinung, dass Hartholz einen höheren Wiederverkaufswert bietet als andere Fußböden wie Teppichböden, Luxus-Vinylböden oder Laminat, obwohl sie dies nicht mit Zahlen belegen können.