Miete in bar zu bezahlen kann riskant sein. Anders als bei einem Scheck oder einer Kreditkarte ist Bargeld nicht einfach zu ermitteln. Wenn Ihre Barauszahlung verloren geht oder in die falschen Hände gerät, könnten Sie einem harter Kampf gegenüberstehen, indem Sie versuchen, Ihren Vermieter davon zu überzeugen, dass Sie die Miete vollständig und pünktlich bezahlt haben. Sie riskieren nicht nur einen erheblichen Geldbetrag zu verlieren, sondern Sie können sich auch ohne eigenes Verschulden einer Zwangsräumung stellen.
Vorkehrungen für die Barzahlung bei Zahlung
Ob Sie in regelmäßigen Abständen Miete in bar zahlen oder es nur gelegentlich tun, es ist wichtig, sich durch bestimmte Vorsichtsmaßnahmen zu schützen:
- Senden Sie niemals Barzahlungen über die Post. Es passiert nicht sehr oft, aber manchmal gehen Dinge in der Post verloren. Und wenn es passiert, können Parzellen sehr schwer zu verfolgen sein. Ein viel häufigeres Problem ist, dass E-Mails aus privaten Mailboxen gestohlen werden. Es ist auch möglich, dass ein skrupelloser Mitarbeiter einige oder alle in der Post gefundenen Barmittel einsteckt. In all diesen Fällen haben Sie wahrscheinlich keine Möglichkeit nachzuweisen, dass Sie den vollen Mietzins pünktlich bezahlt haben.
- Übergeben Sie Bargeld an einen autorisierten Empfänger. Geben Sie Ihre Barzahlung direkt an Ihren Vermieter oder an einen für die Annahme zuständigen Immobilienverwalter. Wenn ein Wartungstechniker Ihnen sagt, dass er zum Managementbüro gegangen ist und anbietet, Ihre Miete zu liefern, lehnt höflich ab. Selbst wenn der Arbeiter ehrlich ist, besteht eine zu große Chance, dass das Geld verloren geht oder nicht an seinem richtigen Bestimmungsort ankommt. Wenn Sie die Miete nicht persönlich bezahlen, erhalten Sie vor Ort keine Quittung (siehe unten).
- Geh nicht ohne eine Quittung. Sie benötigen einen Nachweis, dass Sie Ihre Miete in bar bezahlt haben, falls Sie später Fragen haben. Also, wenn Sie bar bezahlen, verlangen Sie jedes Mal eine schriftliche Bestätigung. Stellen Sie sicher, dass das Datum, die Uhrzeit und der Betrag auf dem Beleg lesbar sind, sowie der Name und die Unterschrift der Person, die die Miete erhalten hat. Wenn Ihr Vermieter sagt, dass er Ihnen eine Quittung schicken wird, bestehen Sie darauf, dass Sie jetzt eine brauchen. Eine Quittung ist einfach zu erstellen, es gibt also keinen Grund, warum Ihr Vermieter Ihnen kein Quittungsrecht geben kann, wenn Sie ihm Ihr Geld geben. Wenn das Problem darin besteht, dass der Vermieter seine üblichen Empfangsformulare nicht bei sich hat oder die Computer nicht in Betrieb sind, erhalten Sie eine handschriftliche Quittung mit allen Informationen auf einem Stück Papier. Ihr Vermieter kann Ihnen später den "offiziellen" Beleg zusenden. Einige Vermieter haben viele Mieter und können sich nicht daran erinnern, eine Zahlung oder eine mündliche Vereinbarung mit Einzelpersonen zu akzeptieren.
- Bewahren Sie die Mietquittungen an einem sicheren Ort auf. Mieteinnahmen sind nicht gut, wenn sie verloren gehen. Wenn Ihr Vermieter später in Frage stellt, ob Sie Ihre Miete bezahlt haben, wollen Sie nicht ohne Beweise feststecken, noch wollen Sie hektisch durch Ihre Papiere stöbern, um die richtigen Einnahmen zu finden. Bewahren Sie alle Ihre Mietbelege an einem sicheren, sinnvollen Ort auf, z. B. in einem Ordner oder einer Box, in dem Sie Ihren Mietvertrag haben. Sie werden nur 12 Quittungen pro Jahr haben, also ist es nicht schwer, sie alle an einem sicheren Ort zusammen zu halten.