Wenn Sie eine kleine Farm oder ein kleines Gehöft gründen, besteht die Möglichkeit, dass Sie Land und / oder eine Farm kaufen möchten, die bereits existiert. Viele Menschen entscheiden sich dafür, rohes Land zu kaufen und bauen ihr eigenes Haus darauf, vor allem diejenigen, deren Ziele Heimarbeit im Vergleich zu einem kleinen landwirtschaftlichen Betrieb sind .
Es gibt viele Faktoren, die in die Entscheidung, Land zu kaufen, eingehen, aber hier sind einige der wichtigsten Faktoren, die Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie mit dem Prozess beginnen.
Starten Sie ein neues Textverarbeitungsdokument oder nehmen Sie ein Blatt Papier heraus und beginnen Sie einige dieser Fragen zu beantworten, während Sie weitermachen.
Wie viel Land?
Die Entscheidung, wie viele Hektar Land Sie suchen - und wie viel Sie sich leisten können - ist eines der ersten Dinge, die berücksichtigt werden müssen. Für jedes Ziel - Homesteading oder kleine Landwirtschaft - könnten Sie so klein wie ein Morgen oder zwei oder so groß wie viele hundert Hektar gehen. Hier müssen Sie zu Ihren Zielen zurückkehren, um herauszufinden, mit welcher Menge an Land Sie diese Ziele erreichen können. Zum Beispiel, wenn Sie Homesteading, planen, Holz Wärme zu verwenden und völlig energieautark sind, müssen Sie möglicherweise Waldfläche zu Ihrer Liste von Must-Haves hinzufügen, so dass Sie für Ihren eigenen Energiebedarf durch die Verwaltung einer Holzlot. Offensichtlich, wenn Sie planen, im Südwesten zu wohnen und Sonnenkollektoren aufzustellen, ist das eine ganz andere Geschichte - Sie brauchen diese zusätzliche Fläche nicht, um Ihren Energiebedarf zu decken.
Ebenso, wenn Ihr Ziel ist, eine kleine Gras-gefüttert Rindfleisch-Operation zu starten, müssen Sie überlegen, welche Größe Herde Sie möglicherweise haben werden, und suchen Sie nach einem Stück Land, die diese Tiere unterstützen können.
Abgelegenheit
Wie nahe möchtest du in der Stadt sein? Interessiert es dich, wenn du eine Autostunde von einer Stadt mit irgendwelchen kulturellen Einrichtungen entfernt bist?
Vielleicht möchten Sie in einem Gebiet, das näher an einem Stadtzentrum liegt, ein Heim oder eine Farm für Ihre Kinder lieben? Dies sind mehr Faktoren zu berücksichtigen.
Das Internet bietet heutzutage viel mehr Flexibilität bei der Bestellung von Lebensmitteln und Vorräten an abgelegenen Außenposten. Aber kulturell gibst du ziemlich viel auf, indem du in einer sehr abgelegenen Gegend lebst, besonders wenn du die Bedürfnisse deiner Kinder nach einem sozialen Leben, deinem eigenen Wunsch nach Gemeinschaft und Freunden und sogar nach Sicherheit und Gesundheit bedenkst. (Wie weit sind Sie von einem Krankenhaus entfernt? Welche medizinische Notfallversorgung ist verfügbar?) Auch Dinge wie, ob Sie Nachbarn in Gehweite haben, sollten Sie berücksichtigen, wenn Sie sich ansehen, wo Sie Land kaufen können.
Oh, und vergessen wir nicht die Straßenwartung. Nicht alles Land ist auf Stadt- oder Landstraßen. Hier werden die abgelegenen, privat gepflegten Straßen "Klasse IV" Straßen genannt. Wenn Sie auf einer solchen Straße Land suchen, achten Sie darauf, auch die folgenden Leistungen zu berechnen: Kies, Planieren und andere Wartungskosten wie Pflügen, wenn Sie in einer verschneiten Gegend sind.
Einige Orte sind so weit entfernt, dass sie keinen Zugang zu einer Telefonleitung oder einem Breitband-Internet haben, und Sie müssen möglicherweise dafür bezahlen, dass Strom zu ihnen fließt, wenn Sie nicht sofort vom Stromnetz entfernt sind.
Dies sind alles Dinge, die Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie sich den Standort des Landes ansehen.
Landeigenschaften
Unabhängig von der Größe der Anbaufläche ist auch die Art des Landes im Hinblick auf Ihre Ziele zu berücksichtigen. Weide für Kühe unterscheidet sich von Land, auf dem Gemüse angebaut wird. Ein Obstgarten benötigt eine bestimmte Art von Land. Geflügel kann fast überall gut sein. Dies sind alles Faktoren, die Sie auf Ihrem Blatt Papier auflisten sollten.
