Es ist eine erschwingliche Wohnlösung, die für viele New Yorker zu teuer ist.
Der Bau für NYCs erstes Mikro-Apartment-Gebäude namens My Micro NY ist fast abgeschlossen.
Wenn Sie nicht Bescheid wissen, wurde dieses Pilotwohnungs-Projekt im Jahr 2012 als eine erschwingliche Wohnlösung für Alleinstehende mit mittlerem Einkommen ins Leben gerufen. Zu dieser Zeit gaben Stadtbeamte an, dass die winzigen Wohnstätten, deren Größe von 260 bis 360 Quadratfuß reicht , für weniger als 2.000 Dollar gemietet würden. Das ist unter dem Marktpreis für das Gebäude Kips Bay Nachbarschaft.
Nun, es ist offiziell, nur 14 Studios im 55-Einheiten-Gebäude werden wirklich erschwinglich sein, und Sie müssen weniger als $ 48.350 pro Monat verdienen, um sich zu qualifizieren.
Es gibt noch kein Wort darüber, was die nicht subventionierten Wohnungen pro Monat kosten werden. City Realty, die Verwaltungsgesellschaft von My Micro NY, wird zusätzliche Informationen zum Mietvertrag veröffentlichen, sobald die Bauarbeiten für das Projekt Anfang 2016 abgeschlossen sind.
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Pint-Sized Apartments mit großen Preisschildern
Rendering von Mein Mikro Konstruiert. Adapt NYC Bin ich verärgert, dass nur 14 Wohnungen bezahlbar sein werden? Fo sho.
2013 habe ich einen Artikel von Stephen Jacob Smith auf dem Observer.com gelesen, der die Erschwinglichkeit dieser Mikroeinheiten in Frage stellte. Zu dieser Zeit berichtete er, dass 60% der Wohnungen zu Marktpreisen vermietet werden und dass 40% bezahlbare Wohnungen sein werden.
Was zum Teufel ist mit den anderen 26 bezahlbaren Wohnungen passiert?
Hier ist der Deal: Obwohl dieses Gebäude in Partnerschaft mit der lokalen Regierung als eine erschwingliche Wohnlösung für New Yorker aus der Mittelklasse gebaut wurde, kann der Entwickler die Mietpreise festlegen.
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Micro-Wohnungen sollten erschwinglich sein
Adapt NYC Smith berichtete auch, dass die Stadt das Grundstück verkaufte, wo dieses Gebäude für 500.000 Dollar steht. Ein Schnäppchenpreis, wenn man bedenkt, dass die durchschnittlichen Kosten für ein Haus in New York bei 1.196.500 Dollar liegen.
Smith hat das auch gemeldet nArchitects, das Unternehmen, das mit dem Design von My Micro NY aufwartet, nutzt die neuesten modularen Gebäudetechnologien , um die Baukosten zu senken.
Ebenso wie die meisten neuen Wohnungen, die derzeit in NYC gebaut werden, wird diese eine 10- bis 15-jährige Steuerbefreiung von Grundsteuern erhalten.
Warum werden diese Ersparnisse nicht an zukünftige Mieter gezahlt?
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Mein Micro NY bringt den Squeeze auf durchschnittliche New Yorker
Mein Mikro NY Der ehemalige Hizzoner, Bürgermeister Bloomberg verzichtete dieses Mal auf Zonenregelungen für My Micro NY, um zu sehen, ob Mikro-Wohnungen eine erschwingliche Wohnungslösung für NYC sein könnten. Derzeit können neue Wohnungen nicht kleiner als 400 Quadratmeter sein.
Aber hier ist die Sache, diese kleinen Wohnungen sind nicht wesentlich billiger als Wohnungen doppelt so groß.
Genau wie die kleine Hausbewegung sollte die Verkleinerung in eine Mikrowohnung Ihnen erlauben, bequem innerhalb Ihrer Mittel zu leben, während Sie ein Sparkonto pflegen können. So lange wie lokale Beamte Immobilienentwicklern erlauben zu bestimmen, was Leute sich leisten können, was ist der Punkt, Mikrowohnungen hier zu haben? Um mehr Menschen in Gebäude wie Sardinen zu packen, damit Entwickler davon profitieren können?