Sanitärumbauten sind teuer. Klempner sind Profis - wie Elektriker -, die eine Handelsschule besuchen, jahrelang Lehrlinge werden und sich staatlichen und anderen lokalen Lizenzierungsanforderungen unterwerfen.
Aber das bedeutet nicht, dass Sanitär umbauen ein Ein-Preis-für-alle-Projekt ist. Smart Hausbesitzer verwenden Methoden, die ihnen helfen, ihre Rechnung für Installateure abzubauen.
Rufen Sie einen Klempner an, nicht einen Notfallklempner
Sanitärunternehmen sind weniger teuer als Notfall-Installateure für Umbauarbeiten.
Einen Notfall-Klempner für ein bevorstehendes, bekanntes Umbauprojekt anzurufen, ist wie in die Notaufnahme für eine Hernienoperation zu gehen, die Sie seit Monaten planen.
Selbst wenn jemand in der Belegschaft ist, der die Operation durchführen kann, geben Sie immer noch viel Geld aus, weil Sie für ein Nicht-Notfallverfahren teures Notfallpersonal anfordern.
Klempner wie Roto-Rooter, die ultra-billige Preise für Dinge wie verstopfte Duschabfluss Reparaturen anbieten, sind am besten für genau diesen Zweck. Plumbing Auftragnehmer sind am besten für Dinge wie die Installation neuer Versorgungsleitungen in einem Badezimmer umgestalten.
Aus Not machen viele Installateure sowohl Not- als auch Umbaumaßnahmen. Also, wenn Sie Klempner-einkaufen auf Angie's List, HomeAdvisor oder einem anderen Auftragnehmer-Matching-Service, stellen Sie sicher, dass sie Sanitär-Contracting oder Umbau zusammen mit der Litanei von Notfall-Reparaturen, die sie tun.
Wenn Sie den Installateur anrufen, geben Sie an, dass es sich nicht um einen Eilauftrag handelt: Sie erstellen Schätzungen für einen großen Sanitärumbaujob anstelle einer schnellen Toilettenentlastung.
Mach deine eigenen Klempner (Ja, es ist möglich)
Die ultimative Möglichkeit, Geld für einen Installateur zu sparen, ist, den Klempner zu beseitigen.
Der True Cost Guide von HomeAdvisor , eine Echtzeit-Berichterstattung über Ausgaben, die von Mitgliedern für Projekte ausgegeben wurden, stellt fest, dass Hauseigentümer durchschnittlich 1.122 US-Dollar für die Installation neuer Sanitärrohre ausgegeben haben.
Wenn Sie die Neugier, Neigung und Unterstützung Küche oder Badezimmer Einrichtungen haben, können Sie $ 1.000 von diesen Kosten sparen, indem Sie Ihre eigenen Rohre.
Das Geheimnis erfolgreicher Sanitärinstallationen liegt in der Kombination von PEX- und SharkBite-Fittings. Rote Kunststoff-PEX-Rohre sind heiß; Blau ist kalt. Sie schneiden mit einem Snipper. Sie können 8-Zoll-Biegungen machen (für 1/2-Zoll-PEX). Sie lassen sich leicht mit SharkBite Push-Fit-Kupplungen zusammenfügen.
Nachteile sind große Anschaffungskosten für den Kauf von Sanitär-Tools, die Notwendigkeit, Ihre eigene Sanitär-Genehmigung und Sanitär-Lernkurve zu ziehen.
Wählen Sie PEX-Rohr über Kupfer
PEX-Rohr ist billiger als Kupfer.
Genau wie bei der Kfz-Mechanikerin, bei Vertragsinstallateuren zahlen Sie für Arbeit und Material. Während Sie die Arbeitskosten des Installateurs nicht senken können, können Sie nach der Wahl der Materialien fragen: hauptsächlich, warum der Klempner Kupferrohr über PEX-Rohr installieren möchte.
PEX ist die neueste und beste Art von Sanitärrohren. Dieser starre Kunststoff ist 66 Prozent weniger teuer als Kupfer. Kupfer ist ein teures Gut und unterliegt Preisschwankungen - meist nach oben.
Während PEX auf Erdöl basiert und die Ölpreise steigen und fallen, bleiben die Kosten stabil und niedrig.
Wenn der Installateur Kupfer für Ihr Umbauprojekt verwenden möchte, fragen Sie, ob er die kostengünstige Alternative von PEX in Erwägung ziehen wird. Letztendlich ist dies die Wahl des Installateurs, welches Material er am besten findet.
