Wenn Sie versuchen, Ihr Haus in den nächsten Jahren zu verkaufen, sind Sie vielleicht besorgt, welche Arten von Umbauten zu machen sind. Zu viel Geld für umfangreiche Renovierungen ausgeben bedeutet, sich kurzfristig glücklich zu machen, aber langfristig Ihren Gewinn zu kompromittieren. Zu wenig ausgeben bedeutet, dass Hausverbesserungen, die bei Hauskäufern nicht eingehalten werden - im Wesentlichen Geldverschwendung von Ihrer Seite sind.
Diese Liste springt vom immerwährenden Kosten-Nutzen-Bericht ab, der jährlich vom Remodeling Magazine herausgegeben wird.
Von da an konzentriert es sich auf Umbauten, die bei Hauskäufern am häufigsten auffallen und auffallen. Zum Beispiel stellt der Bericht fest, dass Fiberglasdachbodenisolierung respektable 107% seiner Anfangskosten zurückgibt. Aber Dachbodenisolierung, so wichtig sie auch ist, erfasst nicht die Träume von Hauskäufern und veranlasst sie, Ihr Haus zu kaufen. Diese Liste wird also durch Verbesserungen, die hervorstechen und Ihr Zuhause fantastisch aussehen lassen, gemildert.
Stahl- oder Fiberglas-Eingangstür
Ist deine Haustür etwas weniger als erstaunlich? Bedenken Sie, dass alle Hauskäufer diese Tür sehen und durch sie gehen werden. Wenn Ihre Haustür fehlt, ersetzen Sie sie sofort durch eine Stahl- oder Fiberglas-Tür oder durch eine hochwertige Holztür.
Hergestelltes Steinfurnier
Steinfurnier ist ein zusammengesetztes, steinähnliches Material, das wie das Original aussieht. Der Unterschied ist, dass es kein Strukturstein ist, es ist leicht, und es ist flach auf dem Rücken, so dass es an einer Wand kleben kann.
Steinfurnier verkleidet ein Haus wie nichts anderes. Kein Ersatz für Abstellgleis, es ist ein Abstellgleis Ergänzung, in der Regel entlang der unteren Hälfte oder Drittel einer Außenwand hinzugefügt.
Minor Küche umgestalten
Es lohnt sich fast nie, eine riesige, große Küche mit Granit und Granit neu zu gestalten. Küchenumbauten, wie Sie vielleicht vermuten, können sehr teuer werden, wirklich schnell.
Also, halten Sie Ihre Küche umgestaltet vernünftige Kosten besser auszahlen, wenn es Zeit zu verkaufen kommt.
Eine kleine Küche Remodel würde Projekte wie bedeuten: Schrank Refacing statt Ersatz; neue Zähler für feste Oberflächen anstelle von Granit oder Quarz; und kostengünstiger luxuriöser Vinyl- oder Laminatboden (beide können selbst installiert werden) statt Naturstein oder Porzellan.
Fiber-Cement Abstellgleis
Faserzement-Verkleidungen sind ein sehr geschätztes Umbauprojekt. Faserzement (Hardiplank ist ein Markenname) wird fast 76% seiner anfänglichen Kosten in der Tasche zum Verkaufszeitpunkt zurücklegen. Nicht nur das, es sieht fantastisch aus, während Sie noch das Haus besitzen.
Vinyl Abstellgleis - Midrange
Midrange Kosten Vinylseitenverkleidung zahlt sich auch ziemlich gut aus. Da die Qualität der Abstellgleise auf allen Ebenen der Abstellgleise abrieselt, können Sie auch mit dem Mid-Level-Vinyl-Abstellgleis einen anständigen Wert erwarten.
Schaum-Backed Vinyl Siding - hohe Reichweite
Ob Sie es glauben oder nicht, wie Vinyl-Ersatz-Fenster, Vinyl-Verkleidungen wird auch gehoben. Farben sind reicher und Texturen überzeugender. Schaum-unterstützte Vinylseitenwandung gibt Ihnen einen zusätzlichen "R" Isolierungswertpunkt oder zwei - nicht viel, aber jedes Bit hilft.
Holzdeck - Midrange
Holzdecking Rückgabewert beim Verkauf? Ich persönlich habe mich überrascht, aber ich melde nur die Zahlen, Leute.
Laut dem Kosten-Nutzen-Bericht 2008 gibt Holzdecking fast 82% seiner Verkaufskosten aus.
Keller Umgestaltung / Finishing
Ein unfertiger Keller bedeutet eine verlorene Chance. Fertige Keller können die Wohnfläche in Ihrem Haus verdoppeln. Einige Käufer werden einen fertiggestellten Keller so betrachten, dass sie nicht die Qualität von oberirdischen Räumen erfüllen; Fair genug: Keller fehlt es an natürlichem Licht aus Fenstern. Aber wenn Käufer kleine Kinder haben, können sie einen fertigen Keller als Plus ansehen.
Holzfenster Ersatz - Midrange
Das Ersetzen von Fenstern ist immer eine gute Idee , aber das Ersetzen durch Holz verleiht Ihrem Haus eine bessere Ästhetik, um potenzielle Käufer anzuziehen. Holzfenster haben Wärme und eine zeitlose Qualität.
Vinyl Fenster Ersatz - Hohe Reichweite
Hochwertige Vinyl-Fenster ? Das mag wie ein Oxymoron aussehen, aber Vinyl-Ersatz-Fenster werden nicht mehr als billige Fenster angesehen, um sie zu vermeiden.
Die Vinyl-Fenster-Technologie hat sich weiterentwickelt, und viele Funktionen, die früher nur mit teureren Holz- oder Fiberglas-Fenstern erhältlich waren, können jetzt mit Vinyl-Fenstern gefunden werden.