Sie sollten auch Faktoren wie natürliche Windschutz, Entwässerung, lokale Wildtiere, Überschwemmungspotenzial und mehr berücksichtigen. Vielleicht möchten Sie einen Umweltingenieur beauftragen, der Ihnen bei der Bewertung eines Grundstücks für diese Faktoren hilft.
Überlegen Sie auch, ob es Einschränkungen oder Vereinbarungen gibt, wofür Sie das Land nutzen können. Kannst du irgendein Nutztier erziehen? Ist ein Nebengebäude akzeptabel oder müssen Sie ein septisches System für Ihr Haus verwenden?
Für den Anbau von Gemüse für die Ernährung wird nach Süden ausgerichteter Boden benötigt, der täglich mindestens 5 Stunden direkte Sonneneinstrahlung erhält. Sie werden ebene oder sanft abfallende Land haben wollen, es sei denn, Sie möchten in terrassierten Gärten setzen. Sie werden mehr Anbaufläche benötigen, als Sie denken, wenn Sie Ihre eigenen Lebensmittel als Heimbewohner anbauen möchten, da Sie sich möglicherweise in Deckkulturen umdrehen müssen , um die Bodenfruchtbarkeit zu erhöhen . Wenn Sie ein kleiner Landwirt sind, der Gemüse für Geld anbaut, kann Ihr Landbedarf stark variieren, abhängig von der Art und Menge der Pflanzen, die Sie anbauen möchten.
Ein Obstgarten, wenn Sie einen beginnen möchten, erfordert einige Fläche, aber kann so klein wie ein halber Morgen beginnen. Für eine Familie, ein Dutzend oder mehr Obstbäume scheint eine grobe Richtlinie für das Gehöft zu sein, aber das hängt von Ihrem Klima und Ihrem Fruchtverbrauch ab.
Die Qualität des Bodens, den Sie kaufen, ist eine andere Sache, die Sie beachten sollten. Oft werden Betriebe aufgegeben, weil der Boden von schlechter Qualität ist. Aber Qualität kann verbessert werden - es braucht nur Zeit. Die Bodenuntersuchung ist eine gute Idee, wenn Sie ein Grundstück gefunden haben, das alle anderen Anforderungen erfüllt.
Alternative Energiebedürfnisse
Wind, Wasser (Mikro-Wasserkraft) und Solar sind alles mögliche alternative Energiesysteme, die Sie auf Ihrem kleinen Bauernhof oder Gehöft verwenden möchten. Welche Art von Land wird die Art alternativer Energie unterstützen, die am besten zu Ihrem Klima passt? Werden Sie in der Lage sein, eine dieser Methoden zu nutzen, um mit dem Land, das Sie in Betracht ziehen, Energie zu erzeugen?
Wasser
Wenn Sie rohes Land betrachten, werden Sie wahrscheinlich ein gut gebohrtes Wasser haben wollen. Bestehende Farmen verwenden möglicherweise einen flachen Brunnen von vor Jahrzehnten, und diese können manchmal austrocknen. Berücksichtigen Sie die Kosten für Brunnenbohrungen - manchmal kann es je nach Landtyp erheblich teurer sein als Sie denken.
Und wenn Sie Vieh züchten möchten, sollten Sie sich Teiche, Bäche und Bäche ansehen - alles, was Sie für die Versorgung Ihrer Tiere mit Wasser verwenden können.
Sie werden natürlich auch darüber nachdenken wollen, wie hoch der Grundwasserspiegel ist und ob das Land anfällig für Überschwemmungen ist.
Ein saisonal überflutetes Gebiet kann für einen erheblichen Teil des Jahres nicht für Vieh genutzt werden.
Zugriff
Wie oben erwähnt, müssen Sie überlegen, wie Sie auf Ihre Immobilie zugreifen. Ist es auf einer gepflegten Straße? Und selbst wenn sich das Anwesen auf einer gepflegten Straße befindet, wie lange brauchen Sie von einer Auffahrt oder Straße bis zu dem Punkt, an dem Sie ein Haus bauen wollen oder können? Wer pflügt im Winter die Auffahrt?
Überprüfen Sie auch, ob Vorrechte oder andere Zugangsrechte durch die Immobilie bestehen.
Überlegen Sie, wie einfach ein Propan oder Öl-LKW auch auf das Haus zugreifen kann, um diese Dinge zum Heizen und Kochen zu versorgen.