Wenn Sie nicht zustimmen, ist es besser, zu einem anderen Klempner zu wechseln.
Wählen Sie Crimp-Fit-Kupplungen über SharkBites
Crimp-Fit-Kupplungen sind billiger als Steckkupplungen.
Es gibt zwei Möglichkeiten, PEX beizutreten: Push-Fit-Kupplungen (SharkBite ist eine große Marke) und Crimp-Ring-Stil.
- SharkBite Push-Fit : Mit SharkBite-Kupplungen können Sie die beiden Rohrabschnitte ohne Werkzeug zusammenschieben. Die Rohre bleiben an Ort und Stelle, bis Sie sich entscheiden, sie mit einem speziellen billigen Werkzeug zu entfernen.
- Crimp-Ring : Crimp-Fittings erfordern, dass Sie einen Kupferring über das PEX-Rohr und eine andere Art von Kupferfitting quetschen. Ein Crimpwerkzeug wird verwendet, um den Ring an Ort und Stelle zu drücken.
SharkBites können bis zu zehnmal teurer sein als Crimp-Kupplungen.
Erklären Sie dem Installateur, dass er SharkBite-Armaturen nicht in großen Mengen verwenden wird. SharkBites sind für ein kleines Projekt in Ordnung, aber sie treiben Materialkosten in die Höhe, wenn sie in großer Anzahl verwendet werden.
Wenn du denkst, dass SharkBites Arbeitszeit sparen wird, ist die Antwort ja, aber nicht sehr viel. Erfahrene Installateure können Ringe fast so schnell wie möglich quetschen.
Lass den Klempner klempten
Je mehr Klempnerarbeiten ausgeführt werden, desto höher sind Ihre Kosten.
Stellen Sie sich vor, Sie würden Ihren Anwalt besuchen und sie bitten, Ihnen zu helfen, einfache Unterlagen auszufüllen, die Sie leicht selbständig erledigen könnten. Sie kann zustimmen, zu helfen, aber warum 350 $ / Stunde für Büroarbeit bezahlen?
Klempner tun hauptsächlich Klempnerarbeiten, aber aus Not können sie andere Dinge tun: Trockenmauer ziehen, um zu den Rohren zu kommen, Sachen aus dem Weg räumen, Beleuchtung in schwach beleuchteten Räumen aufstellen, überflutetes Wasser retten usw.
Können Sie etwas tun, bevor der Klempner kommt? Wenn ja, solltest du. Verringern Sie sorgfältig die Tätigkeiten des Klempners, so dass sie sich nur auf Klempnerarbeiten beziehen.
Halten Sie Ihre eigenen Klempnerarbeit "Footprint" das gleiche wenn möglich
Das Ändern des Platzbedarfs für die Installation erhöht die Kosten.
Die Bewegung von Versorgungs- und Abflussrohren und insbesondere von Großwasserkraftwerken, wie zum Beispiel Abwasserrohren und Entlüftungsschächten, treibt die Kosten für die Installation astronomisch in die Höhe .
Versuchen Sie, Ihre Dusche, Waschbecken und Toilette für Badezimmer zu halten. Tun Sie Ihr Bestes, um den Geschirrspüler und Spülbecken für die Küche umzubauen.
Es ist keine perfekte Welt und die Dinge müssen oft geändert werden. Bedenken Sie jedoch, dass das Umleiten von Rohren höhere Kosten verursacht.
Stellen Sie dem Klempner Annehmlichkeiten zur Verfügung
Lassen Sie Ihren Klempner das Badezimmer benutzen. Es ist ein guter Geschäftssinn, aber vor allem ist es die nette, menschliche Sache.
"Ausstattung" bedeutet nicht, dass Sie Ihrem Klempner Champagner und Kaviar servieren. Wenn Sie ein zweites Badezimmer haben, das während Ihres Projekts bedient werden kann, lassen Sie den Installateur es für seine eigenen Bedürfnisse verwenden. Es ist überraschend, wie viele Hausbesitzer es den Beschäftigten nicht erlauben, ein Badezimmer zu benutzen.
Arbeiter, die die Baustelle verlassen, um ein Badezimmer im nächstgelegenen Starbucks oder McDonald's aufzuspüren, bremsen nur Ihr Projekt und treiben die Kosten in die Höhe.
Entferne deine schönen Handtücher und ersetze sie mit einer Rolle Kopfgeld. Haben Sie keine Angst - alles andere kann gereinigt werden, sobald der Klempner geht.