Wie man sein Haus mit Farbe inszeniert
Wenn Sie bereit sind, Ihr Haus zum Verkauf zu stellen, müssen Sie als Erstes den Zustand Ihres Hauses beurteilen, um zu sehen, ob es marktreif ist. Abhängig von den Marktbedingungen können Ihre Vorbereitungen so komplex sein wie die Renovierung einer Küche oder so einfach wie das Malen und Reinigen Ihres Hauses. Eine der einfachsten Möglichkeiten, um Ihr Haus zum Verkauf vorzubereiten, ist mit Farbe.
Mit der Popularität der Dekoration von Shows und Blogs tendieren Käufer nun zu Häusern, die mit Farben dekoriert wurden. Die Verwendung von Farbe, um Ihr Zuhause zu inszenieren, ist ein Geheimtipp, den Sie leicht beherrschen können.
Staging ist mehr als die Wahl einer neutralen Farbe
Die richtigen Farben in Ihrem Zuhause können Sie in jedem Markt über der Konkurrenz positionieren. Während die meisten Leute davon ausgehen, dass das weiße Interieur des Hauses die beste Option ist, um alle Käufer anzusprechen, ist das nicht mehr wahr. Als ich 2003 ein Haus verkaufte, riet mir der erste Immobilienprofi, der mein Inserat haben wollte, sofort, die gesamte Wandfarbe im Haus zu übermalen und die Accessoires auf eine sanfte Farbe zu neutralisieren. Mein Haus hatte eine toskanische Einrichtung mit einem warmen, orangefarbenen Esszimmer und einer Küche und einem üppigen goldenen Wohnzimmer. Ich hatte das Gefühl, dass die Farben perfekt waren, um die Persönlichkeit des Hauses zu unterstreichen, also ging ich zu einem Immobilienmakler, der die Farben umarmte.
Das Haus verkaufte sich innerhalb weniger Tage und der häufigste Kommentar von Käufern, die das Haus besichtigten, war, dass sie das Farbschema liebten.
Hier finden Sie einige innovative Tipps zum Erstellen einer Farbpalette, mit der Sie Ihr Zuhause besser inszenieren können. Sie können diese Tipps unabhängig von Ihrem Hausstil, Standort oder Alter verwenden. Sie können die Farbpalette auch mit Stilen verfeinern, die für Ihre Region oder Nachbarschaft spezifisch sind.
Bühne dein Haus ohne Farben-Unordnung
Das Reduzieren von Unordnung ist ein weiterer einfacher Schritt, um Ihr Haus marktreif zu machen, und das beinhaltet Farbecho. Sie möchten, dass die Käufer sich auf Ihr wundervolles Zuhause konzentrieren, nicht auf diesen knallroten Fußhocker, der nichts im Haus findet. Packe die Gegenstände weg, die den Fluss deines Hauses verlangsamen oder Farbenechos verursachen. Um mit dem Farbecho-Makeover anzufangen, werfen Sie einen Blick auf alles in Ihrem Haus mit frischen Augen oder fragen Sie nach einem Feedback von einem Freund zu Farben und Accessoires, die müde oder veraltet erscheinen könnten. Die Farbwirkung Ihres Hauses zu maximieren, während Sie es für den Verkauf vorbereiten, muss nicht teuer oder schwierig sein.
Stellen Sie Ihren Farbstufenplan her
Um Ihr Zuhause farbverbindlich zu machen, sollten Sie zunächst eine Farbpalette erstellen. Sie werden sich häufig auf Ihre Palette beziehen, also wählen Sie die Methode, die am besten für Sie geeignet ist. Wenn Sie wenig Zeit haben, kann das Erstellen eines neutralen Farbschemas eine Zeitersparnis bedeuten. Bei der Dekoration ist das Erstellen eines Farbschemas der erste Schritt, um die richtige Farbpalette für Ihr Zuhause zu finden. Wenn Sie ein Zuhause einrichten, können Sie zu einer Farbpalette springen, indem Sie eine Farbgeschichte verwenden oder einfach mit den meisten bereits vorhandenen Farben arbeiten.
So erstellen Sie eine Staging-Color-Story
Eine Geschichte erstellen ist oft der erste Schritt, den ein Designer oder Bühnenbildner bei der Vorbereitung einer Farbpalette für die Inszenierung macht. Hauskäufer entscheiden sich oft für ein Haus, weil sie davon ausgehen, dass sie ihr Leben im Haushalt verbringen werden. Wie sich ein Käufer in Ihrem Zuhause fühlt, kann genauso wichtig sein wie die Annehmlichkeiten, die Ihr Zuhause bietet. Wenn Sie die Geschichte Ihres Hauses erstellen, fragen Sie sich, welches Bild Sie Käufern geben wollen, um dort zu leben?
Appell an Hauskäufer mit der richtigen Farbpalette
Wenn Sie das Gefühl vermitteln möchten, dass Ihr Zuhause nach einer arbeitsreichen Woche ein friedlicher Ort zum Aufladen ist, wählen Sie beruhigende, natürliche und ruhige Farben. Ein einfarbiges Farbschema ist die beruhigendste Wahl für die Inszenierung eines Hauses. Wenn Sie stattdessen vermitteln möchten, dass das Haus perfekt für eine künstlerische und kreative Person ist, könnten Sie mit lebhaften Farben und künstlerischen Accessoires dekorieren.
Das Geheimnis besteht darin, Farbe zu verwenden, um die Möglichkeiten Ihres Hauses zu verbessern, nicht Ihren eigenen persönlichen Stil. Die Erstellung einer Geschichte für Ihr Zuhause sollte 30 Minuten oder weniger dauern. Käufer entscheiden sich für ein Haus, das sich daran orientiert, wie sie sich ihr Leben vorstellen, wenn sie einziehen. Ihre Aufgabe ist es, den Käufern diese Geschichte zu erzählen, damit sie sich in Ihrem Zuhause leben sehen können.
Sobald Sie die Geschichte Ihres Hauses kennen, kann das Erstellen einer Farbpalette einfach sein. Ihre Farbpalette kann von einer Pinterest-Seite stammen, auf der Sie inspirierende Fotos für jeden Raum gesammelt haben, sowie eine Design-Tafel mit Fotos und Farbmustern oder einen Dateiordner mit ausgeschnittener Inspiration. Unabhängig davon, welche Art von Inspiration Sie wählen, achten Sie darauf, jeden Gegenstand zu etikettieren oder nach Räumen zu sortieren, um die Auswahl von Farben, Accessoires und Einrichtungsgegenständen zu erleichtern.
Erstellen Sie eine inspirierende Farbpalette basierend auf einer Geschichte ist eine unterhaltsame und einfache Möglichkeit, Ihr Haus zum Verkauf zu inszenieren. Wenn Sie nicht viel Zeit haben, können Sie den Prozess mit ein paar grundlegenden Farbstrategien in Ihrem Haus , wie die Verwendung von ein oder zwei Farbtönen neutraler Farbe mit Akzenten in Ihrem Haus zu vereinfachen.