Tipps, um bei der Suche nach einem Mietobjekt die Kontrolle zu behalten
Viele Wohnungssuchende sind besorgt, dass etwas, das in einem Hintergrundscheck lauert, ihre Chancen , eine Wohnung zu bekommen, stark verletzen würde. Wenn Sie ein Wohnungsjäger sind, der sich Sorgen um Mieter-Screening macht, haben Sie generell Angst, dass etwas auftaucht, das Sie disqualifiziert? Oder kennen Sie etwas Bestimmtes in Ihrer Akte, von dem Sie glauben, dass es ein Vermieter entdecken wird?
Wie auch immer, es ist wichtig, dass Sie cool bleiben und die Kontrolle über Ihre Suche behalten.
Hier sind einige Tipps, wie Sie mit jeder Situation umgehen können:
Situation # 1: Sie sind im Allgemeinen besorgt Etwas Negatives wird auftauchen
Wenn Sie keinen Grund zu der Annahme haben, dass das Mieter-Screening zu Problemen führt, sind Sie vielleicht nur ängstlich, weil Sie wirklich eine bestimmte Wohnung haben möchten oder wenn Sie gerne den Abschluss einer langen oder schwierigen Wohnungssuche erreichen möchten.
Wenn Sie nichts Bestimmtes wissen, sollten Sie sich keine Sorgen machen. Denken Sie daran, dass, wenn etwas Negatives auftaucht, es nicht unbedingt bedeutet, dass Sie keine Wohnung bekommen. Zum Beispiel, ein Makel auf Ihre Kredit-Bericht wird nicht unbedingt Ihre Punktzahl so niedrig, dass Sie nicht die finanziellen Qualifikationen eines bestimmten Vermieters treffen.
Auch wenn ein negativer Gegenstand hoch genug ist, um Sie unqualifiziert zu machen, eine Wohnung zu mieten, kann es Dinge geben, die Sie tun können, um es zu kompensieren, wie den Vermieter fragen, ob Sie einen Bürgen verwenden können .
Um unangenehme Überraschungen zu vermeiden, sollten Sie zunächst Ihre Kreditwürdigkeit prüfen, bevor Sie eine Wohnungssuche starten.
Auf diese Weise werden Sie nicht nur Ihre Punktzahl kennen und wissen, wie Sie stehen, sondern Sie haben auch die Möglichkeit, Fehler zu erkennen und zu beheben. (Wenn Sie in New York City Wohnungssuche machen, beachten Sie, dass ein Gesetz namens Tenant Fair Chance Act Vermieter verpflichtet, potenzielle Mieter wissen die Namen und Adressen von Screening-Unternehmen, die sie verwenden, um Gerichtsakten Berichte zu erhalten.
Auf diese Weise haben Sie die Möglichkeit, wenn Sie glauben, dass ein Bericht von einer anderen Person handelt, die denselben oder einen ähnlichen Namen hat, dies hervorzuheben und nicht in einer Wohnung zu verlieren.
Situation # 2: Sie sind besorgt über etwas Spezifisches
Manchmal wissen die Wohnungssuchenden etwas Bestimmtes in ihrem Hintergrund, von dem sie befürchten, dass ein Vermieter etwas über sie lernen und sie disqualifizieren wird.
Wenn dies Ihre Situation ist, haben Sie zwei Möglichkeiten:
- Bleib still. Sie können darüber Stillschweigen bewahren und hoffen, dass das negative Element bei einer Suche nicht angezeigt wird (und wenn dies der Fall ist, dass ein Vermieter es abwertet); oder
- Offenbaren. Sie können den Gegenstand selbst zu einem Vermieter oder Makler bringen.
Die meisten Menschen verfolgen die erste Option, weil der Gedanke, etwas aufzuzeigen, was einen verletzen kann, keinen offensichtlichen Reiz hat. Es bleibt auch die Chance offen, dass die Vermieter nichts über den negativen Gegenstand erfahren, über den Sie sich Sorgen machen. Warten und Hoffen können jedoch viel Angst auslösen, und wenn ein Vermieter den negativen Gegenstand entdeckt, könnte es sein, dass Sie wünschen, dass Sie ihn zuerst dem Vermieter zur Kenntnis gebracht haben.
Der Hauptvorteil der Verfolgung der zweiten Wahl besteht darin, dass Sie die Kontrolle übernehmen. Wenn Sie vermuten, dass ein negativer Artikel in Ihrem Datensatz bei einer Suche auftaucht, können Sie ihn, wenn Sie ihn an einen Vermieter oder Makler bringen, sicherstellen, dass er von Ihnen erfährt - und in der Art und Weise, wie Sie ihn präsentieren.
Affirmativ, etwas aufzubringen, von dem man glaubt, dass es sowieso entdeckt wird, lässt Sie besser aussehen und verhindert auch, dass Vermieter negative (und möglicherweise ungenaue) Dinge über Sie entdecken und voreilige Schlüsse ziehen. Es gibt Ihnen auch die Möglichkeit, etwas zu erklären, das nicht offensichtlich oder sogar korrekt ist.
Zum Beispiel sagen Sie, dass Sie einmal den Vermieter einer gemieteten Wohnung verklagt haben. Sie könnten sich Sorgen machen, dass zukünftige Vermieter über diese Klage erfahren und Sie als "Problemmieter" einschreien, der feindselig ist und Vermieter schnell vor Gericht bringen kann. Natürlich wissen Sie, dass Sie schon immer ein guter Mieter waren, der Ihre Miete vollständig und pünktlich bezahlt und Klagen sind das Letzte, was Sie wollen. Du hast deinen Vermieter einmal verklagt, weil er ehrlich gesagt ein Slumlord war . Sie hatten einen guten Grund, diesen bestimmten Vermieter unter bestimmten Umständen zu verklagen, und so wollen Sie, dass Ihr nächster Vermieter die Klage, die Sie eingereicht haben, kennt, ist kein Indikator dafür, dass Sie ein schlechter Mieter sind.
Wenn Sie wegen eines negativen Gegenstandes, den Sie erzogen haben, keine Wohnung bekommen, dann hätten Sie die Wohnung vermutlich nicht bekommen, wenn der Vermieter sie durch eine Mieteruntersuchung entdeckt hätte.
Es gibt Vor- und Nachteile, jede Wahl zu verfolgen, also überlege jeden sorgfältig und tue, was in einer bestimmten Situation für dich am bequemsten ist. Wenn Sie sich nicht entscheiden können, was Sie tun sollen, wenden Sie sich an einen vertrauenswürdigen Familienangehörigen oder Freund.