Nachrichten aus Kansas sind eine harte Erinnerung daran, dass die Bauvorschriften oft unzureichend sind, zumindest wenn es um die Anforderungen an Betonplattenfundamente geht. Laut dem Wichita Eagle haben sechs Häuser in einer Wichita-Unterteilung Plattenfundamente , die versagen, was dazu führt, dass die Häuser sinken, reißen und unbewohnbar werden. Was diese Geschichte für die Hausbesitzer besonders traurig macht, ist, dass diese Häuser der Bauordnung der Stadt entsprachen.
Häuser, die "gebaut wurden, um zu programmieren", die anfingen auseinanderzufallen, einige der Eigentümer zwingt, Zehntausende von Dollars auszugeben, um den Schaden zu reparieren und die Fehler zu reparieren.
Fehler wurden gemacht
Also, was waren die Fehler? Sie kamen vor allem zum Einsatz auf Lehmböden mit schlechter Entwässerung und fehlender Notwendigkeit, Bewehrungseisen (Betonstahl) im Beton zu verwenden. Nun, wie in diesem Artikel auf Betonplatten für Garagenböden ausgeführt , ist es möglich, eine Schallplatte ohne Verstärkung "mit einer richtigen Bodenbearbeitung, einer guten Betonmischung und ausreichenden Dehnungsfugen" zu bauen. Es ist auch möglich, Häuser über instabilen Böden zu bauen; Vorgesehen sind Schritte zur Stabilisierung des Bodens oder zur Anpassung des Fundaments.
Es scheint, dass die Bauordnung in Wichita solche Schritte nicht erforderte. Der Boden in der Entwicklung wurde nicht gründlich getestet und analysiert, noch war eine Stahlverstärkung in der Platte erforderlich.
Setzen Sie diese beiden Zutaten zusammen, und Sie gehen ein großes Risiko ein, eine Betonplatte zu bauen, die den minimalen Codeanforderungen entspricht. Als Architekt, der die festgestellten Probleme untersuchte, "ging alles schief, das schief gehen könnte".
Da die Häuser nach den Mindestanforderungen gebaut wurden, waren Entwickler, Bauherren und örtliche Bauaufsichtsbeamte nicht fahrlässig, zumindest nicht legal.
Folglich waren die betroffenen Hausbesitzer mit der Rechnung für die Reparatur ihrer Häuser festgefahren. Scheint mächtig unfair, aber "Käufer Vorsicht" ist oft genauso notwendig, wenn man ein Haus kauft, als wenn man ein gebrauchtes Auto kauft.
Die vorgeschlagenen Änderungen an der Bauordnung erfordern Bodentests und stärkere Fundamente, und Bauaufsichtsbeamte müssen die Bodenverhältnisse auf Baustellen sorgfältiger untersuchen.
Gehe über den Code hinaus
Es ist bedauerlich, dass es oft schiefgeht, schlampige Praktiken aufzudecken. Aber diese Geschichte bestärkt den Glauben, dass viele Menschen in der Bauindustrie über Bauvorschriften verfügen; dass sie minimale Erwartungen, nicht optimale Standards festlegen. Manchmal ist das Erstellen von "Code" einfach nicht gut genug. Also, wenn Sie darüber nachdenken , eine neue Garage oder ein neues Haus zu bauen oder ein bestehendes Haus zu kaufen, lassen Sie sich nicht von der Vorstellung täuschen, dass "Code" bedeutet, dass Sie das Beste bekommen, was Sie kaufen können. Sei bereit, etwas zu recherchieren, schwierige Fragen zu stellen und nach Zweit- und Drittmeinungen zu suchen. Mit einer Reparaturrechnung für $ 80.000 in einem Haus festzuhalten, das nur $ 141.000 kostete, wie es einem der Wichita-Eigenheimbesitzer passierte, ist ein hoher Preis, den man dafür zahlen muss.