Es ist schwierig, wenn nicht gar unmöglich, dass ein Nichtprofessional sein Haus aufbaut. Für die meisten Hausrenovatoren da draußen ist das wie Predigen vor dem Chor: Sie haben keine Lust, ein Haus zu heben. Für andere sieht das Projekt tot-einfach, eine einfache Möglichkeit, Tausende von Dollar zu sparen.
Weil dies ein großes Unterfangen ist, betrachten wir drei Ansichten zu diesem Thema: 1.) Unseres; 2.) Ein Hausbesitzer, der erfolgreich sein eigenes Haus aufgebockt hat; und 3.) Ein Auftragnehmer, der sich auf die Grundlagen- und Crawlspace-Arbeit spezialisiert hat.
1. Do It Yourself Haus-Jacking ist eine riskante Aussicht
Während nur wenige von uns daran interessiert sind, ein ganzes Haus aufzubauen, mit Krippen, Trägern, Balken und allem anderen, was man braucht, um das ganze Haus vom Boden zu heben, gibt es eine Reihe tollkühner Seelen unter uns, die das Bedürfnis verspüren einen Teil des Hauses aufbocken, um eine zusätzliche Stufe oder einen Balken für Reparaturen einzusetzen.
Lifting Power Probleme von Jacks?
Das Problem ist nicht so viel Hubkraft. Ihr normaler Hydraulikheber ist für ein Haus nicht geeignet. Nehmen Sie Ihren stärksten Wagenheber aus der Garage und dieser Wagenheber bröckelt unter dem Gewicht eines Hauses. Genauer gesagt, wird es niemals anfangen zu heben.
Es gibt auch keine Probleme mit Hebebohlen, Cribbing, Mikrolam oder Trägern. Heutzutage hat jeder gewöhnliche DIY-Renovierer Zugang zu Auftragnehmer-Lieferanten für solche Gegenstände.
Ist es ein Manpower-Problem?
Dies ist auch kein Problem der Arbeitskraft. Wir haben gesehen, wie zwei Männer ganze Häuser auftürmen.
Das Interessante ist, dass es keine spezielle Technologie erfordert. In der Tat sind Spindelhubgetriebe die Hauptantriebskraft hinter dem Vortrieb. Hydraulische Jacks werden auch verwendet, und Sie möchten mindestens eine 20-Tonnen-Buchse. Da die 40-Tonnen-Buchse nur inkrementell teurer ist, kaufen Sie sie lieber als die 20-Tonnen-Buchse.
Ja, wir sagten "Kauf", weil Ihr gemieteter Hydraulikheber für eine sehr lange Zeit unter dem Haus sein wird, wobei die Kosten hochgehen.
Schwierig, in einem Stück zu jacken
Hier ist das Problem. Ein Haus besteht aus Tausenden von Holzstücken, Nägeln, Schrauben, Draht, Metall, Mauerwerk und unzähligen anderen Arten von Baumaterialien. Alle diese Materialien sind wie ein Puzzle miteinander verbunden. Ein Haus hebt oder senkt sich nicht wie eine riesige Kiste. Stattdessen hebt oder senkt sich ein Haus eher wie eine riesige King-Size-Matratze. Stellen Sie sich vor, Sie gehen unter eine Matratze und versuchen, einen Teil davon mit Ihrer Faust zu heben. Der Großteil der Matratze bleibt stock-still, völlig unbeeindruckt von Ihren Bemühungen. Sogar Bereiche der Matratze in unmittelbarer Nähe Ihrer Hand bewegen sich kaum. Es ist nur der Teil der Matratze, der direkt über Ihren Händen liegt. So ist es mit einem Haus.
Platzieren Sie ein, zwei oder sogar fünf Hydraulik- oder Spindelhubgetriebe in geringer Entfernung unter dem Haus, heben Sie sie langsam an und die Ergebnisse sind enttäuschend. Zuerst hörst du das Haus protestieren mit Rissen so laut wie Gewehrschüsse. Balken ächzen. Im Obergeschoss brechen Gips und Trockenbau und bröckeln und fallen. Doch unten gibt es kaum Anzeichen einer Erhöhung.
Moral der Geschichte: Wenn Sie irgendeine Art von Anhebung und Verbauung eines Teils Ihres Hauses von unten in einem Keller oder Kriechkeller planen, denken Sie daran, dass Sie nicht mehr als eine kleine Portion beeinflussen können.
Selbst dann werden Sie wahrscheinlich nichts mehr erreichen, als faule Hölzer durch neue Hölzer oder Träger zu ersetzen und die gleiche Neigung der darüber liegenden Stockwerke beizubehalten.
2. Motivierter Hausbesitzer: Es kann getan werden
Als Antwort auf diesen Artikel erhielten wir eine E-Mail von einem Gentleman, der eine Geschichte darüber erzählt, wie er ein Haus allein aufbauen konnte. Wir haben etwas vom Text bereinigt, Rechtschreibfehler korrigiert und zur besseren Übersicht bearbeitet:
... Ich habe meinen "professionellen" Eltern beim Bau und der Renovierung dieses originalen "gebaut von der Stadtmülldeponie durch den Hausmeister" - Stil 1920 Bauernhaus in ein 2.900 SF 5 Schlafzimmer / 3 Badezimmer / 3 Wohnzimmer mit 3 Kamine Lodge geholfen.
Meine professionellen Eltern waren Lehrer und sie lasen und arbeiteten jeden Sommer hier in New Hampshire. (-20) und das Haus hat in 45 Jahren, seit wir es hatten, einige starke Klimaveränderungen durchgemacht. Sich niederlassen! In einigen Bereichen um 5 "fallen gelassen und ich bin gerade dabei, mich neu auszurichten und zu trainieren. Arbeite alleine! ... Und ich habe es seit September auf 3" gebracht, aber für den Winter aufgebrochen, musste nur bis zum 7 warten " aus Eis im Keller geschmolzen, um meine Formen zu starten.
... Lesen, sehen, fragen, tun, und Sie werden wissen, was zu tun ist.
... Und das, mein Freund ... ist, wie ein Haus gehoben und getragen wird.
3. Auftragnehmer: Tun Sie dies unter keinen Umständen
Wir haben an anderer Stelle auf dieser Site gesagt, dass Sie bei Gründungsproblemen nach einem Auftragnehmer suchen müssen, der sich auf die Bereiche Fundament, Crawlspace und Keller spezialisiert hat . Mit anderen Worten, diese ganze Welt unterhalb der Klasse . Generalunternehmer können natürlich auf diesem Gebiet arbeiten. Aber warum nicht jemanden finden, der sich jeden Tag damit beschäftigt?
Harold Jones von Midlothian, Virginias All Crawl Contractors, zog die Sache ins Visier. Er ist so bequem, unter der Erde zu leben, dass er sogar seine Nachricht in einem Crawlspace auf seinem Handy begann. Auf seinem Bauch. Nun, das ist Hingabe. Harold sagt:
Während alles für einen Hauseigentümer möglich ist. In der Tat sind einige Reparaturen zu Hause am besten Profis überlassen. Dazu gehören bestimmte Dinge, die umfangreiche Schulungen und Tests erfordern, wie z. B. 220-Volt-Stromleitungen, Fahrgastzellen, Aufzüge und Reparatur von Klimaanlagen.
Es gibt auch eine Grauzone, in der zusätzliche Tests oder Lizenzen möglicherweise nicht erforderlich sind, aber Erfahrung und Fachwissen werden dringend empfohlen. Dazu gehören Fundamentreparatur, Strukturreparatur, Feuchtigkeitskontrolle, Schornsteinreinigung, Rahmung und Stützmauern . In den meisten Staaten kann ein Hausbesitzer fast alle Reparaturarbeiten selbst durchführen, solange es kein Mietobjekt ist. Wenn es darum geht, strukturelle Reparaturen (dh Balken, Bodenausgleich , Balkenersatz, Pfeilerarbeiten) durchzuführen, können gefährliche Reparaturen ohne das richtige Werkzeug, geschweige denn Wissen, unternommen werden.
Ich erinnere mich, als ich bei meinem zweiten oder dritten Beam-Job war, habe ich mein Cribbing aufgestellt und spiele das, was ich für das richtige Muster hielt. Als mein Jack fehlschlug, befand ich mich unter einem Haus auf der falschen Seite meines Cottages und beobachtete, wie sich das Haus niederließ. Glücklicherweise habe ich immer die Sicherheit meiner Angestellten betont und einen Backup-Jack in meiner Nähe gehabt, der alles ohne große Sorgen unterstützt hat.
Es ist nicht die Arbeit, die schwierig ist. Es geht darum, den Hausbau, die Gewichtsverteilung und das Vorhandensein von mehr als genug Ausrüstung für unvorhergesehene Situationen zu verstehen. Ohne diese Dinge könntest du unter einem eingestürzten Haus oder schlimmer noch tot gefangen sein.
Wenn Sie einen temporären Wagenheber unter Ihr Haus stellen wollen, müssen Sie es tun. Wenn Sie das Risiko haben, eine Reparatur falsch zu machen und sie bei der Inspektion zu Hause zurückkommen zu lassen, ist das Ihr Ruf. Aber wenn Sie Leib und Leben riskieren wollen, um 800 $ zu sparen, indem Sie einen Teil des Balkens selbst ersetzen, stellen Sie sicher, dass Ihre Lebens- und Krankenversicherung bezahlt ist.